Hoe slaagt u voor de hypotheektest?

Nieuwe regels maken het voor sommige kredietnemers moeilijker om een ​​hypotheek te krijgen en de vragen die kredietverstrekkers stellen, lijken erg opdringerig. Hier is advies van Melanie Bien, expert op het gebied van vastgoedfinanciering van House Beautiful, over hoe je jezelf de beste kans op succes kunt geven.

Om ervoor te zorgen dat elke hypotheek betaalbaar is, is eind april de Hypotheekmarkt Review (MMR) ingevoerd, omdat in het verleden mensen een hypotheek hebben afgesloten die ze niet konden betalen.

Als gevolg hiervan hebben de nieuwe hypotheekregels het voor bepaalde kredietnemers ongetwijfeld veel moeilijker gemaakt om een ​​lening te krijgen. Betaalbaarheid is het grootste struikelblok: kredietnemers moeten bewijzen dat ze de hypotheek kunnen betalen, zowel bij het afsluiten als in de toekomst, wanneer de rente begint te stijgen.

Hoewel dit tot op zekere hoogte redelijk is, is er in de pers voldoende aandacht voor de opdringerige ondervragingen waaraan sommige kredietnemers nu worden onderworpen.

Lenders zullen de bankafschriften van aanvragers veel nauwkeuriger dan in het verleden onderzoeken om vast te stellen waar uw geld naartoe gaat en zijn op zoek naar twee dingen: discretionaire uitgaven die een zich herhalend patroon ontwikkelen, zoals lid worden van een wijnclub, en onvermijdelijke uitgaven met een herhalend patroon, zoals parkeren bij het station. Het is daarom de moeite waard om te bezuinigen op alle onnodige en regelmatig vastgelegde uitgaven, zoals lidmaatschappen van sportscholen en bijdragen aan wijnclubs.

GEEF JEZELF DE BESTE KANS

Veel biefstuk eten of rondjes kopen in de kroeg met een pinpas, zal bij kredietverstrekkers alarmbellen doen rinkelen. Omdat kredietverstrekkers zo ver teruggaan in uw bankafschriften, is het verstandig om minimaal zes maanden voordat u een hypotheek aanvraagt ​​zoveel mogelijk discretionaire uitgaven te schrappen.

Eenmalige uitgaven, zoals het kopen van een auto voor contant geld, vallen niet onder hetzelfde toezicht als reguliere maandelijkse betalingen voor een auto, die van uw betaalbaarheid zouden worden afgetrokken. Dus als je schoolgeld betaalt, kun je beter in één keer uit kapitaal betalen als dat kan, in plaats van maandelijks uit inkomen, zodat je kunt aantonen dat je geen druk op je cashflow hebt.

BLIJF KALM

Het is belangrijk om alle vragen eerlijk te beantwoorden en de geldverstrekker niet opzettelijk te misleiden, zelfs als u het niet eens bent met de vraagstelling. Als een geldschieter bijvoorbeeld aan een jong stel vraagt ​​of ze erover denken een gezin te stichten of van baan te veranderen, moeten ze proberen eerlijk te antwoorden en niet te beledigd te raken.

Er is geen reden tot paniek; In eerste instantie vertraagde MMR hypotheekaanvragen terwijl geldschieters grip kregen op de regels, maar sindsdien zijn de goedkeuringen teruggekeerd. Maar wat met de invoering van de nieuwe hypotheekregels naar voren is gekomen, is dat het de moeite waard is om onafhankelijk advies in te winnen.

KRIJG DESKUNDIGE HULP

Een van de grootste problemen is dat banken de regels anders interpreteren; ze stellen allemaal meer zoekende vragen, maar sommige zijn pragmatischer dan andere. Het loont daarom de moeite om bij het aanvragen van een hypotheek in gesprek te gaan met een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar.

Als u rechtstreeks naar een bank gaat, bent u overgeleverd aan de criteria van die geldschieter, aangezien de adviseur geen enkele flexibiliteit heeft als het niet past. Maar met een onafhankelijke makelaar, als het niet past bij de ene geldschieter, kan een ander bedrijf een ander bedrijf hebben beleid en zij zullen hun advies daarop afstemmen, zodat uw aanvraag veel waarschijnlijker is succesvol.

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.