Puste domy: plaga naszych miast i miasteczek

Tysiące ludzi w Wielkiej Brytanii desperacko szuka własnego domu, ale wydaje się, że każda dzielnica ma co najmniej jedną pustą i niekochaną nieruchomość. Co można zrobić, aby uratować te puste domy?

ten Puste domy krajowa organizacja charytatywna szacuje, że w samej Anglii jest ponad 600 000 wolnych nieruchomości mieszkalnych, w tym 200 000 wolnych od co najmniej sześciu miesięcy. Ponad jedna trzecia z nas (36 proc.) twierdzi, że są one plagą naszej okolicy, obniżając ceny domów, a w skrajnych przypadkach nawet stwarzając strukturalne zagrożenie dla przechodniów. Dowody z Empty Homes dowodzą, że wspólne wysiłki ludzi i społeczności, które łączą siły, działają – w ciągu ostatnich pięciu lat nastąpił ogólny spadek liczby wolnych domów. „Zachęcamy ludzi do zgłaszania mieszkańcom gminy opustoszałych nieruchomości” – mówi Helen Williams. „Wielu zatrudnia pracowników specjalizujących się w badaniu tych raportów. Niektórzy mają programy pożyczkowe lub mogą skontaktować cię z organizacjami charytatywnymi zajmującymi się mieszkalnictwem i innymi, którzy chcą kupić i wyremontować puste nieruchomości.

DLACZEGO SĄ PUSTE?

Helen Williams, dyrektor naczelny Empty Homes, przedstawia główne powody:

• Właściciel wcześniej wynajmował nieruchomość, a teraz potrzebuje dużo kosztownej pracy, zanim będzie mógł zostać ponownie wynajęty.
• Ktoś odziedziczył i nie jest pewien, co zrobić: sprzedać, wynająć lub wprowadzić się do niego.
• Ludzie kupili nieruchomości do remontu i prace remontowe utknął w martwym punkcie.
• Właściciel trzyma nieruchomość pustą, oczekując wzrostu jej wartości przed sprzedażą.
• Niektóre nieruchomości popadły w taką ruinę, że wymagają znacznej ilości kosztownej pracy, zanim będą mogły zostać ponownie zajęte.

JEŚLI WIESZ O PUSTEJ NIERUCHOMOŚCITak

Pomocne jest podanie samorządowi jak najwięcej szczegółów, w tym:

• Adres z kodem pocztowym.
• Jak długo uważasz, że nieruchomość jest pusta i w jakim stanie się znajduje.
• Wszystko, co wiesz o nazwisku, adresie lub miejscu pobytu właściciela.
• Wyślij swoje informacje e-mailem, dołącz kopię listu i dołącz zdjęcia.

Odwiedzać Puste domy po dalsze porady.

JAK ZNALEŹĆ WŁAŚCICIELA

Zapytaj sąsiadów - ludzie mieszkający w pobliżu pustych nieruchomości często wiedzą, kto jest właścicielem. Mogą ci powiedzieć lub pomóc w nawiązaniu kontaktu. Jeśli robisz to osobiście, nie jest wskazane, aby iść samemu. „Do prywatnych właścicieli i właścicieli należy podchodzić z taktem i ostrożnością” – radzi Helen Williams. Spróbuj Hipoteka - większość nieruchomości jest zarejestrowana tutaj. Za niewielką opłatą możesz zajrzeć do rejestru i zobaczyć, kto jest właścicielem. Jeśli grunt nie jest zarejestrowany, Rejestr Gruntów może nadal pomóc, ponieważ możesz przeszukać Rejestr Opłat Gruntowych. Dzięki temu ujawnione zostaną dane właściciela, jeśli istnieją jakiekolwiek zarzuty wobec nieruchomości (takie jak druga hipoteka) lub jeśli złożono dokumenty upadłościowe.

JEŚLI WSZYSTKO INNE ZAWIEDZIE

Jeśli właściciel mimo wszelkich starań odmówi współpracy, władze lokalne mają prawo do przejęcia pustego domu. Można je również wprowadzić, jeśli nieruchomość stanowi zagrożenie dla społeczeństwa.

Obowiązkowe zamówienie zakupuGdy nie zrobiono nic, aby przywrócić dom do użytku, władze lokalne mogą wydać CPO, co zmusza właściciela do sprzedaży.

Uprawnienia do przejmowania ziemiW pewnych okolicznościach władze lokalne mogą przejąć domy, aby zwiększyć całkowitą liczbę dostępnych. Obejmuje to przywracanie do użytku pustych właściwości.

Egzekwowane procedury sprzedażyWładze lokalne mają również uprawnienia do egzekwowania opłat z nieruchomości, w przypadku gdy ktoś nie spełnił warunków ustawowego wypowiedzenia lub jest winien podatek lokalny lub inne długi.

Nakazy wymagające od kogoś zabezpieczenia nieruchomości lub podjęcia działań przez władze lokalneWładze lokalne mają prawo wymagać, aby ktoś zabezpieczył nieruchomość lub zezwolił na to wykonawcom komunalnym.

Nakaz zarządzania pustym mieszkaniemPozwala to władzom lokalnym „wstąpić w buty” właściciela i upewnić się, że pusty dom jest zajęty i zarządzany. Nieruchomość musiała być pusta przez dwa lub więcej lat i nie mogła być na rynku do wynajęcia lub sprzedaży.

KUPOWANIE PUSTEJ NIERUCHOMOŚCI

Jeśli jesteś zainteresowany kupnem pustego domu, musisz wziąć pod uwagę kilka rzeczy. „To, że nieruchomość była pusta, nie oznacza, że ​​będzie tania”, ostrzega Helen Williams. „Właściciele zazwyczaj pytają o cenę rynkową, chociaż powinna ona odzwierciedlać koszty wszelkich niezbędnych napraw i renowacji”. Mogą być dostępne specjalne pożyczki lub dotacje na renowację, więc skontaktuj się z lokalnym urzędem lub skontaktuj się z Empty Homes, aby uzyskać Rada. Jeśli nieruchomość znajduje się na liście lub znajduje się na obszarze objętym ochroną, mogą obowiązywać ograniczenia – potencjalny koszt i wysiłek związany z ich przestrzeganiem może być jednym z powodów, dla których nieruchomość pozostaje pusta.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.