Trend nieruchomości: dom w płaskiej paczce

Są szybsze i tańsze w budowie niż tradycyjne domy murowane i wreszcie mieszkania władze uznają, że domy typu flat pack lub domy modułowe są częścią odpowiedzi na nasze warunki mieszkaniowe kryzys. Do tej pory faworyzowali je głównie rodziny poszukujące indywidualnego domu to jest wyjątkowe, ale bez wyzwań samodzielnej budowy. I chociaż ta opcja pozostaje, płaskie opakowania są teraz wykorzystywane również do innych zastosowań, na osiedlach mieszkaniowych i do rozbudowy istniejących domów. W tej nowej serii przyglądamy się największym osiągnięciom w zakresie obudowy modułowej, zaczynając od oszałamiających właściwości na zamówienie.

TWÓJ PODSTAWOWY PRZEWODNIK PO OPAKOWANIU PŁASKIM NA ZAMÓWIENIE

Domy płaskie lub modułowe są budowane głównie w fabryce, często aż do tynkowania ścian i osprzętu, takiego jak kuchnie oraz łazienki montowane do ścian. Następnie są dostarczane do witryny gotowe do umieszczenia razem. Jak większość budowa odbywa się pod przykryciem w fabryce, zła pogoda nie może wstrzymywać pracy, co sprawia, że ​​jest to skuteczna metoda. Często jest również tańszy niż tradycyjna konstrukcja nawet o 25 procent i może zawierać wiele przyjaznych dla środowiska funkcji.

W Wielkiej Brytanii ten styl budowania był preferowany głównie przez samodzielnych budowniczych lub konstruktorów niestandardowych – w przypadku modułowych firmy budują dom na indywidualnej działce według dokładnej specyfikacji właściciela – i tak są liczby mały. Według raportu kancelarii prawnej Przywiązani masoni, z 200 000 nowych domów budowanych każdego roku w Wielkiej Brytanii tylko około 15 000 jest modułowych. Historycznie cierpieli z powodu powiązania z niskiej jakości prefabrykatami zbudowanymi w Wielkiej Brytanii po wojnie. Ale nowoczesne materiały i metody budowy, elastyczność domów i szybkość produkcja oznacza, że ​​więcej ludzi, kredytodawcy hipoteczni i władze mieszkaniowe postrzegają je jako rentowne opcja.

Do tej pory domy modułowe były kojarzone z europejskimi firmami, takimi jak Huf Haus lub Scandia Husi nie ma wątpliwości, że prym wiodły firmy niemieckie, skandynawskie, a nawet estońskie. Teraz brytyjskie firmy stają się dostawcami dobrze zaprojektowanych, dobrej jakości domów modułowych.

Z CZEGO SĄ ZROBIONE?

Domy z płaskimi opakowaniami są w większości zbudowane z paneli SIP (strukturalnie izolowanych paneli), które zapewniają płaską, gładką powierzchnię. Zewnętrznie mogą być ozdobione okładziną cedrową lub modrzewiową lub cynkiem, aby uzyskać współczesny wygląd, tradycyjne malowane lub bejcowane szalunki i ceglane lub kamienne poślizgi jako uzupełnienie otoczenia Budynki. Niektóre firmy poszukują bardziej ekologicznych materiałów. Bambusowe domy mieszkalne buduje domy modułowe z, jak sama nazwa wskazuje, bambusa!

JAKIE SĄ OPCJE?

• Pod klucz W pełni wykończone domy zbudowane zgodnie z Twoimi dokładnymi specyfikacjami.

• Jednostki Shell lub Bare Bones, które zawierają wszystkie potrzebne elementy – podłogę, sufit, ściany, drzwi, okna itp. – ale wszystko składasz sam. To może być dobry pakiet, jeśli jesteś samodzielnym budowniczym.

• Basic Build – firma dostarcza elementy i składa je w całość, ale Ty pasujesz do podstawowych elementów, takich jak podłoga, kuchnia i łazienka.

CZY MOŻESZ JE DOSTOSOWAĆ?

Teoretycznie Twój dom może być dokładnie dopasowany do Twoich marzeń, ale im bardziej skrojony na miarę i bogaty, tym więcej będzie to kosztować. Ponieważ domy te są budowane w fabrykach, jakość i spójność pracy jest ustandaryzowana, a wielu producentów pracuje według katalogu modeli. Jednak generalnie chętnie tworzą projekty na zamówienie przy użyciu wysokiej jakości materiałów, to jest to, co preferuje klient. Jeśli chcesz obniżyć koszty, prawdopodobnie będziesz musiał popracować nad standardowymi wymiarami producenta dotyczącymi wielkości pomieszczeń, wysokości sufitu i otworów drzwiowych. Zanim cokolwiek zdecydujesz, warto porozmawiać z wewnętrznym projektantem lub architektem firmy o tym, co jest możliwe w wybranym przez Ciebie modelu.

CZY SĄ ENERGOOSZCZĘDNE?

Tak, łatwo to dołączyć oszczędzanie energii środki takie jak izolacja i potrójne oszklenie. Wiele z nich jest certyfikowanych jako Standard domu pasywnego, najwyższa możliwa energetycznie konstrukcja. „Widzimy wiele osób, które myślą o życiu w sposób nieobciążający wpływu: wyprowadzają się z pięciopokojowego domu dla kadry kierowniczej i zmierzają w stronę nieobciążającego, a nawet „malutkiego domu” – mówi Nick Newman z Studio Bark, brytyjska firma architektoniczna, która była pionierem własnego systemu budowlanego U-Build. „Powierzchnia podłogi to duży czynnik pod względem kosztów i wpływu na środowisko, dlatego często lepiej jest wybrać mniejszy, bardziej ekologiczny projekt niż rozłożyć pieniądze na większą powierzchnię. Kluczem do sukcesu jest dobry projekt i dokładne przyjrzenie się przestrzeni, z której faktycznie korzystasz i w której spędzasz czas”.

A CO Z POZWOLENIEM NA PLANOWANIE?

Przed zakupem gruntu sprawdź w wydziale planowania rady, czy najprawdopodobniej zostanie udzielone pozwolenie na mieszkanie w mieszkaniu. Następnie, po zawarciu umowy i zakupie gruntu, Twoja firma modułowa powinna współpracować z Tobą, aby uzyskać pełne pozwolenie. Ponieważ składają się z modułów, domy te mogą być ciekawe architektonicznie, a gdy stoją na własnej ziemi, mogą wyglądać oszałamiająco. Ale flatpacki można równie dobrze budować na lądzie na zwykłej ulicy, w takim przypadku prawdopodobnie będą musiały pasować do ulicznego krajobrazu.

JAK ŁATWE JEST UZYSKANIE HIPOTEKI?

„Gwarancje strukturalne są często kluczem do odblokowania finansowania nowych kompilacji” – mówi Nick Newman ze Studio Bark. „Problem dla rynku samodzielnego budowania polega na tym, że wielu dostawców gwarancji konstrukcyjnych jest zaprojektowanych wokół „cegły”. i zablokować „tradycyjną drogę budowy, która sprzyja procesom energochłonnym i emisyjnym, takim jak: beton. Współczesnym metodom budowlanym trudno jest dostosować się do tego, chociaż po dość dużej pracy odnieśliśmy pewien sukces!”

Sprawdź, czy twój dostawca kredytu hipotecznego rozpoznaje system kompilacji używany przez producenta jako nieaktualny „standardowa konstrukcja” i że dom, który planujesz, nie podlega przepisom dotyczącym przyczep kempingowych i domy mobilne. Przedyskutuj również, w jaki sposób pieniądze zostaną pożyczone; Twoja firma budowlana może wymagać spłaty etapami, dlatego będziesz potrzebować pożyczki „stopniowej”. „I sprawdź u swoich ubezpieczycieli lub firmę zajmującą się domami modułowymi, czy wystawią 10-letnią gwarancję, ponieważ jest to wymóg wszystkich kredytodawców hipotecznych na nowe domy”, mówi Michael Holmes z Krajowe Stowarzyszenie Custom and Self Build Association (NaCSBA).

Również w tej serii skupimy się na prefabrykowanych domach szeregowych i na tym, jak płaskie opakowanie może pomóc Ci zwiększyć przestrzeń w Twoim obecnym domu.

PO WIĘCEJ INFORMACJI...

• Boklok: Część opracowana przez Ikea, ta firma zajmująca się domami modułowymi, ma wysoki design i zrównoważone referencje w bardziej przystępnych cenach.

• Twórca budowlany: Wielkogabarytowy modułowy system betonowy dostępny w Irlandii.

• Dom Cabera: Firma z siedzibą w Szkocji oferująca szereg wstępnie zaprojektowanych domów w standardzie Passivhaus Low Energy.

• Kreatywny: Estońscy programiści z doświadczeniem w architekturze i planowaniu oferujący modelowanie 3D domów z zestawów.

• Dan-Wood: Pierwotnie polska firma z agentami w Wielkiej Brytanii, oferuje usługę pod klucz, zarządzając wszystkimi aspektami wnętrz, a także budową.

• HebHomes: Zapewnia stylowe i proste domy z wyposażeniem z trwałych materiałów, w tym wspaniały dom Pitlochry na głównym zdjęciu. Nazywany domem do góry nogami, wchodzi się do niego przez most.

• Huf Haus: Jeden z oryginalnych dostawców płaskich opakowań o bardzo rozpoznawalnych wzorach, ta niemiecka firma ma teraz dobrze ugruntowany showroom w Surrey.

• Katus: Ta przyszłościowo myśląca estońska firma oferuje unikalne, współczesne drewniane wzory.

• Studio Bark: Londyńska firma, która była pionierem domu U-Build, którego premiera odbyła się na zeszłorocznej wystawie Grand Designs.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---