100 tys. nabywców domów ustawiono na ominięcie świątecznego terminu opłaty skarbowej

Według Rightmove, około 100 000 nabywców domów może stracić oszczędności podatkowe związane z opłatami skarbowymi, ponieważ średni czas na sfinalizowanie zakupu wynosi obecnie ponad cztery miesiące.

Najnowszy Ruch w prawo analiza pokazuje, że od momentu przyjęcia oferty do prawnego zakończenia mija teraz 126 dni, co oznacza, że ​​kupujący staną w obliczu nieoczekiwanego rachunku podatkowego, ponieważ przegapią 31^NS Przerwa w marcu. Wyjątkiem jest tutaj kupujący po raz pierwszy, którzy nadal będą zwolnieni głównie po upływie marcowego terminu.

Spośród tych, które już są w fazie uzgodnionej sprzedaży, obecnie na poziomie 613 000 według najnowszych obliczeń Rightmove, około 100 000 straci oszczędności na opłatach skarbowych, projekt ekspertów ds. Nieruchomości.

Dodatkowo badania przeprowadzone przez Keller Williams Polska odkrył, że prąd Święto opłaty skarbowej zaoszczędził już nabywcom domów szacunkowo 817 milionów funtów, z potencjałem osiągnięcia 1,5 miliarda funtów przed marcowym terminem.

Korzyść z obecnego zwolnienia podatkowego jest bardzo jasna, ale z ogromnymi zaległościami rynkowymi i wieloma nabywcami domów, którzy się obawiają stracą, Rightmove mówi, że elastyczność sprzedawcy w zakresie renegocjacji będzie kluczem do uniknięcia spadku sprzedaży Poprzez.

Co to jest opłata skarbowa?Opłata skarbowa został złomowany we wszystkich domach poniżej 500 000 funtów do 31 marca 2021 r. Dotyczy to wszystkich domów w Anglii i Irlandii Północnej. To powoduje, że próg opłaty skarbowej wzrasta ze 125 000 GBP do 500 000 GBP, oszczędzając kupującym około 4 500 GBP.

Rob Houghton, dyrektor generalny naprawdę w ruchu, ostrzega również: „Kiedy zbliżamy się do końca święta opłaty skarbowej w dniu 31^NS Sprzedawcy w marcu powinni przygotować się na wzrost gazunderingu, gdzie kupujący ograniczają swoją ofertę tuż przed wymianą. Duża liczba transakcji będzie zależeć od zakładanych oszczędności na opłatach skarbowych, a jeśli nie zostaną zrealizowane na czas, kupujący będą musieli nagle znaleźć znaczną ilość gotówki – lub renegocjować cenę.

Jednak Święto Skarbowe to nie jedyny powód, dla którego nastąpił wzrost popytu wśród kupujących. Warto zauważyć, że pierwsze zamknięcie doprowadziło do pragnienia większej przestrzeni, lepszego środowiska i domów, które były bardziej dopasowane celowo, a żądanie to rozpoczęło się kilka miesięcy przed lipcowym wprowadzeniem opłaty skarbowej Wakacje.

„Przedmieścia Manchesteru, takie jak Sale i Altrincham, absolutnie latają. Ludzie szukają więcej przestrzeni na zewnątrz, a aktywność na wyższym końcu rynku jest znacznie większa – tj. nieruchomości sprzedawane za 500 000 funtów i więcej – w porównaniu do 12 lub 18 miesięcy temu”, mówi Matthew Smith, Sales and Lettings Dyrektor w Thornley Gaje w Manchesterze. „Wiele osób wyrosło ze swoich domów, a ponieważ coraz więcej osób pracuje w domu i podejmuje naukę w domu, to naprawdę skupiło ich uwagę na przygotowaniu swoich nieruchomości do sprzedaży.

„Wielu osób przeprowadzających się do domu jest zmotywowanych finansowo, więc opłata skarbowa z pewnością była słodzikiem pobudzającym ludzi do działania. Oszczędności do 15 000 funtów nie są warte uwagi, ale nie sądzę, aby wysoki poziom aktywności, który obecnie obserwujemy, wynikał wyłącznie z wakacji podatkowych. To po prostu daje ludziom bodziec do bycia czujnym na przeprowadzkę do domu, co z kolei doprowadziło do większego popytu”.

Mimo blokada 3.0 w Anglii, przeprowadzki nadal są dozwolone, agenci nieruchomości nadal działają i oglądanie domów można przeprowadzić (poszukiwacze domów są zachęcani do wcześniejszego przeglądania online i krótkiej listy nieruchomości) wybierając, które z nich pójść i zobaczyć osobiście), o ile rządowe wytyczne dotyczące bezpieczeństwa COVID-19 są podążał.

Wizyty w Rightmove wzrosły o 33 proc., liczba kupujących kontaktujących się z agentami wzrosła o 12 proc., a uzgodniona liczba sprzedaży w styczniu wzrosła o 9 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

Potrzebujesz trochę pozytywów lub nie możesz trafić do sklepów? Zapisz się do magazynu House Beautiful już dziś i otrzymuj każdy numer bezpośrednio do Twoich drzwi.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.