Nowa usługa Direct Buy Redfin pozwala kupującym na zakup domów bez agenta i zaoszczędzić pieniądze na prowizji

Kupno domu jest pełne ukrytych kosztów. Zanim zdobędziesz swój kuchnia Marzeń, jest zaliczka 20%, koszty zamknięcia, rachunki prawne oraz a wysoka prowizja dla agentów po obu stronach. Redfin ma nadzieję, że zakłóci rynek nieruchomości, zezwalając na zakupy bez pośrednika (czyli bez prowizji).

W tym, co CEO Glenn Kelman nazwał „przyciskiem kupna nieruchomości”, aby NYTimes, Nowy model e-comm firmy Redfin ma na celu podzielenie oszczędności między kupującego i sprzedającego przy bezpośrednich zakupach. Program blokuje prowizje sprzedawcy, gwarantując 1-1,5% stawkę Redfin dla agentów sprzedających, a następnie 2% stawki jest obliczane i dzielone, oszczędzając pieniądze obu stron.

Oto, jak to działa: nowa usługa Redfin musi być dostępna na domu reklamowanym do bezpośredniego zakupu i kupujący muszą zapoznać się z 55-pytaniowym przewodnikiem dotyczącym negocjacji, inspekcji i informacji o lokalu rynek. Wynik wydaje się być hybrydą Amazon za jednym kliknięciem i dokładnie zbadaną inwestycją.

Sprzedaż bez agentów nie jest niczym nowym. Epoka przed internetem, jeśli sprzedający i kupujący znali się nawzajem i mogli usiąść i podpisać umowę z prawnikiem, mogliby licytować i podpisywać bez dodatkowych opłat. Jednak bez poufnych informacji o tym, które domy są na sprzedaż i bez systemu weryfikacji oszustw, agenci stali się niezbędni, aby wnieść zaufanie i wiedzę do kupowania domów.

Teraz, gdy nieruchomości przeniosły się do sieci, giganty technologiczne, takie jak Zillow (z 164 milionami użytkowników), ścigają się, aby zróżnicować swoje usługi na rosnącym rynku internetowym. Według Inwestopedia, 89% potencjalnych właścicieli domów korzysta z witryn internetowych do wyszukiwania domów, co zmniejsza potrzebę agenta kupującego w poszukiwaniu wymarzonego domu.

Tańsza sprzedaż może być kusząca, ale Kelman przyznaje, że program może nie być dla wszystkich. „Jeśli kupujesz zepsuty dom po raz pierwszy, potrzebujesz agenta nieruchomości, który przejdzie i będzie po twojej stronie, aby wskazać że schody są chwiejne lub że trzeba przeprowadzić inspekcję, pomóż w ustaleniu finansowania” – powiedział Kelman w wywiadzie dla Zegarek rynku.

Mało prawdopodobne jest, aby zmieniły się przewaga agentów sprzedającego. Nowy rynek Redfin może dać ci możliwość całkowitego uniknięcia prowizji, ale mniejsze opłaty nie oznaczają lepszej oferty. Właściwy agent powinien pełnić rolę konsultanta: dostarczając ważnych informacji na temat sklep, wyceniając Twój dom i chroniąc Twoje interesy, gdy licytacja się zbliża.

Program jest już dostępny w Bostonie, gdzie Redfin rozpoczął testy w marcu, i według TheNYTimes. Do tego czasu możesz szukać swojego wymarzonego domu na Redfin's Strona internetowa.

Śledź House Beautiful na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.