Dzierżawa podjęta na rzecz nowych domów, aby stworzyć bardziej sprawiedliwy rynek mieszkaniowy

Wszystkie nowo wybudowane domy będą sprzedawane jako grunt posiadany na własność aby pomóc położyć kres nieuczciwym praktykom dzierżawy, ujawnił Sekretarz ds. Społeczności.

Przemawiając na konferencji Chartered Institute of Housing w Manchesterze, poseł Rt Hon James Brokenshire potwierdził, że zniesie plany sprzedaży nowych domów jako nieruchomości do wynajęcia. Pomoże to zwrócić gotówkę przyszłym właścicielom domów.

Te ogłoszone nowe środki są częścią rządowego planu, który ma na celu powstrzymanie właścicieli praw i agentów zarządzających od zabierania tak długo, jak chcą i pobierania nieracjonalnych cen. Zapewni najemcy z informacjami, których potrzebują, aby sprzedać swój dom, a także wprowadzić nowy termin 15 dni roboczych i maksymalną opłatę w wysokości 200 GBP, aby dokonać Dom proces zakupu szybszy, tańszy i łatwiejszy.

Firma Homes England otrzymała polecenie renegocjowania umów Help to Buy, aby wyraźnie wykluczyć sprzedaż nowych domów dzierżawnych. W przypadku, gdy kupujący niesłusznie sprzedają dom do wynajęcia – obarczając ich nieruchomością, która może ostatecznie okażą się trudne do sprzedania – konsumenci będą mogli uzyskać prawo własności wprost w żadnym wypadku dodatkowy koszt.

„Od dawna zdajemy sobie sprawę, że jesteśmy odpowiedzialni za walkę z nieuczciwością na rynku dzierżaw. W zeszłym roku konsultowaliśmy się w sprawie propozycji, w tym zakazu dzierżawy domów i obniżenia czynszu za grunt” – wyjaśnił podczas konferencji poseł James Brokenshire.

„Dzisiaj mogę potwierdzić, że zrealizujemy nasz pierwotny plan obniżenia czynszów gruntowych w przyszłych umowach najmu do zera, w przeciwieństwie do limitu 10 funtów rocznie. I wprowadzimy prawo, aby zapewnić, że w przyszłości – z wyjątkiem najbardziej wyjątkowych okoliczności – wszystkie nowe domy będą sprzedawane na zasadzie własności”. James kontynuuje.

Już teraz nowe propozycje wywarły duży wpływ na rynek mieszkaniowy, a sprzedaż mieszkań na wynajem spadła w tym roku z 11 proc. do zaledwie dwóch proc.

Paula Higgins, dyrektor naczelna Sojusz właścicieli domów, mówi: „Z zadowoleniem przyjmujemy ogłoszone przez rząd środki dotyczące reformy dzierżawy i lepszej ochrony kupujących nowe domy. Przeciwstawili się przemysłowi, mówiąc, że wszystkie przyszłe renty gruntowe muszą wynosić zero i nie ma żadnych wyjątków. To posunięcie nie tylko położy kres jednemu ze sposobów, w jaki pozbawieni skrupułów freeholders mogą zarabiać na dzierżawcach, ale także sprawi, że przedłużanie dzierżawy i kupno prawa własności będą mniej skomplikowane.

„System dzierżawy jest niezwykle złożony, co pozwoliło niektórym deweloperom, freeholderom i agentom zarządzającym nadużywać go. Jak nazwaliśmy w naszym Domy przetrzymywane jako zakładnicy raport, chcielibyśmy, aby system dzierżawy został z czasem zniesiony.

„Dzisiaj ankieta przeprowadzona przez National Leasehold Campaign wykazała, że ​​72 procent osób, które napotkały problemy z dzierżawą, jest bardzo niespokojnych i zaniepokojonych o przyszłość. Musimy więc zdawać sobie sprawę, że te środki w niewielkim stopniu pomogą obecnym dzierżawcom, którzy przeżywają koszmar z poważnym wpływem na ich samopoczucie psychiczne”.

Z dobrych wiadomości, inne propozycje obejmują ułatwienie najemcom przelewania kaucji bezpośrednio między właściciele podczas przeprowadzki, dodatkowe fundusze na 19 nowych wiosek ogrodowych i radykalne nowe środki przyspieszające planowanie Aplikacje.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.