Co to jest współwłasność? Przewodnik po własnościach współwłasności

Wejście na drabinę nieruchomości może być dla wielu prawdziwym wyzwaniem, ponieważ tradycyjna droga własności jest finansowo nieopłacalna. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku młodszych pokoleń, które są coraz bardziej wykluczone z dostępu do Rynek mieszkaniowy.

Ale istnieje kilka alternatywnych i przystępnych cenowo sposobów, które mają potencjał kupujący po raz pierwszy może posiadać dom. Musisz tylko o nich wiedzieć.

Jednym z takich programów jest współwłasność, w ramach której kupujesz udział w domu, zwykle od spółdzielni mieszkaniowej, która zbudowała dom własność, a jednocześnie co miesiąc spłaca czynsz i spłatę kredytu hipotecznego.

Dom Piękny UK rozmawiał z Ellą Cheney, specjalistką ds. kampanii w Krajowa Federacja Mieszkalnictwa, aby dowiedzieć się, co oferuje program, kto się do niego kwalifikuje oraz jakie są zalety i wady. Oto wszystko, co musisz wiedzieć o tym alternatywnym sposobie zakupu domu.

Co to jest współwłasność?

„Współwłasność to świetny sposób, aby pomóc ludziom stanąć na pierwszym miejscu drabiny mieszkaniowej” – mówi Ella. „Zasadniczo kupujesz część nowego domu (między 25 a 75 procent) wybudowanego przez spółdzielnię mieszkaniową i płacisz czynsz za pozostałą część.

„Jeśli chcesz, możesz w miarę upływu czasu kupować więcej udziałów w swoim domu, zwanych „schodami”, dopóki nie będziesz mieć 100% udziałów”.

Program wspierany przez rząd istnieje od ponad 30 lat, a National Housing Federacja twierdzi, że: „Dzięki współwłasności tysiące ludzi było w stanie posiadać dom swojego sny”.

Ta treść jest importowana z {embed-name}. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.

Dla kogo jest współwłasność?

„Własność współwłasności jest dla każdego, kto zarabia mniej niż 80 000 funtów rocznie (lub 90 000 funtów rocznie w Londynie), który nie posiada jeszcze własnego domu” – wyjaśnia Ella. „Są to zwykle młodzi profesjonaliści, którzy mają trudności z wejściem na drabinę mieszkaniową, ale może to również pomóc osobom, które chcą zmniejszyć rozmiar lub znaleźć nowy dom po rozpadzie związku. W niektórych częściach kraju, aby się zakwalifikować, musisz również mieszkać lub pracować lokalnie”.

Ta treść jest importowana z Instagrama. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.

Dlaczego wybrać ten system, a nie tradycyjny szlak własności?

Dla osób o niższych dochodach współwłasność jest dobrym rozwiązaniem, ponieważ kwoty depozytów są znacznie mniejsze niż w przypadku tradycyjnego zakupu prywatnego domu, a miesięczne spłaty są tańsze.

„Kupując z góry mniejszy udział, jest to znacznie bardziej przystępne cenowo – wystarczy zebrać stosunkowo niewielki depozyt” – mówi Ella. „Na przykład, jeśli kupisz 25-procentowy udział w domu o wartości 200 000 funtów, wystarczy zaciągnąć kredyt hipoteczny, aby pokryć 50 000 funtów.

„Oznacza to, że musiałbyś zaoszczędzić tylko 5000 funtów na 10-procentowy depozyt. Twoje miesięczne płatności pokryłyby czynsz za pozostałe 75 procent plus spłaty kredytu hipotecznego. Bardzo często wychodzi to taniej niż płacenie czynszu”.

Jak można wziąć udział?

Ella wyjaśnia: „Aby kupić dom ze współwłasnością, musisz skontaktować się z przedstawicielem wyznaczonym przez rząd w swoim obszar – mogą wtedy pomóc Ci znaleźć nieruchomość, która Ci się podoba i rozpocząć kupowanie nowego domu”.

ZNAJDŹ LOKALNEGO AGENTA TUTAJ

Jakie rodzaje domów są w ofercie i gdzie?

„Domy współwłasności są takie same jak inne domy, które ludzie chcieliby kupić – jedyną różnicą jest to, jak je kupujesz!”, mówi Ella.

Jakie są koszty?

„To całkowicie zależy od tego, gdzie kupujesz i do jakiego domu się wybierasz – ale możesz się tam dostać drabina mieszkaniowa za zaledwie 10 procent depozytu na 25 procent udziału w domu”, Ella ujawnia.

Jakie wyzwania stoją przed wnioskodawcami w ramach tego programu?

„Robimy trochę pracy z nabywcami i spółdzielniami mieszkaniowymi, aby dowiedzieć się o ich doświadczeniach z kupno domu współwłasności, a największym wyzwaniem, jakie się pojawiało, była świadomość”. mówi Ella.

„Ludzie po prostu nie wiedzą wystarczająco dużo o współwłasności – lub, jeśli o tym słyszeli, nie do końca rozumieją, co to jest i jakie możliwości daje. Teraz staramy się to zmienić”.

Najważniejsze wskazówki dla osób, które chcą skorzystać z tej trasy w celu zakupu domu

„Najważniejszą rzeczą jest przeprowadzenie badań” – mówi Ella. „Spróbuj zrozumieć, czym jest współwłasność, jakie mogą być kryteria dla konkretnego domu, który chcesz kupić i ostatecznie, na co Cię stać.

„W takim razie bądź elastyczny – jeśli dom współwłasności, który masz na oku, nie będzie dla ciebie odpowiedni, nie bój się znaleźć takiego, który działa”.

Więc jeśli nie możesz sobie pozwolić na kredyt hipoteczny na 100 procent domu, współwłasność może być dobrą opcją, aby dostać się na drabinę mieszkaniową jako kupujący po raz pierwszy.

Aby dowiedzieć się więcej o współwłasności, odwiedź Krajowa Federacja Mieszkalnictwa oraz Pomóż kupić.

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.