Sprzedaż własności dziedziczonej i złożenie wniosku o spadek

Sprzedaż nieruchomości w normalnych okolicznościach może to być stresująca sytuacja, tym bardziej, gdy masz do czynienia z żałobą.

„Dodatkowe kroki wymagane do sprzedaży odziedziczonej nieruchomości mogą dodać do tego, co już jest wymagającym czasem, więc jest ważne, aby upewnić się, że postępujesz zgodnie z niezbędnymi krokami” – wyjaśnia Nima Ghasri, dyrektor ds. nieruchomości regulowanych kupujących, Dobry film. „Podczas gdy formalności można znacznie zwiększyć, niektóre elementy sprzedaży nieruchomości pozostają takie same i warto o tym pamiętać”.

Ważne jest, aby nieruchomość wyglądała jak najbardziej atrakcyjnie wizualnie, aby pozostawić widzom dobre i trwałe wrażenie, i warto poinstruować biegłego geodetę, aby wykonał badanie nieruchomości, dzięki czemu możesz podjąć kroki w celu rozwiązania wszelkich poważnych problemów, które mogłyby zniechęcić kupujących lub obniżyć wartość swojego domu.

Tutaj Nima dzieli się swoimi najważniejszymi wskazówkami dotyczącymi sprzedaży odziedziczonej nieruchomości i tego, jak uniknąć przeszkód związanych ze sprzedażą.

1. Wola

Przy dziedziczeniu nieruchomości pierwszym krokiem jest upewnienie się, że objęta jest prawna strona rzeczy i że testament stwierdza imię i nazwisko wykonawcy testamentu (osoby zarządzającej majątkiem zmarłego) i spadkobierców (tych, którzy mają odziedziczyć osiedle). Współwłasność może nieco utrudnić podejmowanie tych ważnych decyzji, ale następne kroki to: ubiegać się o dotację spadkową od Rejestr spadkowy. Jeśli jest więcej niż jeden wykonawca, dostępne są porady dotyczące formularza wniosku spadkowego i wskazówek, a także podręczna przewodnik od rządu, jak wykonać tę część procesu.

2. Złóż wniosek o testament

Probata daje wykonawcy testamentu pełnomocnictwo do działania w imieniu zmarłego. Otrzymają dostęp do takich rzeczy, jak konta bankowe, inwestycje i wszystko inne, co jest istotne dla nieruchomości. Jeśli chodzi o ramy czasowe, zwykle dotacja testamentu zajmuje około sześciu do ośmiu tygodni, a następnie sfinalizowane kwestie dziedziczenie i majątek może trwać od około trzech do sześciu miesięcy, a nawet dłużej, w zależności od tego, czy jest to duży majątek z różny konta bankowe, właściwości itp.

3. Porozmawiaj z ekspertami

Jeśli chcesz uniknąć dodatkowej papierkowej roboty, możesz poprosić prawnika, aby działał w Twoim imieniu w celu świadczenia usług spadkowych, i chociaż możesz mieć do czynienia z członkami rodziny podczas procesu, zawsze dobrze jest się przykryć i uniknąć dodatkowych argumenty. Jeśli już myślisz o wykonaniu prac przy nieruchomości, dobrym pomysłem jest uzyskanie czarteru tak szybko, jak to możliwe, HMRC będzie również wymagać dokładnej liczby do celów spadkowych.

4. Sprawdź swoje wymagania dotyczące podatku od spadków

Podatek od spadków jest należny od majątków o wartości powyżej 325 000 GBP według stawki 40 procent, jednak istnieją pewne warianty tego:

• Nie będziesz musiał płacić żadnego podatku spadkowego, jeśli zostanie on przekazany małżonkowi lub partnerowi zmarłego, organizacji charytatywnej lub społecznemu amatorskiemu klubowi sportowemu.
• Jeśli zmarły pozostawił majątek na rzecz swoich dzieci lub wnuków, próg wzrasta do 475 000 GBP, co dotyczy również adopcyjnych, przybranych lub pasierbów.

Pamiętaj, że być może będziesz musiał zapłacić podatek od zysków kapitałowych od wszelkich zysków uzyskanych z nieruchomości.

5. Porady dotyczące sprzedaży

To dobry pomysł na odnawiać odziedziczoną nieruchomość przed sprzedażą i chociaż zmiana domu ukochanej osoby może być trudna, zwykle jest to bardziej pożądane dla kupujących po odświeżeniu nieruchomości. Wiele decyzji o aktualizacji będzie zależeć od twoich okoliczności i tego, co jest dla ciebie najlepsze.

Ci, którzy szukają szybkiej wyprzedaży, będą chcieli maksymalnie wykorzystać swój czas i pieniądze dzięki lekkim akcentom. Rzeczy takie jak dobre sprzątanie, świeża warstwa farby w neutralnych kolorach, a nawet pozbycie się starych dywanów i zastąpienie ich drewnianymi podłogami mogą mieć duże znaczenie.

Zawsze warto rozważyć najlepsze praktyki przy sprzedaży. Upewnij się, że pozwalasz na wiele naturalne światło do lokalu i posprzątać pokoje z mebli pozostawionych w lokalu podczas oglądania. Nie zapominaj, że potencjalni nabywcy zobaczą najpierw zewnętrzną część nieruchomości, więc upewnij się, że posprzątasz przednie i tylne ogrody, umyjesz strumieniem chodniki oraz wyczyścisz i wypolerujesz okna.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.