7 funkcji ogrodowych, które mogą obniżyć wartość Twojego domu

Jest wiele czynniki które mogą wpłynąć na wartość nieruchomości, ale czy znasz cechy ogrodu, które mogą dewaluować twój dom i zniechęcać kupujących?

Od ogrodzeń ogrodowych po przestarzały wystrój, elementy naszych przestrzeni zewnętrznych mogą być zniechęceniem dla potencjalnych nabywców, a według poprzednie badania, poszukiwacze domów potrzebują zaledwie 10 sekund, aby zdecydować, czy podoba im się nieruchomość, więc Twój projektowanie ogrodu może dokonać lub złamać sprzedaż domu.

W nowym badaniu przeprowadzonym przez Faraway Furniture odkryli, że: Rdest japoński może obniżyć cenę Twojej nieruchomości o 10 procent; nieuporządkowany trawnik może obniżyć wartość sprzedaży o 1-2 procent; a duże fontanny na świeżym powietrzu mogą stracić od 2000 do 8000 funtów od ceny sprzedaży.

John Graham, właściciel Mieszkania i agenci wynajmu oraz Tom Scarborough, dyrektor generalny Ruchomy, ujawniły cechy ogrodu, które najprawdopodobniej zdewaluują Twój dom. Tom mówi: „Ogród to jedna z najbardziej pożądanych cech domu, ale jest tak wiele potencjalnych problemów na przyszłość” właściciele, że niektóre z najczęstszych problemów mogą doprowadzić do znacznej obniżki ceny lub całkowitej utraty sprzedaży.” mówi Tom.

Spójrz na kilka kluczowych ustaleń poniżej:

1. Rdest japoński

W zeszłym roku dochodzenie przeprowadzone przez posłów w Wielkiej Brytanii stwierdzili, że inwazyjna roślina, rdest japoński, niesłusznie obniża wartość nieruchomości, w których banki są „zbyt ostrożne” w tym temacie — nie jest więc niespodzianką, że znalazł się na szczycie lista.

Chwast, który może szybko i w niekontrolowany sposób rozprzestrzeniać się, znany jest z tego, że zniechęca kupujących do zakupu nieruchomości. W rzeczywistości John Graham odkrył, że nabywca może argumentować, że cena nieruchomości spadła o 10 procent, jeśli wcześniej rosła rdest. W zależności od rozmiaru, profesjonalne usunięcie może kosztować od 5000 do 20 000 funtów.

2. Sztuczna trawa

Sztuczna trawa może być opcją łatwą w utrzymaniu, ale może zniechęcać potencjalnych nabywców – zwłaszcza tych z małymi dziećmi. Zastąpienie go naturalną trawą może kosztować około 150 funtów za metr kwadratowy, więc wielu kupujących woli tego unikać. John odkrył, że sprzedawcy mogą spodziewać się pięcioprocentowej redukcji wartości sprzedaży, jeśli ogród ma sztuczną trawę.

3. Cechy wody na zewnątrz

Duży właściwości wody według Johna może również negatywnie wpłynąć na wartość Twojej nieruchomości o 2 000 – 8 000 GBP. Chociaż świetnie nadają się do wabienia pszczół, motyli i ptaków, niektórzy kupujący uważają, że ich utrzymanie wymaga więcej pracy. Czy sie zgadzasz?

4. Brudny, zaniedbany ogród

zaniedbany ogród który nie otrzymał żadnej TLC, może również obniżyć cenę wywoławczą o dwa procent, stwierdził John. Pięknie prezentowana przestrzeń zewnętrzna to świetny sposób na przyciągnięcie kupujących do swojej nieruchomości. W rzeczywistości, według poprzednie badanie, dobrze utrzymane ogrody mogą przyczynić się do podniesienia wartości nieruchomości o 2000 funtów. Poświęcenie czasu na utrzymywanie ogrodu w czystości i porządku z pewnością zapewni Ci dodatkowe punkty.

5. Połamane panele ogrodzeniowe i popękane ściany

Ogrodzenia nie są tanie, dlatego większość poszukiwaczy domów szuka własność z takim, który nie jest zepsuty. W rzeczywistości badania przeprowadzone przez Toma Scarborough wykazały, że połamane panele ogrodzeniowe lub popękane ściany mogą zmniejszyć wartość twojego domu o 1000 funtów.

Ogrodzenia lub ściany dodają domowi poczucia prywatności, zapewniając bezpieczeństwo dzieciom i dzikim zwierzętom. Bez nich ogród nie wydaje się miejscem odosobnienia, jakim powinien być. Chcesz sprzedać swój dom? Czas najpierw naprawić to ogrodzenie...

6. Baseny lub jacuzzi?

Chociaż są one faworyzowane przez wielu w miesiącach letnich, Tom odkrył, że kupujący często niechętnie kupują własność z basenem, ponieważ ich utrzymanie może kosztować około 2737 funtów rocznie. Może to również zniechęcać osoby z małymi dziećmi, ponieważ czują, że może to być niebezpieczne dla maluchów biegających dookoła.

7. Przestarzały wystrój ogrodu

Przestarzały wystrój ogrodu to również kolejna cecha, która może negatywnie wpłynąć na wartość Twojej nieruchomości. Według Toma przerobienie przestarzałego ogrodu może kosztować średnio 3950 funtów, co potencjalnie może zostać odjęte od ostatecznej ceny sprzedaży. Chociaż wszystko zależy od osobistych upodobań, meble ogrodowe nie są aktualizowane tak bardzo, jak inne obszary w domu, co oznacza, że ​​często mogą wydawać się przestarzałe.

Podoba Ci się ten artykuł? Zapisz się do naszego newslettera aby otrzymać więcej takich artykułów prosto do Twojej skrzynki odbiorczej.

ZAPISZ SIĘ

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.