5 rzeczy, których prawdopodobnie nie wiedziałeś o wynajmie – porady dotyczące wynajmu nieruchomości

Wynajem nieruchomości może być polem minowym, od znalezienia odpowiedniego domu w odpowiedniej cenie po uporządkowanie zawartości. Mając tak wiele do przemyślenia przed podpisaniem linii przerywanej, będziesz chciał upewnić się, że dobrze znasz zasady, podczas gdy najem.

Z pomocą Znak własności ARLA, profesjonalnego i regulacyjnego organu ds. wynajmu, przygotowaliśmy pięć rzeczy, których możesz nie wiedzieć o wynajmie, ale powinieneś.

Ta treść jest importowana z {embed-name}. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.

Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że po podpisaniu umowy najmu i wprowadzeniu się, nadal jesteś nią związany – radzi Peter Savage, prezes ARLA Propertymark.

„Chociaż większość właścicieli jest bardzo chętna do negocjacji, te dyskusje muszą się odbyć i nigdy nie należy zakładać, że właściciel nie będzie miał nic przeciwko temu bez jakiegoś pisemnego zobowiązania” – mówi.

„Agenci wynajmu mogą pomóc zarówno w zrozumieniu drobnego druku w umowie, jak i pomagając w negocjacjach bezpośrednio z wynajmującym.

Oto pięć rzeczy, o których należy pamiętać, zanim zostaniesz najemca:

1. Możesz przełączać się i oszczędzać

Jeśli płacisz rachunki za energię, możesz zmieniać dostawców. Często możesz znaleźć tańszą stałą taryfę, jeśli się rozejrzysz, więc warto poświęcić na to czas. Dokładnie sprawdź swoją umowę najmu, ponieważ niektóre umowy zawierają klauzulę, która oznacza, że ​​musisz poinformować wynajmującego, ale czujesz się upoważniony do zmiany.

2. Renowacja

Właściciele zwykle nie są zadowoleni, że najemcy zaczynają remontować swoje nieruchomości – ale nie ma nic złego w pytaniu. Musisz uzyskać pozwolenie na zainstalowanie dodatkowych półek, wieszanie rzeczy na ścianach lub czegokolwiek, co mogłoby uszkodzić nieruchomość. Musiałbyś też zapytać, czy chcesz coś pomalować, czy wymienić jednostki.

3. Wpuszczanie ze zwierzakiem

Jeśli masz zwierzaka, naprawdę ważne jest, aby być o tym szczerym, gdy szukasz nieruchomości. Niektórzy właściciele w ogóle nie pozwalają im na to, ale wielu będzie w porządku ze zwierzętami, jeśli zapłacisz wyższy depozyt pokryć wszelkie potencjalne szkody – po prostu upewnij się, że jest to wyraźnie określone w Twojej umowie, jeśli się na to zgadzasz. Jeśli znajdziesz nieruchomość, a właściciel w ogóle nie pozwoli na przyjęcie zwierząt, Twój agent może pomóc Ci znaleźć inną odpowiednią.

4. Palenie marihuany jest niedozwolone

Konopie indyjskie są nielegalne w Wielkiej Brytanii i prawdopodobnie będą konsekwencje, jeśli zostaniesz przyłapany na paleniu za zamkniętymi drzwiami. W umowach najmu zazwyczaj znajduje się specjalna klauzula, która mówi, że najemcy nie mogą spożywać nielegalnych substancji w nieruchomości i, z zastrzeżeniem zgody właściciela, większość umów w ogóle zabrania palenia na terenie nieruchomości.

5. Rozpoczynać biznes

Chociaż prowadzenie działalności gospodarczej z nieruchomości mieszkalnej jest legalne, musisz poprosić właściciela lokalu o pozwolenie, jeśli chcesz to zrobić; ale pamiętaj, że przed wyrażeniem zgody będą musieli wziąć pod uwagę różne rzeczy. Prawdopodobnie musieliby poinformować swojego dostawcę kredytu hipotecznego, a także uzyskać zgodę właściciela, jeśli nieruchomość znajduje się w bloku. Musieliby zaktualizować swoje ubezpieczenie i upewnić się, że nie łamią żadnych warunków licencyjnych, które władze lokalne nałożyły na nieruchomość. Ogólne zużycie może również stanowić problem, jeśli firma nie jest tylko biurem i musi to upewnij się, że firma nie będzie przeszkadzać sąsiadom, jeśli ludzie przychodzą i odchodzą przez cały dzień.

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.