9 aktualizacji DIY, które mogą zwiększyć wartość Twojego domu o 50 000 £

Czy spędzasz ten dodatkowy czas w pomieszczeniu, przystrajając swój dom? Od unowocześniania szafek kuchennych odrobiną farby po wymianę wyglądających na zmęczone łazienka cechy, tOto kilka sprytnych sposobów na zaktualizowanie przestrzeni przy ograniczonym budżecie i tym samym zwiększenie wartości domu.

Nowe badania autorstwa Mój schowek na narzędzia zidentyfikował proste i niedrogie zmiany, które mogą zwiększyć wartość Twojego domu nawet o 50 000 GBP. Ponieważ większość z tych tanich zmian wynosi mniej niż 100 GBP, a zadania, które możesz wykonać samodzielnie, okazuje się, że dodanie tysięcy do wartości Twojej nieruchomości nie może być prostsze.

Niezależnie od tego, czy chcesz sprzedać swój dom w tym roku lub chcesz zaktualizować swoją nieruchomość podczas blokady, aby była świeża i nowoczesna, zapoznaj się z poniższymi sztuczkami do zarabiania pieniędzy...

1. Inteligentna technologia

Inteligentne urządzenia domowe

a produkty oferujące bezproblemową integrację mogą pomóc właścicielom domów zdalnie sterować systemami domowymi, unowocześniać codzienne czynności i upraszczać domowe zadania. W szczególności inteligentne ulepszenia w zakresie oszczędzania energii mogą pomóc w zwiększeniu wartości nieruchomości średnio o 14 procent. W niektórych częściach Anglii może to nawet wzrosnąć do 38 procent, według publikacja rządowa.

Badania wykazały, że poprawa świadectwa charakterystyki energetycznej (EPC) nieruchomości z zakresu G do E lub z zakresu D do B może zwiększyć sprzedaż o ponad 16 000 GBP cena przeciętnego domu w Wielkiej Brytanii. W przypadku osób sprzedających dom na północnym wschodzie poprawa efektywności energetycznej może nawet spowodować wzrost o ponad 25 000 funtów.

My Tool Shed wyjaśnia: „Wzrost wartości wynika z tego, że nowi właściciele domów chcą energooszczędnych domów, co potwierdzają różne badania mieszkaniowe”.

Ulepszenia mogą być tak proste, jak energooszczędne urządzenia kuchenne, diody LED i wodooszczędna głowica prysznicowa. Odwiedzić Energy Saving Trust, aby uzyskać więcej informacji.

• Potencjalna wartość dodana = 16 000 GBP+

2. Odśwież swój ogród

A poprzednie badanie odkryli, że poszukiwacze domów potrzebują zaledwie 10 sekund, aby zdecydować, czy podoba im się nieruchomość, czy nie – więc prezentacja przestrzeni wewnątrz i na zewnątrz naprawdę jest kluczowa.

Badania prowadzone przez ekspertów ogrodniczych, McGregori pośrednika w obrocie nieruchomościami Emoov.pl, okazało się, że dobrze utrzymany ogród może dodać nawet 5000 GBP do wartości Twojej nieruchomości. Niektóre z kluczowych czynników, które mogą zwiększyć wartość Twojego domu, obejmują:

• Kosić trawę: Zarośnięta trawa może być przeszkodą dla poszukiwaczy domów, którzy rozglądają się po Twoim ogrodzie. To szybka rzecz, ale koszenie trawnika może zrobić ogromną różnicę.

•Kolorowe rośliny: Uwagę zwraca jasny i zadbany kwietnik.

• Przycinanie żywopłotów i krzewów: „Utrzymywane zgrabnie, mogą znacznie zwiększyć atrakcyjność krawężników i są obecnie bardziej modne niż ogrodzenia i ściany” – wyjaśniają.

• Wyczyść swoje patio: Szybkie mycie tarasu prądem może mieć ogromny wpływ na przestrzeń na zewnątrz.

• Wyciągnij chwasty:Usuń brzydko wyglądające chwasty przed oglądaniem domu. Jeśli zmieniasz swój ogród, wybierz mnóstwo pięknych rośliny i krzewy.

• Potencjalna wartość dodana = 5000 GBP

3. Uporządkuj swoje drzewa

Według statystyk opublikowanych w Raport dotyczący wpływu przebudowy w 2018 r. od National Association of Realtors (NAR) szacowany koszt usługi pielęgnacji drzew wynosi około 1670 funtów – z czego 100% wartości jest odzyskiwane, gdy kupujący sprzedają swoje domy. Zanim wystawisz swój dom na sprzedaż, posprzątaj swoje małe wiecznie zielone drzewka w ogrodzie: przy użyciu odpowiednich narzędzi może to być opłacalne, jeśli zrobisz to samodzielnie przy użyciu nożyc do żywopłotu z długą rączką.

• Potencjalna wartość dodana = 1670 GBP

4. Taras ogrodowy

Szczególnie w miesiącach letnich tarasy ogrodowe zapewniają wspólną przestrzeń, w której wszyscy mogą cieszyć się posiłkiem na świeżym powietrzu. Niektóre opcje desek są drogie, tak, ale warto zainwestować.

Badania przeprowadzone przez Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja prezenter Phil Spencer Okazało się, że tarasy ogrodowe mogą zwiększyć wartość domu o około dwa procent. Oznacza to, że jeśli twój dom jest wyceniany na 247 355 funtów, możesz dodać około 5000 funtów do ceny wywoławczej.

Jeśli rozejrzysz się, możesz kupić podstawowe drewniane deski tarasowe za jedyne 15 funtów za metr kwadratowy, co oznacza, że ​​aby zbudować sobie taras o powierzchni 20 m, kosztowałby to tylko około 300 funtów.

• Potencjalna wartość dodana = £5,000

5. Odśwież swoje drzwi wejściowe

Drzwi wejściowe to pierwsza rzecz, jaką zobaczą poszukiwacze domów, więc z pewnością warto zadbać o to, by wyglądały jak najlepiej. Od wymiany klamki po świeżą warstwę farby, te proste zmiany mogą mieć ogromne znaczenie.

My Tool Shed odkryła nawet, jaki kolor może pomóc w zwiększeniu wartości nieruchomości: „Wybierając kolor drzwi wejściowych, najlepszą opcją jest Prognoza projektowa Zillow na 2019 rok, jest czarny lub grafitowo-szary. Domy w tym kolorze sprzedano za 5241 funtów więcej, niż oczekiwano.

• Potencjalna wartość dodana = 5 241 GBP

6. Ulepsz swoje funkcje łazienkowe

Wymiana wyglądającego na zmęczonego łazienka funkcje, takie jak krany, wieszaki na ręczniki i nowa głowica prysznicowa, mogą pomóc w zwiększeniu wartości nieruchomości o 7 000 funtów. Są one dość łatwe do samodzielnej wymiany (i można je kupić od Sklepy budowlane), co oznacza, że ​​nie musisz wydawać tysięcy na pełny remont łazienki.

• Potencjalna wartość dodana = 7 123,82 GBP

7. Dwukolorowe blaty kuchenne

Jeśli nie jesteś w stanie zainstalować nowej kuchni, kolejną wielką wygraną jest pomalowanie szafek. Kuchnie dwukolorowe to wielki trend w projektowaniu kuchnioraz według badań przeprowadzonych przez Zillow, górne i dolne szafki pomalowane na dwa kolory mogą zwiększyć wartość Twojej nieruchomości o około 1 286,61 GBP.

Alternatywnie można również całkowicie wymienić drzwi szafy. Mogą kosztować od 14 do ponad 100 funtów, w zależności od tego, skąd je pozyskujesz. Tak czy inaczej, kolor z pewnością przyciągnie kupujących.

• Potencjalna wartość dodana = 1 286,61 GBP

8. Właściwe kolory ścian

Kolejny prosty sposób na zwiększenie własność wartość polega na odświeżeniu pomieszczeń farbą. W rzeczywistości niektóre kolory mogą nawet zwiększyć Twoją wartość o 4652,41 GBP. Według badań przeprowadzonych przez Zillow, pomalowanie łazienki na jasnoniebieski może dodać 2 323,29 GBP do Twojej nieruchomości, a wybranie jasnego szarego koloru w salonie może dodać 2 329,12 GBP.

• Potencjalna wartość dodana = 4652,41 GBP

9. Farba zewnętrzna

Oprócz malowania w domu, malowanie przestrzeni na zewnątrz farbą jest również dobrym sposobem na zwiększenie wartości domu o 5000 funtów. Niezależnie od tego, czy są to ogrodzenia, szopy czy domki letniskowe, nadanie im koloru sprawi, że Twoja przestrzeń ogrodowa będzie bardziej atrakcyjna dla kupujących.

Mówię do TelegrafPhil Spencer powiedział: „Musisz przeciągnąć kupujących przez frontowe drzwi, co oznacza, że ​​musisz zadbać o to, aby zewnętrzna strona była jak najbardziej przejrzysta (co może dodać 5000 funtów). Twój dom powinien przynajmniej wyglądać lepiej niż u sąsiadów”.

• Potencjalna wartość dodana = 5000 GBP

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

Potrzebujesz trochę pozytywów lub nie możesz trafić do sklepów? Zapisz się do magazynu House Beautiful już dziś i otrzymaj 6 numerów za jedyne 15 £, dostarczane bezpośrednio do Twoich drzwi co miesiąc.

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.