5 mitów o sprzedaży domu

Paula Higgins, dyrektor generalna Homeowners Alliance

W idealnym świecie wystawisz swój dom, sprzedasz go w ciągu kilku godzin za cenę powyżej ceny wywoławczej i znajdziesz się w swoim nowym domu, zanim agent zdąży postawić znak na sprzedaż. Niestety nie żyjemy w idealnym świecie i może się okazać proces sprzedaży bardziej skomplikowane niż myślałeś, szczególnie jeśli uwierzyłeś w te popularne mity o sprzedaży.

Dom sprzeda się w ciągu kilku dni

Przykro mi, że pękam ci bańkę, ale rzadko tak się dzieje. W rzeczywistości, według badań przeprowadzonych przez Zoopla, przeciętna brytyjska nieruchomość może znaleźć się w ofercie od momentu pierwszego umieszczenia w ofercie 47 dni. Oczywiście w ofercie nie ma gwarancji, że wszystko pójdzie gładko. Nasz najnowszy Ankieta dla właścicieli domów okazało się, że co piąty sprzedawca doświadczył spadku sprzedaży, a dla 63 procent z nich był to powód był związany z kupującymi, kupujący zmieniali zdanie, nie mieli swoich finansów lub nie zmieniali swoich oferta.

Musisz skorzystać z pośrednika hipotecznego i konduktora pośrednika w obrocie nieruchomościami

Podczas sprzedaży możesz zostać zachęcony do skorzystania z usług prawnika lub brokera pracującego dla Twojego agenta nieruchomości lub przez niego poleconego. Wygodne może być skorzystanie z ich sugestii, ale MOŻESZ wybrać własną. Rzeczywiście, trzymanie się rekomendowanych lub wewnętrznych firm bez robienia zakupów może oznaczać, że skończysz ze złą ofertą lub przynajmniej przegapisz znacznie lepszą ofertę. Rozejrzyj się i porównaj ceny i usługi, zanim wybierzesz profesjonalistów do sprzedaży.

Nigdy nie powinieneś akceptować pierwszej oferty

Cóż, jeśli oferują cenę wywoławczą i są w świetnej sytuacji – bez łańcucha, z finansami na miejscu i bardzo lubią twój dom i szybko się dostają – to nie patrz w pysk prezentowi konia. Możesz utrzymać swój dom na rynku i kontynuować oglądanie po zaakceptowaniu oferty, ale zastanów się, jaką wiadomość wysyła to do bardzo chętnego kupującego. I rozejrzyj się po lokalnych warunkach; obecnie w niektórych rejonach domy sprzedają się średnio o 3,7% poniżej ceny wywoławczej.

Ze sprzedażą należy poczekać do wiosny

Co prawda są miesiące w kalendarzu, kiedy lepiej sprzedać dom, ale faktem jest, że rynek nie zatrzymuje się w innych porach roku. Ludzie zawsze będą chcieli – i potrzebowali – się przeprowadzić. Rynek nie zatrzymuje się, bo pogoda nie dopisuje. Jeśli chcesz sprzedać, nie odkładaj tego.

Agent wie najlepiej

Jeśli nic nie pamiętasz z tego kawałka, pamiętaj o tym – pośrednik nie zawsze ma rację. Nawet „eksperci” się mylą. Jeśli nie zgadzasz się z ich poglądem, powiedz im. I oceniaj agenta na podstawie jego wcześniejszych wyników, a nie jego chwytu marketingowego. Możesz porównać lokalnych agentów według prawdopodobieństwa, że ​​wykonają zadanie, jak szybko to zrobią i ile będą pobierać za darmo Narzędzie EstateAgent4Me.

---

DOM. DOM. SIEDZIBA. Dołącz do rozmowy za pomocą #HouseHomeAbode

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.