Co podniesie koszty domów w 2019 roku?
Każda pozycja na tej stronie została ręcznie wybrana przez redaktora House Beautiful. Możemy otrzymać prowizję od niektórych przedmiotów, które zdecydujesz się kupić.
Jeśli posiadasz dom, wiesz o tym ceny mieszkań mogą się wahać z biegiem czasu. Niezależnie od tego, czy zawarłeś transakcję, gdy rynek był niski, czy też ugryzłeś kulę i kupiłeś wysoko, masz nadzieję na dobry, zdrowy wzrost wartości domu przed sprzedażą. Ale co powoduje wzrost cen mieszkań? Według Johnny Mansilla, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami w globalnej firmie z branży nieruchomości, Poszukiwacze gniazd na świeciena ceny mieszkań wpływają zarówno czynniki wewnętrzne, jak i zewnętrzne. Wewnętrzne odnosi się do aktualizacji, które ty i twoi sąsiedzi robicie w swoich domach, a zewnętrzne oznacza wszystko w pobliżu. Oto niektóre z głównych czynników zewnętrznych, które mogą podnieść wartość nieruchomości w Twojej okolicy.
Według Constantine Valhouli, dyrektora ds. badań, dzielnice, które oferują wiele w zasięgu spaceru, są warte więcej dla potencjalnych nabywców.
OkolicaX, firma zajmująca się badaniami i analizami nieruchomości. Szczególnie ważne są spokojne i bezpieczne boczne uliczki oraz ciekawe rzeczy do zobaczenia i zrobienia, więc ulepszenia w tych obszarach mogą pozytywnie wpłynąć na ceny.A czy możesz iść do pracy? „Możliwość chodzenia pieszo lub na rowerze do pracy (i unikania siedzenia w korku przez godzinę lub dłużej w każdą stronę) często przekłada się na wyższe ceny nieruchomości” – powiedział.
Miasta takie jak Denver i Seattle ulepszają swoje systemy tranzytowe. Te aktualizacje sprawią, że miasta te będą bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców, ale tylko wtedy, gdy systemy będą niezawodne i będą miały dogodne harmonogramy i lokalizacje. Valhouli zauważa, że z drugiej strony niektóre pociągi podniesione (nad ziemią) mogą obniżyć wartość nieruchomości w pobliżu torów ze względu na hałas.
Bliskość sklepów spożywczych i centrów handlowych może pomóc w poprawie wartości pobliskich nieruchomości mieszkaniowych, zwłaszcza jeśli oferta jest wysokiej jakości. Nick Bailey, prezes i dyrektor generalny wiek 21, powiedział, że „miejsca docelowe dla doświadczeń klientów, modne kawiarnie i firmy ze znaczną liczbą recenzji Yelp” oferują największą wartość.
Czy w pobliżu otwarto kilka nowych pubów, klubów lub restauracji? Okolica może być bardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców, jeśli mogą cieszyć się życiem nocnym blisko domu (chyba że jest za głośno).
Aktualizacje pobliskich przestrzeni zewnętrznych mogą poprawić ogólne postrzeganie okolicy. Ponieważ pary z dziećmi będą gromadzić się w sąsiedztwie z atrakcyjnymi przestrzeniami zewnętrznymi, wartość nieruchomości może wzrosnąć.
Oprócz szukania parków i placów zabaw, pary z dziećmi często szukają miejsc o wysokiej randze, aby wychowują swoje dzieci, więc jeśli okoliczne szkoły awansują w rankingach stanowych, nieruchomości w okolicy mogą wzrosnąć w wartość.
Zmiana strefy obszaru może zwiększyć wartość nieruchomości, jeśli zwiększy się potencjalna przestrzeń do zbudowania. Valhouli powiedział: „Załóżmy, że dom o powierzchni 2000 stóp kwadratowych znajduje się na obszarze, który pozwala na domy do 3000 stóp kwadratowych. To dodatkowe 1000 stóp kwadratowych ekspansji ma wartość, więc podnosi cenę wywoławczą tej nieruchomości.
Śledź House Beautiful na Instagram.
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
