Samotne kobiety właścicielki domów o tym, co chcieliby wiedzieć, przechodząc do ich zakupu
Każda pozycja na tej stronie została ręcznie wybrana przez redaktora House Beautiful. Możemy otrzymać prowizję od niektórych przedmiotów, które zdecydujesz się kupić.
Czy wiesz, że to samotne kobiety? druga co do wielkości grupa właścicieli domów po małżeństwach? Zdecydowanie przewyższają swoich męskich odpowiedników, jeśli chodzi o zakupy solo, a ich liczba tylko rośnie. W ciągu ostatnich sześciu miesięcy Dom Piękny oraz Marie Claire przeprowadziliśmy wywiady z dziesiątkami kupujących samotne kobiety – i setkami innych – aby dowiedzieć się więcej o tym, jak i dlaczego dokonały zakupu. Jak można się było spodziewać, mieli do zaoferowania kilka świetnych rad. Poniżej zebraliśmy niektóre z najbardziej pomocnych wskazówek.
Zrozum swoje finanse
To bez wątpienia najczęściej udzielana rada. Wiedza to potęga, a im więcej wiesz o tym, na co Cię stać, tym lepiej będziesz przygotowany do procesu zakupu. „Wiele osób boi się nawet zacząć, ponieważ wydaje się to niemożliwe” – mówi właścicielka domu na Brooklynie, Malene Barnett. „Ale po prostu musisz zacząć. Spotkaj się z brokerem kredytów hipotecznych i zastanów się, co musisz zrobić”. Jeśli Twoje finanse nie są w świetnej kondycji, zwróć się do doradcy finansowego, który pomoże Ci uzyskać odpowiednie oszczędności. Zadziałało to dla właścicielki domu Candice Walsh, która w ciągu zaledwie trzech lat przeszła z zadłużenia 17 000 dolarów do posiadania domu.
Stwórz ścisły budżet
Co prowadzi nas do powiązanego punktu: skuteczne oszczędzanie zaczyna się od ścisłego schematu. Tanya Brown, właścicielka domu w Hoboken w stanie New Jersey, zaczęła skrupulatnie śledzić swoje wydatki w arkuszu kalkulacyjnym, a następnie znalazła miejsca, które mogła wyciąć. „Zaczęłam mówić moim przyjaciołom:„ jeśli wychodzimy, to musi być tanie ”- śmieje się. „Byłem bardzo skoncentrowany; Powiedziałbym: „OK, nie wybierasz się w tym roku w podróż, spłacasz rachunek karty kredytowej. Rzeczywistość polegała na tym, że wiedza o tym, na co idą moje pieniądze, dawała mi poczucie władzy”.
Zatrudnij agenta nieruchomości wcześnie
Myślisz, że skontaktujesz się z pośrednikiem w momencie, gdy będziesz gotowy do zakupu? Możesz pomyśleć jeszcze raz. „Nasi ulubieni klienci to ci, którzy przychodzą do nas dwa lub trzy lata na zewnątrz”, mówi Danielle Lurie, która kieruje zespołem zajmującym się wyłącznie kobiecymi nieruchomościami w firmie Compass. W ten sposób agent może współpracować z Tobą, aby znaleźć opcje podczas przygotowań.
Rozważ wszystkie opcje
Czego nauczyliśmy się rozmawiając z setkami kupujących? Nie ma jednego uniwersalnego rozwiązania, jeśli chodzi o pożyczki, kredyty hipoteczne i pomoc. Emily Palen, właścicielka domu z Pensylwanii, zabezpieczyła hipotekę od Veterans United, ponieważ jej ojczym jest weteranem; w New Jersey, Beth Diana Smith odkryła w swoim mieście program, który przyczynił się do pokrycia kilku tysięcy dolarów jej kosztów zamknięcia. W być może najbardziej ekstremalnym przykładzie Nasozi Kakembo przeszukiwała programy pomocy i pożyczek, aż znalazła taki, który pokryłby wszystko oprócz 0,73 USD jej zaliczki. „Musisz przeprowadzić badania” – mówi Carmelita Pickett, która sama posiadała domy w Teksasie, Wirginii i Georgii.
Bądź na bieżąco z oprocentowaniem kredytów hipotecznych
Jeśli miałeś jedno spotkanie z brokerem kredytów hipotecznych, a następnie postanowiłeś wstrzymać się i zaoszczędzić, możesz chcieć ponownie się zameldować. „Gdybyś miał kwotę x 6 miesięcy temu, być może nie było cię na coś stać, ale teraz z nowym stopy procentowe, może być tam trochę więcej miejsca” – radzi Lindsay, członek zespołu Danielle Lurie Dumny. Lurie dodaje: „Dobrze jest być w kontakcie z kimś, kto śledzi, aby mógł Cię ostrzegać”.
Wszystkie warunki, które musisz znać
Umowa, która pozwala pożyczyć pieniądze z banku lub podobnej organizacji, zwłaszcza w celu zakupu domu.
Private Mortgage Insurance, czyli ubezpieczenie kredytodawcy hipotecznego chroniące bank na wypadek zdarzenia że pożyczkobiorca nie wywiązuje się ze spłaty pożyczki, zazwyczaj wymagane, jeśli nabywca domu wpłaci mniej niż 10 procent w dół.
Płatność początkowa dokonywana w gotówce w momencie zakupu, gdy coś jest kupowane na kredyt.
Warunki, które muszą być spełnione, aby zakup domu został sfinalizowany, w tym, aby dom przeszedł kontrolę i wycena była zgodna z uzgodnioną ceną.
Depozyt w dobrej wierze złożony przez kupującego w momencie składania oferty na dom, który zostanie zwrócony, jeśli nie zostaną spełnione warunki umowy.
Kompleksowe badanie elementów konstrukcyjnych i funkcjonalnych domu w celu ustalenia, czy nieruchomość stwarza jakiekolwiek problemy ze zdrowiem lub bezpieczeństwem.
Ocena wartości domu w porównaniu z podobnymi domami w okolicy.
Pieniądze przechowywane przez stronę trzecią w imieniu stron transakcji do czasu spełnienia warunku.
Uzyskaj drugą opinię
Proces zakupu domu obejmuje interakcję z dużo ludzi, a niefortunne spotkanie z jednym z nich może być wielką sprawą. Wiele kobiet, z którymi rozmawialiśmy, zachęcało przyszłych nabywców do przeprowadzenia wywiadów z kilkoma potencjalnymi pośrednikami w handlu nieruchomościami i szukania drugich opinii inspektorów i wykonawców.
Zaplanuj dodatkowe koszty
Kolejna realizacja, którą mieli prawie wszyscy nabywcy? Zawsze będziesz potrzebować mały więcej niż myślałeś. To znaczy, nie oszczędzaj tylko na zaliczkę; odłożyć kilka procent więcej na nieprzewidziane koszty, które mogą obejmować przeglądy, naprawy i mniej znane opłaty (jeden właściciel sugeruje 10 000 USD do zaoszczędzenia). „Nigdy nie brałam pod uwagę tego, że przy zamknięciu będę musiała kupić paliwo, które zostało w baku”, śmieje się Rebecca Scholand, właścicielka domu w New Hampshire.
„Musisz przygotować się na to, że wszystkie rachunki związane z mieszkaniem będą należne w krótkim czasie” – dodaje jeden z anonimowych kupujących. „Największe rachunki były płatne w ciągu 3-5 dni od siebie, czego nie planowałem. Istnieje wiele nieoczekiwanych kosztów, na które trzeba przeznaczyć, więc wspaniałym pomysłem byłoby posiadanie funduszu na nieprzewidziane wydatki na te koszty”.
Jeśli chodzi o koszty długoterminowe, upewnij się, że spisujesz podatki od domu, który chcesz kupić, a także wszelkie opłaty dla stowarzyszeń właścicieli domów lub zarządów CoOp.
Przygotuj się na kompromis
Tylko dlatego, że nie musisz brać pod uwagę życzeń innej osoby, nie oznacza to, że nie będziesz musiał iść na kompromis przy zakupie. Kilku właścicieli domów zasugerowało usiąść wcześnie, aby zrobić listę rzeczy, które chcesz w domu, określając, na co jesteś przygotowany, aby być elastycznym – a co nie. Niektórzy nabywcy zdecydowali się przenieść z obszarów miejskich na podmiejskie; inni całkowicie zmienili stany; inni skompromitowali kwadratowy materiał w niektórych dzielnicach. „Zrób listę niezbędnych rzeczy przed rozpoczęciem poszukiwań” – radzi jeden z właścicieli.
Nie przemęczaj się
Chcesz uzyskać jak najwięcej? To może nie być dobry pomysł, twierdzą niektórzy właściciele. „Kup w ramach swoich środków”, radzi jeden. „NIE kupuj więcej, niż możesz sobie pozwolić. Nie zawsze możesz mieć idealną pracę i będziesz potrzebować domu, który zapewni stabilność, której potrzebujesz, bez martwienia się o to, czy możesz dokonać płatności.
Więc chcesz kupić dom...
Marc Davila
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
