6 kroków do zakupu domu

Chcesz kupić nieruchomość? Po podjęciu doniosłej decyzji o wejściu na drabina nieruchomości, ten pierwszy krok zabierze Cię w świat dziwnych terminów, w którym wszyscy oprócz Ciebie wydają się wiedzieć, co robią! Pozbądź się stresu związanego z kupnem domu, wykonując te sześć kroków, aby kupić dom.

1. Jak zdecydować o swojej idealnej nieruchomości?

Myśl długoterminowo. Jeśli spodziewasz się, że w ciągu kilku lat znów się przeprowadzisz, czy sprzedaż byłaby łatwa? Czy jest wystarczająco dużo miejsca na uprawę? rodzina, czy byłoby za duże, gdyby dzieci uciekły z gniazda? Jeśli jest idealny, z wyjątkiem rozmiaru, spójrz, jak można go przedłużyć. Czy mógłbyś przerobić strych, garaż lub piwnicę? Dwie rzeczy, których nie możesz jednak zmienić, to bliskość ruchliwej drogi i naturalne światło.

2. Najlepsze miejsca na początek

Zarejestruj się w lokalnym agentów nieruchomości i nawiąż kontakt, aby powiadomić Cię, kiedy dobre nieruchomości pojawią się na rynku. Zarejestruj się na portalach nieruchomości, takich jak

Ruch w prawo, Zoopla oraz Domy Trovit. Podczas ustawiania wyszukiwanych haseł zwiększ nieco przedział cenowy i odległość geograficzną, aby otrzymuj szczegółowe informacje na temat szerszej gamy domów – być może uda Ci się zawrzeć transakcję na zbyt drogo własność. Korzystaj z mediów społecznościowych, aby publikować szczegółowe informacje o tym, czego szukasz.

3. Znalezienie prawnika lub przewoźnika

Możesz wybrać pomiędzy tradycyjnym prawnikiem lub specjalistyczną firmą transportową. Niektórzy agenci nieruchomości mogą przekonać Cię do korzystania z firm, z którymi mają relacje – i które mogą płacić im prowizję – ale nie poddawaj się presji. Najlepszą rekomendacją jest poczta pantoflowa.

Poinstruuj wcześnie. „W dzisiejszych czasach wiele firm zajmujących się obrotem nieruchomościami pracuje nad polityką „bez ruchu, bez opłat”, więc ryzyko utraty pieniędzy zniknęło” – mówi ekspert ds. nieruchomości Gavin Brazg z Doradztwo. „Nie ma powodu, aby nie instruować przenośnika, kiedy zaczynasz myśleć o kupnie lub sprzedaży”.

4. Składanie oferty

To zniechęcające, ale to tylko oferta. Jeśli zmienisz zdanie, być może po wynikach ankiety, możesz legalnie wycofać się do punktu wymiany bez kary. Dowiedz się, jak cena wywoławcza ma się do cen sprzedaży osiąganych dla podobnych domów. Skorzystaj z przewodnika online, takiego jak naszanieruchomość.pl, który wykorzystuje dane z rejestru gruntów.

5. Uzyskanie właściwej ankiety

Wycena (wymagana do celów hipotecznych) i ankieta są różne. Ankiety dla kupujących dom nie są bezwzględnie konieczne, ale Paula Higgins, dyrektor generalny Sojusz właścicieli domów, mówi, że jeden jest zalecany, jeśli martwisz się o określone obszary (takie jak dach), nie masz pewności co do jego ogólnego stanie lub chcesz kupić stary lub nietypowy dom, lub jeden o „niestandardowej” konstrukcji, takiej jak o konstrukcji szkieletowej lub katalogowany.

Najbardziej podstawową ankietą jest Raport o stanie (około 300 £), a najbardziej szczegółową jest Badanie Budowlane (od 500 £). Większość ludzi wybiera raport Homebuyer Report, powyżej 350 funtów, który podkreśla oczywiste poważne problemy, takie jak osiadanie, ale nie poradzi sobie na przykład z niczym, co dzieje się pod deskami podłogowymi.

6. Utrzymywanie na szczycie sprzedaży

Według Gavina Brazga średnia długość łańcucha nieruchomości to trzy ogniwa. „Nikt w łańcuchu nie może wymieniać kontraktów ani sfinalizować, dopóki wszyscy nie będą gotowi”, wyjaśnia. „Łańcuchy poruszają się w tempie najwolniejszego ogniwa. Im dłuższy łańcuch, tym większe ryzyko opóźnień lub awarii”.

Dlatego opłaca się być na bieżąco. Gdy Twoja oferta zostanie zaakceptowana, proces jest w dużej mierze w rękach Twojego prawnika lub konduktora, więc pilnuj wszystkiego, wysyłając je co tydzień, a jeśli postęp się zatrzyma, podnieś telefon i pogoń im.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.