15 sposobów, w jakie Twój dom może Cię pozwać

Tak, nawet jeśli nikogo nie zaprosiłeś, jesteś zagrożony — dlatego baseny są w prawie nazywane „atrakcyjnymi niedogodnościami”. „Właściciel ma obowiązek wiedzieć, że dzieci będą próbowały wejść na basen i mają obowiązek dbać o bezpieczeństwo basenu” – wyjaśnia Thomas Simeone, prawnik ds. obrażeń ciała.

A stowarzyszenie właścicieli domów w Fayetteville w stanie Nowy Jork złożył pozew przeciwko jednemu mężczyźnie za pozostawienie na podjeździe swojej nowiutkiej furgonetki. Stwierdzono, że podjazdy w okolicy są przeznaczone wyłącznie dla prywatnych samochodów osobowych i że nowa ciężarówka nie spełnia tych norm. Surowy.

„Im bardziej niebezpieczna rasa, tym większe ryzyko roszczenia” – mówi Simeone, co ma sens. Ale jeśli twój pies wykazuje jakiekolwiek oznaki agresji w oczach prawa (w tym warczenie lub szczekanie!), jest uważany za bardziej niebezpieczny. Jedna rodzina z Seattle była ukarany grzywną 500 000 $ ponad ich szczekający pies.

Place zabaw są nie tylko potencjalnie niebezpieczne, ale kolor może też urazić sąsiadów. Tak było w przypadku rodziny z Georgii, która została pozwana przez stowarzyszenie właścicieli domów, ponieważ ich córka teatr był zbyt różowy. Och, a rodzina Kansas City też była purpurowy.

Ogólnie rzecz biorąc, jeśli ktoś przebywa na Twojej posesji bez pozwolenia, nie odpowiadasz za jego bezpieczeństwo. Wyjątek? „Jeśli przez twoją posiadłość jest dobrze wykorzystana ścieżka, jesteś oskarżony o wyrażenie zgody na korzystanie z niej przez innych” – mówi Simeone. Mówi, że niektórzy ludzie chronią się, wieszając znaki „ostrzegawcze” lub zamykając im ścieżki.

Właściciel domu w Kalifornii został pozwany za prawie 25 milionów dolarów przez rząd federalny po tym, jak odkryto, że iskra z ich źle utrzymanej skrzynki elektrycznej była przyczyną 2013 pożar, który zwęglił ponad 27 500 akrów ziemi i kosztował Służbę Leśną Stanów Zjednoczonych ponad 15 milionów dolarów na ugaszenie, plus 9 milionów na odszkodowanie.

Nie zapomnij o betonowych ścieżkach w pobliżu domu, o których nikt nie twierdzi. „Właściciel może być zobowiązany nie tylko do utrzymywania czystości własnego chodnika, ale także tego, którego właścicielem jest rząd przed jego domem” – mówi Simeone. Dla jednej rodziny z Portland w stanie Oregon, nie wiedząc, że są odpowiedzialni za trzycalową podniesioną powierzchnię w pobliżu ich domu, zaowocowało to 63 500 $ pozew.

I zbudowałeś swoją talię bez pozwolenia. „Awarie pokładu zwykle zdarzają się, gdy występuje nadmierne obciążenie, takie jak impreza i kontuzjowany gość często prowadzi do pozwu sądowego” – mówi Welmoed Sisson, inspektor domu ds. Inspekcji Boba Boydsa w Maryland. Jeśli talia nie była właściwie dozwolona, ​​firma ubezpieczeniowa właściciela domu mogłaby bardzo dobrze odrzucić roszczenie, pozostawiając właściciela domu odpowiedzialnym.

Podobnie jak członek rodziny, powinieneś zwracać uwagę na zdrowie swoich drzew, jeśli nie chcesz być pozwany. „Jeśli zauważysz, że jedno z twoich drzew jest chore i może spaść, możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności, jeśli go nie usuniesz lub nie przytniesz, a to zrani kogoś” – mówi Simeone. Kolejna rzecz, na którą trzeba uważać? Duże kończyny, których kierowcy mogą nie widzieć, gdy przejeżdżają obok Twojego domu.

To znacznie więcej niż tylko opady śniegu i lodu. Jeden listonosz złamał nogę i stopę po poślizgnięciu się na mchu rosnącym między deskami na drewnianej ścieżce przed domem rodziny Annadale w Nowym Jorku. W rezultacie właściciele domów zostali pozwani i uregulowani za 300 000 USD.

Zdezorientowany? Cóż, właściciele domów, którzy dzielą dach (pomyśl: mieszkanie i życie w spółdzielni), muszą być bardzo ostrożni, mówi Brianowi Davisowi, inwestorowi w nieruchomości i współzałożycielowi SparkRental.com. „Kiedy jeden właściciel domu pracuje na swoim dachu i rynnach, zawsze istnieje ryzyko, że sąsiad może narzekać, że ma teraz problemy z wyciekiem wody”, mówi Davis.

Wiesz już, że to powinno być również zaklasyfikowane jako „atrakcyjna uciążliwość”. Ubezpieczyciele twierdzą, że trampoliny i dmuchane zamki to jedne z najczęstszych przyczyn obrażeń na przyjęciach urodzinowych. Niestety, w jednym incydencie a Collinsville, Illinois dziewczyna została ranna na trampolinie swojej babci, więc jej matka złożyła pozew, twierdząc, że babcia nie nadzorowała właściwie.

Jak pojemnik, który znajduje się pod twoją baterią zewnętrzną. Czemu? „Wraz z rosnącym strachem przed wirusem Zika i innymi wirusami przenoszonymi przez komary, wszystko na podwórku, co pozwala na gromadzenie się wody i stagnacja może spowodować, że osoba prowadząca proces może obwiniać sąsiada, jeśli obszar zostanie zaatakowany przez komary ”, mówi Davisa. Jezu.

Według Sissona każdy zestaw schodów z trzema lub więcej podstopnicami wymaga solidnej poręczy. „Brakujące poręcze lub poręcze, które są luźne lub niemożliwe do uchwycenia, mogą prowadzić do upadków” – mówi. Wystarczająco proste. Możesz również upewnić się, że wewnętrzne klatki schodowe mają odpowiednie oświetlenie z przełącznikami na górze i na dole, aby być bezpiecznym.

Nikt nie lubi zajmować się śmieciami, ale Davis ostrzega, że ​​unikanie tej brudnej roboty może mieć konsekwencje. „Jeśli pozwolisz na gromadzenie się śmieci, mogą one przyciągnąć szczury, karaluchy i inne szkodniki” – mówi Davis. Nikt nie chce być pozwany za zarażenie domu sąsiada owadami lub gryzoniami. Co gorsza: w następnej kolejności mogą udać się do twojego domu.