Voors en tegens van nieuwbouwwoningen - Oude woningen versus nieuwbouw
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
Als het gaat om het kopen van een nieuw huis, moeten er veel beslissingen worden genomen, waaronder locatie, grootte en of u een nieuw huis wilt kopen. nieuw gebouw of ouder huis.
Misschien houdt u van de originele kenmerken van een historisch pand of misschien geeft u de voorkeur aan het strakke ontwerp van een onderhoudsarme nieuwbouw. Huis Mooi VK spreek met Elliot Castle, oprichter en CEO van Wij kopen elk huis, over de voor- en nadelen van het kopen van een nieuwbouwwoning in vergelijking met een ouder, bestaand pand om u te helpen bij uw aankoopkeuze.
Nieuwbouw
DE VOORS
pbombaertGetty Images
• Het is een leeg canvas
Een nieuwbouwwoning is een leeg canvas, met veel ontwikkelingsbedrijven die kopers de mogelijkheid bieden om te kiezen uit een reeks armaturen, afwerkingen en vloeren. Het hebben van deze vrijheid om het huis aan te passen aan uw eigen smaak en stijl kan aantrekkelijk zijn voor veel kopers, en neemt het gedoe weg dat gepaard gaat met het opknappen van een ouder pand wanneer u erin trekt.
• Niemand heeft eerder in het huis gewoond
Veel mensen die een nieuwbouwwoning kopen, worden aangetrokken door het feit dat er nog nooit iemand in de woning heeft gewoond en dat er geen geschiedenis is. Dit betekent ook dat er minder snel problemen zijn tijdens de aankoop van een nieuwbouw, omdat er geen opwaartse ketting is. Of, in het geval van eerste kopers investeren in nieuwbouw, helemaal geen ketting.
• Goede bescherming en 10 jaar garantie
Alle nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de nieuwste industriespecificaties en veel ontwikkelaars bieden garanties of verzekeringen op de huizen die ze bouwen. Hoe dan ook, alle nieuwbouwwoningen worden geleverd met een garantie van 10 jaar van de National House Building Council, waardoor nieuwe huiseigenaren gemoedsrust krijgen als er iets misgaat. Vanwege deze beschermingsniveaus vinden veel nieuwbouweigenaren dat de onderhoudskosten laag zijn gedurende de eerste jaren dat ze in het pand wonen.
• Lage energierekening
Door de moderne isolatie en dubbele beglazing die tijdens het bouwproces is toegepast, energierekeningen lager zijn dan een ouder huis van dezelfde grootte.
DE NADELEN
Peter CadeGetty Images
• Duur om te kopen
Nieuwbouwwoningen zijn net zo aantrekkelijk als hun geautomatiseerde brochureafbeeldingen, maar ze hebben een premium prijskaartje. Net als bij het kopen van een gloednieuwe auto, daalt de prijs van een woning zodra je er intrekt en ze hebben de neiging om hun prijs alleen vast te houden als je er lang genoeg in woont.
• Geen echt voorbeeld
In sommige situaties ziet u uw nieuwe huis misschien pas als het is gebouwd. Op dit punt is de aanbetaling betaald en de hypotheek is uitgezocht; er is geen terugtrekking. Hoewel je misschien rondgeleid wordt in een vergelijkbare kijkwoning en tekeningen en brochures te zien krijgt, komt je nieuwe woning soms niet overeen met je verwachtingen. Velen vinden ook dat de kamers van hun huis en hun tuin kleiner zijn dan ze hadden verwacht toen ze er introkken, of dat ze de komende 12 maanden op een bouwplaats gaan wonen terwijl andere huizen op de bouwplaats zijn gebouwd.
• Mogelijke vertragingen en hypotheekcomplicaties
Hoewel ontwikkelaars een perfect beeld schetsen, moeten kopers van nieuwbouw op de hoogte zijn - er kunnen soms kinderziektes zijn. Vertragingen in de bouw kunnen betekenen dat uw hypotheek afloopt of dat problemen die niet naar voren kwamen in een enquête plotseling de kop opsteken. Hoewel elk geloofwaardig ontwikkelingsbedrijf altijd after-saleszorg zal bieden, kan dit drastisch variëren.
Deze inhoud is geïmporteerd uit {embed-name}. Mogelijk kunt u dezelfde inhoud in een ander formaat vinden, of u kunt meer informatie vinden op hun website.
Oude gebouwen
DE VOORS
Foto's door RA KeartonGetty Images
• Vol karakter
Oude huizen hebben vaak veel originele details en karakter, zoals origineel open haarden, schuine plafonds, houten balken, grote ramen, ingewikkeld metselwerk en kroonlijsten. Veel potentiële kopers geven er de voorkeur aan dat een woning een eigen identiteit en kenmerken heeft, in tegenstelling tot het blanco canvas van een nieuwbouwwoning.
• Geprobeerd en getest
Een oud huis kan een hebben gezellige, huiselijke sfeer vanwege het oude metselwerk en vintage kenmerken. Ook zijn oude gebouwen meestal gesitueerd in gevestigde gemeenschappen met historische achtergronden en 'beproefde' lokale voorzieningen.
• Grotere tuinen
Omdat ze jaren geleden zijn gebouwd toen de vastgoedmarkt minder competitief en 'vruchtbaarder' was, komen er vaak oudere huizen bij grotere tuinen aan hen gehecht. Dus als u een jong gezin heeft of van tuinieren houdt, kan het vooruitzicht van een grotere tuin moeilijk te negeren zijn.
• Lagere prijs
Over het algemeen is de prijs van oudere huizen meestal lager dan die van nieuwbouw, hoewel dit niet altijd gegarandeerd is. Omdat oude panden al veel langer staan, kun je vaak onderhandelen voor een goedkopere prijs. Dit hangt uiteraard af van de staat van het huis dat u koopt, waar het zich precies bevindt en de recente verkoopprijzen van eventuele huizen in de buurt. Het kan echter zijn dat een modern huis veel duurder is dan een ouder huis met hetzelfde aantal kamers en ruimte.
DE NADELEN
saulgrandaGetty Images
• Dure energierekeningen
Hoewel het bezitten van een woning met veel karakter en charme misschien een droom lijkt die uitkomt, kan het ook nadelen met zich meebrengen. In tegenstelling tot nieuwbouwwoningen, hebben oudere huizen mogelijk geen energiebesparende functies, zoals isolatie en dubbele beglazing. Dit kan een huiseigenaar veel geld kosten aan energierekeningen, vooral als het gaat om de koude wintermaanden, wanneer een grotere hoeveelheid verwarming en elektriciteit nodig.
• Meer onderhoud nodig
Daarnaast hebben oude huizen doorgaans meer onderhoud en renovatie nodig in vergelijking met nieuwbouwwoningen, vanwege hun verouderingskenmerken en voorzieningen.
• Stressvolle vastgoedketens
Bij de aankoop van een bestaand, ouder pand zijn vaak ‘ketens’ van onroerend goed betrokken. Deze kettingen kunnen onvoorspelbaar zijn en zorgen voor veel stress bij huiseigenaren als ze onverhoopt kapot gaan of langdurig uitrekken. Dit mag u er niet van weerhouden om een bod uit te brengen op uw droomhuis, maar het is belangrijk om te weten dat het proces enige tijd kan duren.
Uw opties afwegen
Het kopen van een huis kan een van de grootste en meest ontmoedigende taken zijn die u ooit zult ondernemen, dus zorg ervoor dat u wegen zwaarder dan de voor- en nadelen en denk na over je prioriteiten voordat je erin duikt en begint te winkelen voor je droom huis. Het uitvoeren van veel onderzoek en bezichtigingen zou u moeten helpen beslissen welk type onroerend goed voor u geschikt is.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
