Dotacje i programy pomocy dla kupujących w domu
Każda pozycja na tej stronie została ręcznie wybrana przez redaktora House Beautiful. Możemy otrzymać prowizję od niektórych przedmiotów, które zdecydujesz się kupić.
Nasozi Kakembo mieszkała z synem na Brooklynie, kiedy zdecydowała, że chce kupić dom. Zmiana lokalizacji i szeroko zakrojone wyszukiwanie programów pomocy dla nabywców domów doprowadziły ją do jednego, który obejmował wszystko oprócz 0,73 USD przy zamknięciu.
Trzy lata temu mieszkałem w Nowym Jorku i myślałem o kupnie domu. Oczywiście jest to bardzo konkurencyjny rynek. A po 12 latach życia w tym mieście czułem się wypalony przez miasto. Mam syna, który był wtedy w drugiej klasie, teraz chodził do piątej i szukałem czegoś łatwiejszego pod względem szkoły i sąsiedztwa oraz po prostu innej jakości życia.
Mam rodzinę w Maryland, gdzie się urodziłem i wychowałem, i zacząłem myśleć: „Jak by to wyglądało, gdybym wrócił?”. Więc mój syn i ja przeprowadziliśmy się na południe.
Stephen Karlisch
Nie chciałem od razu wskoczyć i kupić domu, ponieważ pracowałem na własny rachunek. Potem zacząłem pracować dla Johns Hopkins, więc chciałem to trochę załatwić przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny. Nie byłam zupełnym nowicjuszem: od zawsze interesowałam się nieruchomościami i mam magistrów z Urbanistyki. Lubię trzymać rękę na pulsie.
Ale nadal był to proces zrozumienia i zbadania, co jeszcze uważają firmy hipoteczne, abym mógł być optymalnym kandydatem.
Oto czego szukają: stałego pracodawcy i trochę oszczędności. I naprawdę porównują stosunek zadłużenia do dochodu. Moja nie była idealna ze względu na szkołę, więc to była dla mnie naprawdę największa przeszkoda; nawet kiedy udało mi się zmienić kredyty szkolne i obniżyć współczynnik, wyzwaniem było wystarczająco spłacać, a jednocześnie mieć wystarczająco dużo na zaliczkę. Kiedy miałem trochę pieniędzy, czułem się zobowiązany spłacić dług, a nie z niego korzystać. To, jak sądzę, jest jednym z problemów milenialsów: mamy tak duże zadłużenie z tytułu kredytów studenckich. To zniechęca do posiadania domu. Więc to była naprawdę wyczerpująca rzecz.
Stephen Karlisch
Pomyślałem: Musi być jakiś inny sposób. Wszystko inne zostało sprawdzone: miałem niesamowitą zdolność kredytową, świetną pracę i jestem odpowiedzialny za swoje pieniądze. Od czasu do czasu słyszałem o zachętach dla właścicieli domów w wyznaczonych kieszeniach wokół kampusów. Kiedy byłem naprawdę gotowy do rozważenia własności domu, dosłownie wygooglowałem „Dotacja na własność domu”. Były różne rzeczy: krajowy program o nazwie NACA i kilka różnych rodzajów programów ze stanu Maryland, które oferują pomoc dla właścicieli domów z określoną kwotą kredytu studenckiego dług. Niektóre z nich były nieco mylące, a niektóre nie były dla mnie odpowiednim pakietem, ale natknąłem się na program hrabstwa i poszedłem na sesję wprowadzającą.
Wiele z nich jest przeznaczonych dla osób ze złym kredytem, ale to nie był mój problem; mój był dosłownie tylko zaliczką. Tak więc program, z którym się skończyłem, miał pomóc w zaliczeniu zaliczki i kosztach zamknięcia do 15 000 USD. Była oparta na dochodach, ale wytyczne były średnie. Więc zarejestrowałem się do tego programu. Miałem warsztaty doradcze w domu z pożyczkodawcą hipotecznym, a potem jeden na jednego, gdzie musiałem wydrukować raport kredytowy, odcinki wypłaty i przejść przez to wszystko. Naprawdę wbijają się w to, ile wydajesz na wszystko miesięcznie. To są przypadkowe, ale się sumują. To było 30-dniowe zamknięcie.
Znalazłem dom na podstawie naszych potrzeb. Moja lista życzeń dotyczyła rzeczy, które są normalne w większości innych części świata poza Nowym Jorkiem, na przykład konieczności posiadania zmywarki! Mój pośrednik powiedział: „Uhh tak, każde miejsce ma zmywarkę”. Ale nie miałem zmywarki od 12 lat – to było dla mnie bezcenne!
Stephen Karlisch
Udało mi się zdobyć miejsce z miejscem na zewnątrz, zmywarką, pralko-suszarką i własnym miejscem parkingowym. To trzypokojowe mieszkanie z trzema łazienkami w solidnie mieszczańskiej dzielnicy. Mój syn ma własną łazienkę, a moja jest na parterze, potem jego pokój jest na górze, więc mamy trochę przestrzeni między nami. To naprawdę idealny dom dla nas i nie byłoby to możliwe, gdybym nie miała takiej kwoty na zaliczkę i zamknięcie. Plus, mój pośrednik następnie umieścił w umowie, że sprzedawca wniesie 2% za zamknięcie a potem 15 000 dolarów z programu powiatowego dało mi na zamknięciu zaledwie 0,73 dolara. Ponieważ moja ocena kredytowa była wysoka, nadal mogłem uzyskać najlepszą możliwą stopę kredytu hipotecznego w tamtym czasie.
Po zakupie całkowicie odmieniłem swój dom, wykonując serię projektów DIY, gdy się wprowadziłem. Zacząłem od kuchni: pomalowałem szafki na szaroniebieski kolor i dodałem nowy sprzęt, co było najtrudniejsze, ponieważ jest blisko 30 szafek – co oznaczało, że musiałem wywiercić 60 otworów! W międzyczasie musiałbym robić przerwy. Następnie dodałem marmurowy papier kontaktowy na blaty i zainstalowałem te same półki IKEA, które miałem w moim mieszkaniu na Brooklynie. Wiedziałem, że chcę kafelków w metrze – to był ukłon w stronę mojego nowojorskiego pochodzenia – i sam to zrobiłem. Robienie tego backsplash było tak satysfakcjonujące; to sprawiło, że cała kuchnia. A gdybym zapłacił za to komuś innemu, byłoby to dużo pieniędzy. Można śmiało powiedzieć, że ten dom był nie lada przygodą.
Śledź House Beautiful na Instagram.
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
