Wirtualna wycieczka: jak zrobić film, który sprzeda Twój dom

Będąc w izolacja nie oznacza twojego sprzedaż domu musi utknąć. Wiele agencji nieruchomości oferuje teraz wirtualne wycieczki po domach jako świetny sposób na zaprezentowanie swojego domu potencjalnym nabywcom, a nawet najemców.

Dzięki wysokiej jakości kamerom dostępnym w większości nowoczesnych smartfonów nagrywasz własne domowe wideo przejście, a nawet prowadzenie wideorozmów na żywo nie może być prostsze, mówi James Somers, dyrektor ds. Mieszkaniowych wynajem w Wielka Brytania Sotheby’s International Realty. Tutaj dzieli się swoją wiedzą na temat home inscenizacji i kręcenia profesjonalnie wyglądającego filmu z wycieczki po domu, aby pomóc Ci zdalnie zaprezentować swój dom w najlepszym wydaniu.

1. Usuń cały bałagan

Złota zasada home stagingu: pozbądź się wszystkich nieład w Twoim domu. Podłogi i powierzchnie powinny być uporządkowane, a teraz, gdy masz czas, Twoje szafki powinny być uporządkowane. Składowanie to duże wymaganie, a potencjalni nabywcy mogą poprosić o zajrzenie do szafek wewnętrznych.

2. Podnieś jakość

Sprawdź, czy wideo w telefonie jest ustawione na najwyższą jakość, ponieważ wideo o niskiej jakości tylko frustruje widza. Pamiętaj, że jeśli ktoś zamierza złożyć ofertę opierając się wyłącznie na Twoim filmie, musi być w stanie wyraźnie zobaczyć treść.

3. Dobre oświetlenie to podstawa

Ciągnąć zasłony odsuń się od okien i podnieś żaluzje tak daleko, jak się da, aby maksymalne światło zalało twoje pokoje. Upewnij się, że nagrywasz film lub organizujesz rozmowę wideo w ciągu dnia, a nie wieczorem, aby kupujący mogli zobaczyć naturalne światło Twój dom dostaje i sposób, w jaki spada. W przypadku ciemniejszych pomieszczeń lub przestrzeni włącz światło, aby je rozjaśnić.

4. Zostaw drzwi otwarte

To świetny sposób na dostanie się światła do bardziej ponurych obszarów domu, takich jak korytarze. Ponadto trzymanie szeroko otwartych drzwi oznacza, że ​​możesz łatwo manewrować w domu i nie musisz się martwić, że skrzypiący zawias przeszkadza ci podczas filmowania.

5. Spraw, aby Twoje łóżko wyglądało zachęcająco

To może wydawać się oczywiste, ale podnieś poduszki i poduszki i załóż narzutę na koniec łóżka, aby zwiększyć przytulność. ten sypialnia to kluczowe pomieszczenie i ważne jest, aby wyglądało oszałamiająco.

6. Nie ignoruj ​​​​obszarów zewnętrznych

Prawdziwa wycieczka po domu zaczyna się od widoku z ulicy jako „odwołanie krawężnika' wiele znaczy dla ludzi. Jeśli nieruchomość ma ogród lub balkon, upewnij się, że pokazujesz to z zewnątrz, a nie tylko przez okno – to kluczowy atut i często kosztuje każdego potencjalnego najemcę lub kupującego i należy to podkreślić w swoim wideo.

7. Wyznacz trasę przez swój dom

Zaplanuj swoją ścieżkę przed rozpoczęciem filmowania, aby wideo przebiegało płynnie bez nagłych zmian kierunku, ponieważ coś przegapiłeś. Kręciłbym też z wyłączonym dźwiękiem, aby widz mógł skupić się wyłącznie na treści, a nie na narracji. Jeśli chcesz wyróżnić jakieś cechy, powiększ, aby widz mógł je wyraźnie zobaczyć (patrz punkt 10).

8. Nie ruszaj się za szybko!

Ważne jest, aby poruszać się wystarczająco wolno, aby widz mógł wszystko wyraźnie zobaczyć. Najpierw wykonaj test i obejrzyj nagranie, aby zobaczyć, czy są obszary, w których poruszasz się zbyt szybko lub nie pokazujesz czegoś wystarczająco wyraźnie.

9. Pozycjonowanie to wszystko

Podczas skanowania pomieszczenia ważne jest, aby robić to z co najmniej kilku różnych miejsc w pomieszczeniu. Zawsze radzę, aby pierwszym punktem było przejście przez drzwi do pokoju, a następnym widokiem z przeciwległego rogu skanowanie od ściany do ściany i od podłogi do sufitu, aby pokazać całe pomieszczenie.

10. Dbałość o szczegóły

Upewnij się, że podkreślisz i podkreślisz wszelkie wyjątkowe lub urocze cechy tego własność ponieważ może to być to, co wyróżnia Twój dom na tle innych. Niezależnie od tego, czy jest to oszałamiający kominek z epoki, elektryczne żaluzje, funkcje oświetlenia, czy domowy system multimedialny, powiększ widok i podziel się miłością, ponieważ są to świetne argumenty sprzedażowe.

Zakładając, że Twój film spełnia swoje zadanie, a potencjalny nabywca jest naprawdę zainteresowany Twoim domem, może poprosić o transmisję na żywo rozmowa wideo w celu zadawania pytań dotyczących nieruchomości i ponownego spojrzenia z większą kontrolą nad kierunkiem filmowanie. „Zazwyczaj odbywa się to za pomocą agenta objętego wezwaniem, aby właściciel mógł polegać na nim w przypadku wszelkich pytań” – mówi James.

A jeśli wolisz nagrać film w sekcjach niż w jednej długiej podróży, Twój agent powinien być w stanie pomóc Ci skompilować je w jeden film.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.