Jak uzyskać kredyt hipoteczny?
Każda pozycja na tej stronie została ręcznie wybrana przez redaktora House Beautiful. Możemy otrzymać prowizję od niektórych przedmiotów, które zdecydujesz się kupić.
Znalazłeś dom swoich marzeń. Co teraz? „Uzyskanie kredytu hipotecznego jest jednym z najważniejszych kroków dla potencjalnych nabywców domów”, mówi ekspert finansowy Priya Malani, dyrektor generalny i założyciel Skrytka bogactwa (chyba że masz wystarczająco dużo gotówki, aby kupić dom bez niej). Problem polega na tym, że nie jest to tak proste, jak mogłoby się wydawać: istnieje niezliczona ilość sposobów, na jakie będziesz musiał udowodnić swoją wartość dla pożyczkodawcy – pomyśl o dochodach, ocenie kredytowej i innych aktywach. Będziesz także chciał się upewnić, że oszczędzasz pieniądze na odsetkach i nie płacisz zbyt dużych kosztów ogólnych w miarę upływu czasu.
Poniżej zapoznaj się z poradami ekspertów, aby upewnić się, że kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego, na który czekałeś, bez wydawania większej ilości pieniędzy niż to konieczne.
Wybór najlepszego pożyczkodawcy
„Posiadanie po swojej stronie odpowiedniego profesjonalisty, który pomoże Ci poruszać się po procesie, znacznie zmieni i może zaoszczędzić pieniądze” – mówi Hilani Kerr, dyrektor ds. pożyczek konsumenckich w Bank Ameryki.
- Prowadzenie badań przez rozejrzeć się za oprocentowaniem kredytów hipotecznych to najlepszy sposób na spore oszczędności. Jeśli podoba Ci się pożyczkodawca, ale w jego ofercie brakuje czegoś, co widziałeś w innej ofercie, poinformuj o tym. W większości przypadków pożyczkodawcy chcą Twojej firmy i będą chcieli z Tobą współpracować.
- Znajdź odpowiedzialnego pożyczkodawcę: Kiedy wybierasz pożyczkodawcę, wybierz kogoś, z kim dobrze się czujesz. Powinni Cię wysłuchać i postawić na pierwszym miejscu Twoje potrzeby, a także powinni być w stanie wyjaśnić opcje kredytu mieszkaniowego w przystępny sposób.
- Zapytaj, jakiego rodzaju pożyczki są dla Ciebie dostępne w oparciu o Twoją zdolność kredytową, dochody, historię z bankiem i rodzaj kupowanego domu.
- Współpracuj z pożyczkodawcą, aby ustalić parametry – czyli ile chcesz wydać, a ile ty mieć wydać. Istnieje duża szansa, że zakwalifikujesz się do większej pożyczki, niż faktycznie możesz sobie pozwolić. Tylko dlatego, że zakwalifikowałeś się do dużej pożyczki, niekoniecznie oznacza to, że powinieneś się na to zaangażować.
- Eksploruj kredyty relacji: Niektórzy kredytodawcy mają relacje z bankami i są zachęcani do tworzenia głębszych relacji z bankiem, czy to poprzez otwarcie nowego konta, czy współpracę z pożyczkodawcą powiązanym z bank skoncentrowany na pieniądzach. Niektórzy pożyczkodawcy mogą wykorzystać tę relację jako dźwignię, aby obniżyć koszt pożyczki.
Uzyskiwanie zgody
Chociaż prawdopodobnie widziałeś dość luźno rzucane terminy „wstępna akceptacja” i „wstępna kwalifikacja”, ważne jest, aby pamiętać, że to nie to samo. „Wstępna kwalifikacja jest stosunkowo łatwiejszym procesem niż wstępne zatwierdzenie, ponieważ odbywa się bez zweryfikowanych informacji”, mówi Malani. Pożyczkodawca może oszacować wartość kredytu hipotecznego, na który będziesz mógł sobie pozwolić, na podstawie podanych przez Ciebie informacji, takich jak dochód, zatrudnienie i dług.
„Z drugiej strony wstępne zatwierdzenie jest nieco bardziej intensywne, ponieważ informacje, które przekazujesz potencjalnemu pożyczkodawcy, muszą zostać udowodnione” – wyjaśnia Malani. „Mówimy o odcinkach wypłat, W2, zrzutach ekranu z twojego konta oszczędnościowego oraz wyjaśnieniach wszelkich dużych depozytów i ich pochodzenia”.
„Utrzymanie wszystkich innych rzeczy bez zmian, jeśli zostaną złożone dwie oferty na dom i jeden kupujący jest wstępnie zakwalifikowany ale druga jest wstępnie zatwierdzona, sprzedający z większym prawdopodobieństwem zaakceptuje ofertę z wstępnie zatwierdzonym pożyczka," dodaje Malani. „Wstępne zatwierdzenie wymaga trochę więcej pracy nóg na przodzie, ale na dłuższą metę daje to więcej możliwości Twojej ofercie niż ci, którzy przychodzą tylko z kwalifikacją wstępną”.
Dlatego, aby móc kwalifikować się do kredytu hipotecznego, musisz popracować nad wzmocnieniem swojego kredytu, sprawdzając raporty kredytowe i upewniając się, że spłacasz wszystkie swoje długi w terminie i w całości. Dostarcz dowód zatrudnienia i majątku, w tym wszystkie rachunki czekowe i oszczędnościowe. Powinieneś także upewnić się, że dom mieści się w Twoim budżecie – jest ich kilka kalkulatory hipoteczne online które mogą w tym pomóc. „Zacznij się kwalifikować tak wcześnie, jak to możliwe — nawet na rok przed zakupem — ponieważ właściwy pożyczkodawca poprowadzi Cię w zakresie tego, czego potrzebujesz, aby osiągnąć swój cel, jeśli jesteś nie w 100 procentach gotowy, np. nie masz wystarczającej kwoty na zaliczkę, masz skazy na raporcie kredytowym lub masz wysokie zadłużenie do spłaty – dodaje Malani.
Zwiększenie siły negocjacyjnej
Jeśli martwisz się, że utkniesz ze straszną stopą procentową, nie rozpaczaj: istnieje kilka kroków, które możesz podjąć, aby uzyskać bardziej atrakcyjną stawkę kredytu hipotecznego podczas negocjacji. Poświęcenie trochę czasu na wzmocnienie swojej sprawy – nawet jeśli oznacza to dosłownie zaoszczędzenie przez kilka kolejnych lat – będzie tego warte, jeśli chodzi o odmowę pożyczkodawcy.
- Wpłać większą zaliczkę: Niezależnie od tego, czy otrzymujesz dodatkową pomoc w zakresie zaliczki, czy uzyskujesz większy dochód, odłożenie większej zaliczki może obniżyć oprocentowanie kredytu hipotecznego.
- Popraw swój kredyt: Lepsza ocena kredytowa często oznacza lepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych. W połączeniu z większą wpłatą zaliczkową masz większą szansę na atrakcyjniejszą stawkę. Opłać swoje karty kredytowe JAK NAJSZYBCIEJ.
- Porównaj pożyczkodawców: Badanie pożyczkodawców pozwala porównać rozwiązania, takie jak pomoc w zapłacie zaliczki i opłaty hipoteczne, z których można zrezygnować zamykanie i zawsze możesz wykorzystać zebrane informacje, aby wykorzystać dźwignię, gdy rozmawiasz z pierwszym wyborem pożyczający.
Gotowy na kolejny krok? Tu są najpopularniejsze pożyczki na zakup domu, oraz pięć ukrytych kosztów zakupu domu.
Śledź House Beautiful na Instagram.
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
