10 trendów w projektowaniu retro, które mogą zdewaluować Twoją nieruchomość o tysiące

Możesz mieć łazienkową kolorystykę lub wzorzysty dywan w swoim salonie to jest co najmniej wątpliwe. Ale rpoza tym, że jest nieatrakcyjny, te rzeczy mogą w rzeczywistości mieć negatywny wpływ na wartość twojego domu.

Rozmawialiśmy ze Scarlette Douglas, deweloperem i prezenterką Miejsce w słońcu, aby uzyskać informacje.

„Moja praca jako dewelopera polega na tym, aby nieruchomość była jak najbardziej wartościowa, więc skupiam się na tym, aby priorytetowo traktować kluczowe rzeczy, które można szybko i tanio poprawić, zanim trafi ona na sprzedaż” – powiedziała. „Ludzie oceniają książki po okładkach, zwłaszcza jeśli chodzi o zakup nowego domu, więc jeśli jesteś dom wciąż tkwi w zapaści czasu, oto kilka szybkich wskazówek, jak zwiększyć jego wartość, bez naruszania Bank.'

Współpraca z Łazienki.pl, Scarlette ujawnia nakazy i zakazy trendów projektowych, które mogą wpłynąć na wartość Twojej nieruchomości:

1. Staroświecka boazeria z drewna

Panele drewniane mogą sprawić, że nieruchomość będzie wyglądać na przestarzałą i zmęczoną, a 46 procent osób twierdzi, że faktycznie zniechęciłoby ich to do zakupu nieruchomości. Zaskakująco łatwo go usunąć, więc zamień go na świeże i gustowna tapeta. Lub szybszą opcją jest pomalowanie boazerii na kolor neutralny – świetnie sprawdzi się biały lub jasnoszary. Pomaluj pobliskie ściany na ten sam kolor, a Twój pokój natychmiast stanie się jaśniejszy. Powinno to zwiększyć jego wartość i uczynić go bardziej atrakcyjnym dla potencjalnych nabywców.

2. Łazienki z awokado

Widziałem w swoim czasie wiele ohydnych łazienek i chociaż te w kolorze awokado były kiedyś wściekłością, teraz wyglądają na zmęczone i przestarzałe. 44 procent potencjalnych nabywców stwierdziło, że nieruchomość z łazienką z awokado zniechęciłaby ich do zakupu.

Wierz lub nie, ale możesz kupić pełny apartament już za 300 funtów, więc aby zwiększyć sprzedaż i wartość swojego domu, wybierz elegancki biały. Prawie trzy czwarte Wielkiej Brytanii (71 procent) powiedziało stylowa nowa łazienka zwiększyłoby prawdopodobieństwo złożenia przez nich oferty zakupu nieruchomości.

3. Przestarzały wbudowany bar

Ponad jedna trzecia z nas (41 procent) twierdzi, że gdyby weszli do nieruchomości i zobaczyli przestarzały wbudowany bar, natychmiast wyszliby z powrotem. Chociaż są świetne na imprezy, zdecydowanie nie są to filiżanka herbaty dla wszystkich. Jest prawdopodobne, że wiele osób zniechęciłoby się tym, ile pracy, ich zdaniem, kosztowałoby usunięcie jednego.

Tak więc, aby przestać zniechęcać kupujących, zanim jeszcze zobaczą przestrzeń zewnętrzną, skoncentruj się na stonowaniu jej tak bardzo, jak to możliwe. Możesz nie być w stanie zburzyć całości, ale jeśli usuniesz stołki barowe i napoje, pomaluj wszystko na neutralny pokoloruj, a następnie dodaj kilka rodzinnych zdjęć i duży bukiet kwiatów w pięknym wazonie, sprawisz, że będzie wyglądał znacznie mniej straszny.

4. Tapeta z wiórami drzewnymi

Wszyscy natknęliśmy się na wióry drewniane – czy to u twoich rodziców, dziadków, czy też prawie w każdym akademiku. Teraz jest niesamowicie niemodny. Do tego stopnia, że ​​41 proc. potencjalnych nabywców zrezygnowałoby z składania oferty w lokalu, gdyby miał tego typu tapetę. Nie jest to trudne do usunięcia, więc po prostu zainwestuj w odpowiedni sprzęt, taki jak nożyce do tapet i płyn do usuwania tapet. W ciągu kilku minut kłopotliwe rzeczy będą zsuwać się z twoich ścian.

5. Sufity Artex

Krótko mówiąc, Artex rządził w latach 70-tych. Ten trend retro jest prawdopodobnie równie mało inspirujący jak wióry drewniane, a 40 procent z nas twierdzi, że powstrzymałoby nas to od złożenia oferty dotyczącej nieruchomości. Służy do dodawania tekstury i projekt do sufitówArtex jest w rzeczywistości nazwą handlową firmy, ale stał się synonimem spirali lub efektu tekstury. Po usunięciu Artexa najlepiej jest wezwać profesjonalistów, ponieważ wszelkie powłoki dodane przed latami 80., a niektóre później, mogą zawierać biały azbest.

6. Mocno wzorzysty dywan

Niegdyś szczyt mody, teraz przypomina bardziej czasy, kiedy styl był zupełnie inny. Jedna trzecia Brytyjczyków (35 proc.) zdecydowałaby się nie kupować za to nieruchomości rodzaj dywanu.

Najłatwiejszym i najszybszym sposobem, aby wydawało się to mniej zniechęcające, jest skupienie się na pierwszym wrażeniu. Poszukaj więc wymiany dywanu w holu wejściowym i salonie, zanim wprowadzisz swój dom na rynek. Tam jest trochę dostępne opcje dobrej jakości i bardzo przyjazne dla budżetu? to byłoby szybkie w instalacji i mogłoby całkowicie zmienić odczucia potencjalnych nabywców, gdy tylko wejdą do drzwi.

7. Tapeta z teksturą

Jak kochali teksturowane tapety w latach 80-tych. Moje nowe mieszkanie ma wytłoczoną tapetę na schodach – to sprawia, że ​​całe mieszkanie wygląda naprawdę staroświecko i odbiera urok, który miałby po wejściu do domu. 34 procent kupujących powiedziało, że to ich zniechęci, więc czas pozbyć się gąbczastych ścian ze ścian.

Projekt tapety jest bardzo osobisty, więc jeśli chcesz zastąpić go bardziej nowoczesnym wzornictwem, zachowaj prostotę. Moim zdaniem zawsze sprawdza się ściana fabularna. Wybierz jedną, zwykle centralną ścianę w salonie lub za łóżkiem w sypialni, a pozostałe ściany pozostaw gładkie, czyste i schludne. Pomoże to zaimponować potencjalnym nabywcom.

8. Szalone brukowanie

Szalona nawierzchnia była bardzo popularna i można ją zobaczyć w całej Wielkiej Brytanii na podjazdach i w ogrodach. Teraz nie jest tak modny, a jego wymiana byłaby nie lada wyzwaniem, może zdewaluować twój dom. 33 procent nabywców domów w Wielkiej Brytanii powiedziało, że wystarczy, aby oddalili się od nieruchomości.

Są dwie kluczowe rzeczy, które możesz z tym zrobić przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż:

• Bardziej wartościowa, ale droższa opcja – przykryj ją drewnianym tarasem. Istnieje mnóstwo opcji, a niektóre są znacznie łatwiejsze w instalacji i tańsze, niż mogłoby się wydawać.
• Tańszą i mniej wartościową opcją jest zamaskowanie terenu obfitością roślin doniczkowych. Wybierz duże, rozległe rośliny, takie jak palmy i trawy, i zgrupuj doniczki, aby kupujący widzieli więcej roślin niż kamieni.

9. Staromodne, wbudowane kominki z cegły lub kamienia

To zniechęca 33% z nas do zakupu nieruchomości. Kominki mogą być piękne, ale niezgrabne. Nowoczesne kominki są łatwo dostępne i łatwe do znalezienia, ale aby uchronić Cię przed koniecznością wyrwania całości, skup się tylko na aktualizacji paleniska. Może z pięknym łupkiem lub nowoczesnymi płytkami, a następnie stonuj kamienie, malując je na jasny kolor.

Na koniec zastąp cały bałagan i ozdoby jednym dużym wazonem z kwiatami na środku paleniska. Sprawi to, że kominek będzie wyglądał bardziej nowocześnie, ale sprawi, że nie będzie on pierwszą rzeczą, jaką kupujący widzą (i nie lubią), gdy tylko wejdą do środka.

10. Szafy wnękowe wokół łóżka

Szafy wnękowe są piękne – ukrywają wszystko i oszczędzają miejsce. Ale te popularne w latach 80., które otaczały całe łóżko, są teraz mniej popularne. Do tego stopnia, że ​​30 proc. z nas zdecydowałoby się nie kupować gdzieś, gdyby nadal je miało.

Łatwym rozwiązaniem jest skoncentrowanie się na usunięciu szafek pomostowych, które biegną nad górną częścią łóżka. Odkręć drzwi, a następnie zdemontuj szafki lub za pomocą młotka wbij środkowe wiertła. Być może trzeba będzie pomalować tylną ścianę za łóżkiem, ale te drobne zmiany sprawią, że pokój będzie wydawał się większy i bardziej nowoczesny, co powinno przyciągnąć więcej kupujących.

Czerp inspiracje, pomysły i porady, gdziekolwiek jesteś! Śledź nas na Facebook: Dom Piękny UK | Pinterest: Dom Piękny UK | Świergot: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.