Czy potrzebuję pozwolenia na planowanie? Projekty remontowe domu, które możesz wykonać
Zarabiamy prowizję za produkty zakupione przez niektóre linki w tym artykule.
– Czy potrzebuję pozwolenia na budowę? to częste pytanie, które wielu właścicieli domów zadaje, jeśli chodzi o remonty domów, takich jak szopy, werandy, domy letniskowe, ogrody zimowe i adaptacje poddaszy.
Z reguły większość drobnych rozszerzeń domu nie wymaga pozwolenia na budowę, o ile przestrzegasz wytycznych i zasad określonych przez lokalne władze planowania (LPA). Więcej informacji na temat Twojego LPA znajdziesz tutaj. Zawsze skonsultuj się z nimi przed rozpoczęciem remontu. Pamiętaj: jeśli Twój projekt wymaga pozwolenia na planowanie i wykonujesz pracę bez jego otrzymania, możesz otrzymać „zawiadomienie o egzekucji” nakazujące cofnięcie wszystkich wprowadzonych zmian.
Aby uzyskać informacje o pozwoleniu na budowę i procesie planowania, Portal planowania udzieli Ci wielu porad. Ale szczęśliwie, Porównaj Rynek wymyślił przydatne narzędzie który dostarcza prostych informacji o najczęściej wyszukiwanych rozszerzeniach Google i czy potrzebują pozwolenia na planowanie.
Należy pamiętać, że „niezależnie od pozwolenia na budowę, większość nowych konstrukcji lub zmian w istniejącej konstrukcji będzie podlegać przepisom budowlanym” – mówią eksperci The Market. „Wiąże się to z przedłożeniem rysunków architektonicznych proponowanego projektu do władz lokalnych do zatwierdzenia i zabrania” do 8 tygodni, w przypadku mniejszych projektów możesz skorzystać z ogłoszenia budowlanego, które może zająć nawet 48 godzin aprobata.'
Jedna drobna zmiana, która prawdopodobnie Wola potrzebujesz pozwolenia na budowę jest ogrodzenie.
„Jedna z najważniejszych rzeczy, które ludzie chcą zbudować, a które chcą” Wola potrzebują pozwolenia na budowę, ponieważ sąsiedzi mają ogrodzenie” – mówi Porównaj rynek. „To jednak tylko wtedy, gdy spełnia określone parametry, m.in. jeśli ma ponad metr wysokości i znajduje się przy autostradzie samochodowej lub dwa metry w innym miejscu. Potrzebujesz również pozwolenia, jeśli jest budowany w pobliżu zabytkowego budynku, niezależnie od tego, czy jest to twój, czy na pobliskiej posesji.
Oto pięć remontów, które nie zawsze wymagają pozwolenia na budowę.
1Dodanie ganku
Zgredek
Nie potrzebujesz pozwolenia na budowę ganku domu, pod warunkiem, że:
• Powierzchnia parteru, mierzona zewnętrznie, nie przekracza trzech metrów kwadratowych.
• Żadna część nie byłaby wyżej niż trzy metry nad poziomem gruntu.
• Żadna część ganku nie znajdowałaby się w promieniu dwóch metrów od jakiejkolwiek granicy domu mieszkalnego i autostrady.
„Jeśli wyjmiesz frontowe drzwi posiadłości z werandy, stanie się ona częścią posiadłości i będzie podlegać przepisom budowlanym i potencjalnie zezwoleniu na budowę” – mówi Porównaj rynek. „Zasady mogą być inne w przypadku mieszkań, dwupoziomowych budynków, innych typów budynków lub domów powstałych na podstawie dozwolonych praw zabudowy w celu zmiany sposobu użytkowania”.
2Dodawanie oranżerii
kodachrome25Obrazy Getty
Nie potrzebujesz pozwolenia na budowę ogrodu zimowego, pod warunkiem, że przestrzegasz limitów i warunków, w tym rozbudowy nie powinny być wyższe niż najwyższa część dachu, żadnych werand, balkonów czy podwyższonych podestów i nie więcej niż połowa terenu wokół domu byłaby pokryta wzbogacenie.
Znajdź pełną listę warunków na Porównaj stronę internetową The Market.
3Dodawanie szopy lub domku letniskowego
lista zapasówObrazy Getty
„Przepisy budowlane zwykle nie mają zastosowania do budynków gospodarczych, takich jak biuro pod gołym niebem lub domek letniskowy, jeżeli powierzchnia budynku jest mniejsza niż 15 metrów kwadratowych, a budynek nie jest używany spanie. Te same zasady dotyczą szop, szklarni i garaży” – mówią eksperci z Compare the Market.
„Jeżeli budynek ma od 15 do 30 metrów kwadratowych i nie zawiera miejsc do spania, nadal może nie być konieczne ubieganie się o przepisy budowlane. Jednak zawsze najlepiej jest sprawdzić swój projekt z lokalnymi władzami, ponieważ może być konieczne przesłanie rysunków architektonicznych”.
• Zobacz House Beautiful Signature Collection of garden rooms by Crown Pavilions.
4Dodawanie konwersja strychu
Westend61Obrazy Getty
Nie potrzebujesz pozwolenia na budowę na przebudowę strychu na domu, pod warunkiem, że przestrzegasz pewnych zasad, w tym nie wysuwasz poza płaszczyznę istniejącego połaci dachu główna elewacja od strony autostrady, żadne przedłużenie nie powinno być wyższe niż najwyższa część dachu, a materiały powinny być zbliżone wyglądem do istniejącego domu.
Zobacz pełną listę zasad i przepisów dotyczących przebudowy strychów tutaj.
5Obalanie ogrodzenia
Alex Relph / EyeEmObrazy Getty
Będziesz potrzebować pozwolenia na budowę na budowę ogrodzeń tylko wtedy, gdy mają zastosowanie którekolwiek z poniższych ograniczeń i warunków:
• Jeśli ogrodzenie ma ponad 1 metr wysokości przy autostradzie używanej przez pojazdy lub chodnik lub ogrodzenie ma ponad 2 metry wysokości w innym miejscu.
• Jeśli twój dom znajduje się w zabytkowym budynku lub znajduje się w obrębie zabytkowego budynku.
• Jeśli ogrodzenie, mur lub brama albo jakakolwiek inna granica tworzy granicę z sąsiednim zabytkowym budynkiem lub jego osłoną.
Nie będziesz potrzebować pozwolenia na rozbiórkę swojego ogrodzenia, chyba że znajduje się on na obszarze objętym ochroną.
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
