Jak zarządzać remontem

Niezależnie od tego, czy chcesz przejść na plan otwarty, dodać przedłużenie, czy przekonwertować poddasze, musisz zdecydować, jak zarządzać projektem renowacji. Postępuj zgodnie z tymi wskazówkami, aby proces był prosty i udany.

Pierwszą rzeczą do zrobienia jest decyzja, jak bardzo chcesz być praktyczny. Możesz w pełni zarządzać projektem, używając minimalnej liczby handlowców i polegając w dużej mierze na majsterkowaniu umiejętności lub sprowadź firmę budowlaną i innych wykonawców, ale sam zamów materiały i zorganizuj rozkład jazdy. Wreszcie możesz zatrudnić profesjonalistów i sam wybrać dekorację. Wielkość pracy i ilość wolnego czasu powinny zadecydować o Twojej decyzji.

Poświęć kilka miesięcy na zbadanie swojego projektu, zbieranie informacji o produktach, dostawcach, wykonawcach i firmach wynajmujących instalacje. Rozmawiaj i dołączaj do forów internetowych, aby dowiedzieć się o doświadczeniach innych osób związanych z podobną pracą. Podejmij wszystkie decyzje dotyczące podłogi, oświetlenia, płytek ściennych i tak dalej.

Jeśli to możliwe, niech jedna firma budowlana będzie nadzorować całość pracy. Poproś o obejrzenie zdjęć z poprzednich prac lub najlepiej odwiedź je osobiście i szczegółowo śledź referencje. Omów też, kto będzie odpowiedzialny za kogo zatrudnianie. Nigdy nie ufaj konstruktorowi, który nie przychodzi, aby spojrzeć na potencjalną pracę.

Uzyskaj co najmniej trzy szacunki lub cytaty i zrozum różnicę między nimi. Szacunek daje większą swobodę cenową. Jednak nawet przy wycenie okoliczności mogą się zmienić – na przykład cena materiałów może wzrosnąć – więc sprawdź, jak długo jest ważna. „Upewnij się, że szacunki są na papierze firmowym z pełnym adresem i numerem telefonu firmy oraz potwierdź, czy zawierają podatek VAT” – mówi Declan Curran, założyciel Homefix Direct.

Poproś swojego budowniczego, aby podpisał umowę, która chroni zarówno ciebie, jak i jego. FMB ma darmową wersję do pobrania pod adresem fmb.org.uk.

Uzgodnij harmonogram płatności. Budowniczy telewizji Tommy Walsh jest przeciwny przekazywaniu jakichkolwiek pieniędzy wykonawcy, dopóki nie będziesz zadowolony z dowodów pracy. Inni twierdzą, że nieuczciwe jest oczekiwanie od wykonawców, że zapłacą za materiały, jeśli klient zmieni zdanie na temat specyfikacji. W końcu to zależy od Ciebie.

Rozważ wykupienie gwarancji remontu domu aby chronić twoje pieniądze i aby zapobiec problemom z płatnościami na rzecz twojego budowniczego i innych handlowców. Program, który jest wspierany przez twórcę telewizji i eksperta House Beautiful, Tommy'ego Walsha, może również pomóc w znalezieniu renomowanego wykonawcy. Po więcej informacji odwiedź homeulepszeniagwarancja.pl.

Zwróć szczególną uwagę na koszty pracy podczas budżetowania, ponieważ mogą się one znacznie różnić i uwzględniają ewentualność co najmniej 10 procent kosztów całej budowy.

Opracuj harmonogram przed rozpoczęciem pracy i umieść go na widocznej ścianie podczas budowy, aby wszystkie strony mogły się do niego odnieść.

Skontaktuj się z lokalnym inspektorem budowlanym (na niektórych obszarach nazywany również geodetą okręgowym) przed rozpoczęciem budowy i uzgodnieniem harmonogramu inspekcji.

Poproś każdego kontrahenta, którego zamierzasz zatrudnić, aby przesłał Ci listę o tym, co będą dla Ciebie robić i jakich materiałów użyją. Tommy radzi samodzielnie zaopatrywać się w przedmioty, ponieważ wykonawcy często dodają marżę w wysokości około 10-15 procent. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby zapytać ich, z kogo zwykle korzystają, i samemu skontaktować się z firmami. Większość dostawców oczekuje zapłaty gotówką przy odbiorze, więc posiadamy na ten cel gotowe zaopatrzenie.

Miej plan pozbycia się śmieci. „Szup jest drogi, od około 150 funtów dziennie i może zabrać tylko określoną ilość odpadów – zwykle do ośmiu ton” – mówi Tommy. „Za śmieci mieszane zamiast segregowanych obowiązuje wyższa stawka, a to zwiększa koszty. Możesz również potrzebować pozwolenia, aby mieć go na drodze przed domem i ryzykujesz, że sąsiedzi wrzucą do niego pół tuzina łóżek. Lepiej wyjdzie ci samozaładowcza ciężarówka, która za jednym razem może zabrać do 22 ton śmieci”. Zobacz planthireguide.co.uk dla lokalnych wykonawców.

Utrzymuj faktury, rachunki i plany w bezpiecznym i zorganizowanym porządku, z kopiami zaświadczeń o ubezpieczeniu od kontrahenta na wypadek, gdybyś ich szybko potrzebował, oraz sprawdź ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i OC pracodawcy. Sporządź listę ważnych kontaktów i przypnij je do ściany, aby były pod ręką.

Napisz dziennik wydarzeń dnia. Pomaga to zapewnić, że projekt jest na dobrej drodze, a także daje ci coś, do czego można się odnieść w przypadku problemów z wykonawcami lub dostawami.

Zrób ewidencję wydanego podatku VAT ponieważ część z nich może zostać odzyskana po zakończeniu projektu. Na stronie hmrc.gov.uk znajduje się przydatny przewodnik dotyczący podatku VAT od projektów budowlanych.

„Organizuj dostawy” więc nie masz drogich materiałów pozostawionych w odblokowanych miejscach” – mówi Declan Curran. I sprawdź swoje ubezpieczenie domu, aby zobaczyć, co ono pokryje. Niektóre materiały wymagają ostrożnego obchodzenia się – np. drewno może wymagać sezonowania na miejscu przed użyciem – dostawca powinien być w stanie pomóc.

„Plan naprzód podczas budowy” mówi Declan. „Musisz ciągle myśleć z wyprzedzeniem”.

Upewnij się, że sprawdziłeś wszelkie gwarancje po zakończeniu remontu.

Czerp inspiracje, pomysły i porady, gdziekolwiek jesteś! Śledź nas na Facebook: Dom Piękny UK | Pinterest: Dom Piękny UK | Świergot: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.