Poszukiwanie domu: jak znaleźć idealną nieruchomość

Zanim zacznie się ekscytacja poszukiwaniem idealnej nieruchomości, musisz załatwić kilka logistyki, a mianowicie na co Cię stać, gdzie chcesz się zlokalizować i jakiego rodzaju domu chcesz.

Twoim wymarzonym domem może być nowoczesny apartament nad rzeką lub rustykalna przebudowa stodoły. Ale cokolwiek to jest – pierwszą rzeczą, którą musisz wiedzieć, jest to, czy możesz sobie na to pozwolić?

Obliczanie swojego budżetu

Aby przejść od snu do rzeczywistości, musisz znać: kluczowe koszty zakupu nieruchomości; depozyt, który będziesz mieć; oraz kwotę, którą możesz pożyczyć (pomyśl o aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych).

Nie zapomnij o opłacie skarbowej i innych wydatkach: wszystko, od opłat za ankiety, przeniesienie i zaaranżowanie kredytu hipotecznego, po koszty przeprowadzki i remontu domu. Ogólną zasadą jest odłożenie na to 10 procent.

Miejsce dla Ciebie

Gdy znasz swój przedział cenowy, możesz dowiedzieć się, gdzie możesz sobie pozwolić na zakup. Aby pomóc Ci wybrać nowy obszar do zamieszkania, będziesz potrzebować wglądu w regionalne ceny nieruchomości. Ogólnie to jest

taniej kupić na wsi niż w centrum miasta. ten południowo-wschodnia Anglia jest zwykle droższa niż reszta Wielkiej Brytanii i ceny w Londynie mogą być nawet trzykrotnie wyższe niż gdzie indziej.

Należy pamiętać, że nasz rynek mieszkaniowy w Wielkiej Brytanii jest bardzo zlokalizowany, co oznacza niektóre ulice/wsie są droższe niż inni w pobliżu. Więc przeszukaj Internet, aby udoskonalić właściwy obszar. Gdy już masz krótką listę, odwiedź te miejsca i porozmawiaj z ludźmi, aby dowiedzieć się, czy to może być miejsce dla Ciebie. Być może masz przyjaciół przyjaciół, którzy tam mieszkają, którzy mogą zaoferować wgląd…

Zbadaj wszystko od stawki podatku lokalnego do udogodnień w pobliżu – lub planowanych nowych obiektów, takich jak centra rozrywki lub kompleksy handlowe. Uważaj na niskie ceny, jeśli obszar ma wady – od wysokiej liczby przestępstw po składowiska odpadów przemysłowych.

Połączenia transportowe (w tym opłaty za pociągi i godziny do miejsca pracy) będą najważniejszą kwestią. A jeśli masz dzieci lub planujesz w przyszłości rodzinę, dowiedz się, czy w pobliżu są dobre żłobki i szkoły. Możesz je sprawdzić Strona internetowa Ofsted i zapytaj radę lokalną o obszary zlewni.

Następnie, kiedy wskażesz swój nowy obszar, zaprzyjaźnij się z lokalnymi agentami nieruchomości! Upewnij się, że odwiedzasz obszar docelowy o różnych porach dnia, a nawet pomyśl najpierw o wynajęciu tam, aby mieć pewność, że jest to miejsce dla Ciebie.

Nie ma jak w domu

Potrzebna będzie lista niezbędnych rzeczy, m.in. minimalna liczba sypialnie, czy kupując mieszkanie, czy jesteś zadowolony z tego, że mieszkasz na parterze lub wyżej. Poznaj różnicę między podstawami a funkcjami, które możesz zmienić. Więc jeśli wystrój jest podły – pamiętaj, możesz go zmienić, ale jeśli musisz jechać do lokalnego sklepu i nie masz samochodu, będziesz musiał przemyśleć.

Będziesz także musiał iść na kompromisy. Więc jeśli wolisz modną dzielnicę w mieście, być może będziesz musiał zadowolić się mieszkaniem, a nie domem. Mogą jednak istnieć kompromisy. Na przykład taniej będzie kupić dom przy głównej drodze niż bocznej, więc jeśli hałas nie przeszkadza Tobie ani Twojemu partnerowi, warto to zbadać.

Jeśli to możliwe, kup gdzieś przyszłościowy dom, w którym wyrośniesz. gdzie mógłbyś zrobić konwersja strychu lub zbudować szopę biurową w ogrodzie w nadchodzących latach, ponieważ jeśli stawki opłaty skarbowej pozostaną na niezmienionym poziomie, koszty ponownej przeprowadzki będą prawdopodobnie wysokie. Więc pomyśl mocno, jeśli planujesz rodzinę za rok lub dwa i patrzysz na mieszkanie na trzecim piętrze, ponieważ nie będzie ono przyjazne dla wózków.

Twój ostateczny wybór

Zawsze pytaj sprytne pytania agenta nieruchomości, wszystko od tego, jak długo dom jest na rynku, po dokładnie to, co obejmuje sprzedaż, m.in. czy sprzęt AGD jest wliczony w cenę? Kiedy ty wyświetlić nieruchomość, nie zapomnij sprawdzić właściwych rzeczy – szukaj wszystkiego, od śladów wilgoci po ilość miejsca do przechowywania. I zapukaj w sąsiedzi drzwi do chinwag o okolicy!

Aby dowiedzieć się, co możesz zaoferować, regularnie sprawdzaj strony internetowe lokalnych nieruchomości i odwiedzaj jak najwięcej nieruchomości, aby uzyskać lepsze informacje: po prostu zostań ekspertem na lokalnym rynku. Życzę powodzenia w dążeniu!

• Paula Higgins, dyrektor naczelna, Sojusz właścicieli domów.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.