5 najważniejszych rzeczy, które zniechęcają kupujących – i jak sobie z nimi radzić

Ponieważ rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii zaczyna się rozgrzewać, ważne jest, aby podczas oglądania Twój dom wyróżniał się ze wszystkich właściwych powodów.

Każda część Twojej nieruchomości, która wygląda na to, że może wymagać pracy, zostanie odebrana przez widzów, co zmusi ich do zastanowienia się lub przynajmniej złoży obniżoną ofertę. Często to małe rzeczy są szybki, łatwy i tani w naprawie które pomagają potencjalnym nabywcom zorientować się, jak dobrze zadbano o dom, więc nie skreślenie tej listy rzeczy do zrobienia może skończyć się kosztami.

Rozmawiamy z Adamem Kay, głównym inżynierem ds. napraw domowych i dostawcą usług Rightio, o 5 najważniejszych problemach związanych z nieruchomościami, które zniechęcają potencjalnych nabywców i jak je rozwiązać.

1. Prowadzenie ścieżką w ogrodzie

Widzowie często mogą wykluczyć nieruchomość, zanim jeszcze przejdą przez frontowe drzwi. Skoś trawnik i przytnij żywopłoty, aby wyeksponować dom na zewnątrz i natychmiast pokazać, że dom jest dobrze utrzymany.

Dla kupujących, którzy dbają o bezpieczeństwo, możesz również rozważyć zastąpienie odrapanych starych zamków zatwierdzonymi przez ubezpieczenie martwymi zatrzaskami i pięciodźwigniowymi zamkami wpuszczanymi. Upewnij się, że drzwi garażowe otwierają się prawidłowo, ponieważ każdy potencjalny nabywca będzie chciał zajrzeć do środka.

Lampka bezpieczeństwa PIR (Passive Infrared Sensor), która jest natychmiast aktywowana ruchem, to obowiązkowa pozycja na podjeździe. Już od 12 GBP jest to tani dodatek do Twojej nieruchomości, który zapewni widzom jeszcze więcej pewności.

2. Śmieci i nieporządne

Wielu potencjalnych nabywców wyrosło ze swoich obecnych domów i dlatego będzie uważać Twój dom za taki, który może zapewnić im dodatkową przestrzeń. Jeśli twój dom jest zagracony i widzą, że brakuje ci miejsca, może to ich zniechęcić.

Strychy, wiaty, szafki do przechowywania i garaże mają tendencję do gromadzenia większości śmieci i rzeczy, których nie używasz, więc zacznij oczyszczanie tutaj. Dzięki temu kupujący zobaczy całą przestrzeń, jaką ma do zaoferowania Twój dom, i zacznie wyobrażać sobie, gdzie po wprowadzeniu się umieści wszystkie swoje rzeczy.

Pamiętaj, że możesz nawet zarobić kilka funtów, sprzedając rzeczy, których już nie potrzebujesz lub nie chcesz, na portalach aukcyjnych lub na wyprzedażach samochodów. Ponadto mniej własnych rzeczy oznacza mniej stresu i niższe opłaty za przeprowadzkę, gdy w końcu się wyprowadzisz.

3. Malowanie słabego obrazu

Staruszek, ale smakołyk. Oczy kupujących zazwyczaj zwracają uwagę na sufity i ściany, szukając śladów wilgoci lub przecieków. Rozjaśnij swoją nieruchomość i zakryj oznaki historycznych problemów, które dawno zostały naprawione za pomocą świeżego warstwa farby to bardzo przystępny sposób na zapewnienie kupujących, że patrzą na dobrze utrzymane Dom.

Kuchnia to fantastyczne miejsce na początek – szybka warstwa farby usuwa wszelkie plamy wilgotnego tłuszczu i tworzy jasną i przestronną, przyjazną przestrzeń.

W łazienkach spleśniały uszczelniacz i brudna fuga to natychmiastowe sposoby na zniechęcenie potencjalnych nabywców, ponieważ będą szukali łatwej w utrzymaniu, czystej i relaksującej przestrzeni. Ponowne zamykanie to szybka i bardzo niedroga praca, z którą poradzi sobie nawet najmniej doświadczony majsterkowicz. Jeśli ponowne fugowanie nie jest możliwe, możesz ponownie błyszczeć fugą, nakładając mieszankę sody oczyszczonej z octem i szorując szczoteczką do zębów.

4. Iskra inspiracji

Pamiętaj, że oświetlenie jest bardzo ważnym aspektem w kreowaniu nastroju w Twoim domu. Oprowadzając kupujących po okolicy, upewnij się, że wszystkie światła są włączone – i działają – aby Twój dom był jak najbardziej jasny i zachęcający.

Możesz wiedzieć, że to tylko przepalona żarówka, a nie potencjalnie kosztowny problem z elektrycznością, ale twoja widz nie będzie. Wskazuje to również na troskę, jaką dbałeś o nieruchomość jako właściciel – jeśli nie zadałeś sobie trudu, aby zmienić żarówkę, jakie są inne większe prace, którymi nie zajmowałeś się?

Należy również pamiętać, że domy często podlegają kontrolom budowlanym przed zatwierdzeniem sprzedaży, więc najpierw rozważ profesjonalną inspekcję elektryczną. Dzięki temu szybko i sprawnie zidentyfikujesz potencjalne wady i upewnisz się, że nie występują żadne czynniki, które mogłyby wstrzymać sprzedaż.

5. Wieje gorąco i zimno

Upewnienie się, że cały system grzewczy działa prawidłowo, jest kluczem do tego, aby nieruchomość była przytulna, ciepła i zachęcająca. Przypieczony dom jest nie tylko miły i przytulny, dzięki czemu widz natychmiast się zrelaksuje i poczuje się pozytywnie, ale tak podświadomie wzmacnia ideę, że będzie to nieruchomość o niskich kosztach utrzymania, łatwa i tania w utrzymaniu ciepło. Odpowietrzanie wszystkich grzejników to bezkosztowy i szybki sposób na ogrzanie pomieszczeń tak szybko i wydajnie, jak to tylko możliwe.

Nie chcesz, aby zabłąkane stuki i uderzenia z kotła zepsuły atmosferę i uruchomiły dzwonki alarmowe dla widzów. Ponadto doświadczeni nabywcy z pewnością będą chcieli wiedzieć więcej o Twoim kotle i będą uwzględniać jego stan w zależności od tego, ile są gotowi zapłacić. Upewnij się, że wiesz jak najwięcej o swoim kotle (takim jak wiek, marka i model) i trzymaj instrukcję obsługi kotła pod ręką.

Niedawny serwis kotła może również uspokoić kupującego, a także upewnić się, że nie ma żadnych złowrogich dźwięków, które mogłyby go przestraszyć. Chociaż nie jest to praca, którą możesz wykonać samodzielnie, nie musi to być droga – Rightio oferuje serwis kotła już od 39 funtów.

Więcej informacji na temat krajowego dostawcy usług naprawczych i serwisowych Rightio można znaleźć na stronie www.rightio.pl

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.