„Efekt Marks & Spencer” może podnieść ceny domów o 15%
Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
Nowe badania przeprowadzone przez agenta nieruchomości hybrydowych Emoov wykazały, że nieruchomości w pobliżu Marks and Spencer są o 15 procent droższe niż na szerszym obszarze.
Emoov spojrzał na ceny nieruchomości w okolicy ponad 900 Sklepy M&S w całej Wielkiej Brytanii i porównał je z cenami na szerszym obszarze.
Wyniki wykazały, że podczas gdy szersze obszary jako całość nadal są domem dla zamożnej ceny nieruchomości (średnio 538 292 funtów w Wielkiej Brytanii), to faktycznie wzrasta do średniej w Wielkiej Brytanii 632 100 funtów, patrząc na bezpośrednie sąsiedztwo otaczające Sklep M&S.
Ta treść jest importowana z {embed-name}. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.
Największą lukę stwierdzono w okolicy Heswall Simply Food w Merseyside, gdzie nieruchomości w CH60 kosztują 403 277 funtów w porównaniu do zaledwie 160 053 funtów w szerszym regionie Merseyside – różnica 60 procent.
Notting Hill Gate Simply Food odnotował największy wzrost o 60 procent, a następnie Simply Food w Tottenham Court Road z 49 procentową różnicą w stosunku do szerszego obszaru.
A jeśli spojrzymy na stolicę, koszty życia w pobliżu londyńskiego Marks and Spencer są średnio o 36 procent wyższe (1 443 601 funtów) niż ceny na szerszym obszarze (919 441 funtów).
Spójrz na 5 najważniejszych obszarów, które wykazały największy wzrost cen:
1. Heswall Simply Food w Merseyside = ceny domów w pobliżu tego sklepu wynoszą 60.3% wyższy niż szerszy obszar
2. Notting Hill Gate po prostu jedzenie = 60.2%
3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%
4. Omagh M&S = 56.2%
5. Tottenham Court Rd po prostu jedzenie = 48.6%
Badania przeprowadzone przez Lloyd’s Bank ujawniły wcześniej, w jaki sposób domy w pobliżu Waitrose, Marks & Spencer lub Sainsbury’s zarabiają największą premię, ale Emoov podkreśla, że wiadomość o zamknięciu przez M&S wielu sklepów w całym kraju – wraz z innymi wysokiej klasy sprzedawcami, takimi jak Dom Frasera oraz Waitrose – może w rezultacie spowodować spadek lokalnych cen nieruchomości.
JasonBatterhamObrazy Getty
„Efekt Waitrose i wpływ innych luksusowych sklepów od dawna przypisuje się wyższym cenom domów i jest to do pewnego stopnia prawdziwe. Sklepy te są oczywiście zlokalizowane w obszarach, w których mieszka ich docelowa grupa demograficzna, z bogatszym dodatkowym dochodem, droższymi domami i tak dalej, ale dobrze zaludniona ulica handlowa może pomóc stymulować otaczający rynek nieruchomości” – powiedział Russell Quirk, założyciel i dyrektor generalny Emoov.pl.
„Dzieje się tak głównie dlatego, że nabywcy domów pragną wygody pobliskich udogodnień i chociaż jest mało prawdopodobne, aby zamknięcie jednego sklepu spowodowało drastycznie wpływają na ceny domów, wiele nazwisk znikających z naszych głównych ulic może spowodować, że ceny nieruchomości w okolicy zaczną rosnąć zmniejszyć.
„Jak na ironię, to właśnie zapotrzebowanie na większą wygodę skutkuje zamknięciem tych sprzedawców, ponieważ nastawienie konsumentów coraz bardziej kieruje się w stronę przestrzeni online”.
Powiązana historia
5 zaskakujących cech obniżających wartość nieruchomości
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
