3 wskazówki od Tarka El Moussy dotyczące tego, jak pomyślnie odwrócić domy

Tarek El Moussa jest doświadczonym renowatorem i sprzedawcą domów, więc pomimo faktu, że rok 2018 przyniósł spadek zysków z odwracania domu, jego firma nadal odnosi sukcesy. Ale Jak? Przy tak napiętym harmonogramie trudno nie zastanawiać się, gdzie Flip lub Flopgwiazda – który wkrótce pojawi się również w swoim własnym programie w HGTV – znajduje czas.

Kiedyś dzielił się niedawny wywiad CNBC, przewrócił nawet 74 domy jednocześnie. „Mogę ci teraz powiedzieć, że było to bardzo, bardzo stresujące”, zachichotał, dodając: „W tej chwili myślę, że mam 29 przewrotów chodzę, czyli mniej niż 74, ale moja rentowność jest chyba taka sama, bo dużo łatwiej jest zarządzać tak wieloma domami...i jest dużo kosztów zaangażowany."

Potrzeba dużo rozumu (i odwagi!), Aby odwrócić dom i dokładnie wiedzieć, co robisz. Dla Tarka są pewne rzeczy, które zawsze robi przed, w trakcie i po projekcie. Oto trzy wskazówki, które zebrałem z tego, co podzielił na temat swojego własnego sukcesu w przewracaniu:

1) Przestudiuj rynek, zanim zainwestujesz.

„Ogólnie rzecz biorąc, rynek przewracania domów się zmienia i jako inwestor muszę go zbadać” – wskazuje Tarek. To pozwala mu nie tylko przygotować się na przyszłe flipy, ale także określić, kiedy najlepiej sprzedać, ponieważ rynek mieszkaniowy zmienia się tak szybko. „Przygotowuję się na jutro, jednocześnie skupiając się na dniu dzisiejszym”.

2) Zadaj sobie pytanie „Za co ten dom będzie sprzedawał?”

„Tylko dlatego, że dom jest śmieciem, nie oznacza to, że jest to dobry flip”, podkreśla. „Więc musi być po prawej cena”. Jeśli na początku przepłacasz za dom, znacznie trudniej jest osiągnąć zysk, gdy zainwestujesz czas i pieniądze w tym. Tarek chce, abyś pamiętał: „Nigdy nie zarabiasz pieniędzy, kiedy sprzedajesz – zawsze zarabiasz, kiedy kupujesz, i musisz kupować dobrze”.

3) Kupuj tańsze domy, aby szybciej wykonywać zadania i mniej ryzykować.

Przy mniejszych, tańszych domach szybciej wchodzisz i wychodzisz. Z tego powodu ryzykujesz mniej, ponieważ czas nie działa przeciwko tobie i wahaniom rynku.

Zobacz pełny wywiad w CNBC tutaj:

Ta treść jest importowana z firmy zewnętrznej. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.

Śledź House Beautiful na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.