Jak długo trwa remont każdego pomieszczenia? Oś czasu

Wykonawcy otrzymują złą reputację za niedokończenie projektów w terminie. Kiedy w domu zakurza się wszystko i nieznajomych, z pewnością można poczuć się jak wieczność. Ale utrzymanie zdrowia psychicznego podczas przebudowy – zarówno Twojej, jak i wykonawcy – wymaga świadomości, ile czasu zajmuje remont domu. To zajmuje dużo czasu!

„Dobry wykonawca buduje harmonogram i mówi:„ To jest data rozpoczęcia i to będzie się działo w ciągu najbliższych kilku tygodni. Demo rozpoczyna się w tym dniu i tak dalej” – mówi Diane Welhouse, CKBR, dyrektor wykonawczy oddziału Milwaukee National Association of the Remodeling Industry (NARI). „Wiele z tego sprowadza się do komunikacji, a właściciele domów muszą zrozumieć, że rozpoczynając przebudowę, o dużym zakresie, takim jak kuchnia, łazienka lub dodatek, ich dom będzie zakłócony przez cztery tygodnie, a może bliżej 16 tygodni."

Wiedz z góry, że opóźnienia są powszechne, a zwłaszcza w przypadku dużych projektów, takich jak dodanie pokoju lub całkowicie nowa kuchnia, prawdopodobnie nadejdą dni, w których niewiele się wydarzy, ponieważ wykonawca czeka na inspekcję, produkty lub podwykonawcy. Większość wykonawców przewiduje opóźnienia lub czas spędzony na czekaniu i wbudowuje te dni w harmonogram.

Oto kilka innych rzeczy, które mogą powodować opóźnienia: produkty będące na zamówieniu zaległym, takie jak szafki kuchenne lub niektóre płytki, których nie ma w magazynie, co uniemożliwia ich dostawę na czas; opóźniający się podwykonawcy, np. elektryk pracujący nad innym projektem; zła pogoda, która może mieć wpływ na projekty zewnętrzne, takie jak budowa tarasu, budowa dobudówki lub instalacja nowego dachu; nieoczekiwane problemy, takie jak pleśń lub gnijące drewno wewnątrz ścian, których nie można wykryć do czasu rozpoczęcia rozbiórki; właściciele domów nie wybierają materiałów na czas, co opóźnia zamawianie, a następnie harmonogramy dostaw.

Ile czasu zajmuje każdy pokój

Na terminy może mieć wpływ wiele zmiennych, w szczególności zakres projektu i wielkość zespołu roboczego. Dlatego przebudowa łazienki z nowymi szafkami i armaturą może potrwać trzy tygodnie, podczas gdy taka, w której otrzymujesz nowe płytki i podgrzewaną podłogę, może potrwać kilka miesięcy.

„Proces przebudowy to nie tylko wyrywanie starego i wkładanie nowego” – mówi Louis M. Weiher, CR, CCP, prezes, właściciel i dyrektor generalny Carmel Builders, Inc. w Menomonee Falls, Wis. „Właściciele domów muszą zdać sobie sprawę, a często nie wiedzą, że proces przebudowy nie zaczyna się od wersji demonstracyjnej. Rozpoczyna się w momencie, gdy zatrudniasz projektanta lub firmę projektowo-budowlaną i zaczynasz projektować swój projekt”.

Oto przegląd tego, jak długo zwykle trwają przebudowy po rozpoczęciu prac na miejscu:

Dodatek jest zazwyczaj najdłuższym projektem do wykonania. Plusem jest to, że podczas przebudowy teoretycznie nadal będziesz mieć działającą kuchnię i łazienkę - luksus, którego nie masz w innych projektach. To ten sam proces, co budowa nowego domu, tylko na mniejszą skalę. Opóźnienia mogą być spowodowane przez Matkę Naturę. „Możesz być na łasce pogody” – zauważa Welhouse. „Możesz również mieć problemy z dostarczaniem produktów lub wylewaniem betonu lub ram, jeśli jest znacznie zimno”.

Zmiana układu, np. gdzie znajduje się kuchenka, lodówka i zlew, dodaj do ram czasowych, ponieważ te aktualizacje mogą wiązać się z uruchomieniem nowych rur kanalizacyjnych, zainstalowaniem nowych gniazdek elektrycznych, a może dodaniem nowego gazu linia. „Pomieszczenia muszą być mierzone pod kątem niestandardowych szafek, a na ich wprowadzenie może minąć od dwóch do czterech tygodni” – wyjaśnia Welhouse. „W przypadku blatów z najwyższej półki, jeśli potrzebujesz wysokiej jakości pracy, chcesz zainstalować szafki dolne, wtedy blaty są mierzone laserem. Przycięcie blatów na wymiar zajmuje trochę czasu. Żadna ściana nigdy nie jest kwadratowa, a laser mierzy każde wgłębienie lub niedoskonałość, więc po zainstalowaniu blaty pasują bezproblemowo, bez przerw”.

Płytka jest powszechna w łazienkach, które mogą pochłaniać dużo czasu i jednocześnie uniemożliwiać innym pracę w pomieszczeniu. „Układanie płytek może być długim procesem”, mówi Welhouse. „Mogą istnieć niestandardowe nisze i różne rodzaje płytek. Może to potrwać kilka tygodni, ponieważ każdy element może wymagać niestandardowego pomiaru i cięcia. Następnie, gdy płytka jest już włożona, trzeba ją zafugować i pozostawić do wyschnięcia”. Zauważa, że ​​niestandardowe szklane drzwi prysznicowe, które są popularne, również zajmuje więcej czasu, ponieważ drzwi nie można zmierzyć i zamówić, dopóki wanna i ściany nie są zainstalowany.

Wykończenie piwnicy powiększa twoją przestrzeń życiową bez kosztów budowy przybudówki. Czas i koszt są w dużej mierze zależne od tego, jak wykończona była już piwnica - czy ściany wewnętrzne były obramowane, a łazienka była zgrubna - i od tego, co chcesz zrobić z przestrzenią. „Jeśli budowniczy miał jedną wizję, a ty masz inną dotyczącą tego, jak chcesz wykorzystać przestrzeń, na przykład przenoszenie łazienki, wydłuży to ten proces” – mówi Welhouse.

Załoga składająca się z trzech lub czterech osób może skompletować pokład w ciągu tygodnia. Dodanie schodów, wielopoziomowych lub owiniętych pokładów, posiadanie wbudowanego jacuzzi i przymocowanie pokładu do domu, który nie ma jeszcze tablicy księgi, może dodać do osi czasu.

Nawet w dużych domach w ciągu kilku dni można zamontować nowy dach kryty gontem asfaltowym. Inne materiały dachowe potrwają dłużej.

Kalendarium każdej renowacji

Bez względu na to, nad którym pomieszczeniem lub obszarem pracujesz, i bez względu na to, jak bardzo się zmieniasz, proces i harmonogram wydarzeń pozostają zasadniczo takie same. Rzuć okiem na ten przegląd, aby zorientować się, co Cię czeka.

1. Mieć cenę i plan. Potrzebujesz dobrego zrozumienia tego, co chcesz osiągnąć przy przebudowie. Zaktualizowany wygląd? Zwiększona funkcjonalność? Zabierz swoje pomysły — i inspirujące zdjęcia z czasopism lub Internetu — architektowi, projektantowi lub generalnemu wykonawcy, aby przekształcić swoje pragnienia i potrzeby w plany. I miej na uwadze realistyczny budżet, ile jesteś gotów wydać na projekt.
2. Zatrudnij odpowiedniego wykonawcę. Pomyślny wynik zaczyna się od wyboru wykwalifikowanego wykonawcy. Porozmawiaj ze znajomymi i sąsiadami, aby uzyskać rekomendacje, a następnie zatrudnij osobę, która ma już ugruntowaną pozycję, ma dobrą reputację, specjalizuje się w rodzaju realizowanych projektów i czujesz się komfortowo zapraszając do swojego domu każdy dzień.
3. Podpisz umowę. Dokument powinien obejmować wszystkie aspekty pracy, w tym harmonogramy płatności, używane produkty, przybliżone daty rozpoczęcia i zakończenia, opis projektu i procedury dotyczące zleceń zmian. Jeśli masz określone zasady, których chcesz przestrzegać, takie jak praca nie rozpoczynająca się przed 8:00 lub pracownicy niekorzystający z łazienki, upewnij się, że jest to w umowie.
4. Wyciągnij pozwolenie i przygotuj teren. Większość profesjonalnych prac związanych z przebudową wymaga pozwolenia na budowę, które należy uzyskać przed rozpoczęciem prac. Drewno, materiały i śmietnik mogą pojawić się na twoim podjeździe, co jest pewnym znakiem, że praca ma się rozpocząć. To twoja wskazówka, aby przygotować pokój, tak jak wyjęcie wszystkich naczyń, garnków i patelni z kuchni w celu ulepszenia kuchni.
5. Wyrwij stare. Pierwszym etapem faktycznej przebudowy jest rozbiórka. Wszystko, co jest wymieniane, jest wyrwane, jak stare blaty, szafki, wanny, a nawet ściany. W przypadku całkowitego remontu pomieszczenie jest zwykle „rozbierane do słupków”, co oznacza, że ​​​​wszystko w pokoju, w tym pokrycie ścian, zostaje wyrwane. To, co pozostaje, to szkielet, czyli kołki, i to, co znajduje się wewnątrz ścian, jak rury kanalizacyjne i kabel elektryczny.
6. Opraw nowe. W celu dodania pomieszczenia lub pokładu wykopuje się rowy lub doły, a następnie dodaje się stopy lub fundamenty przez zalanie betonu. Wszelkie nowe pomieszczenia, ściany lub dodatki są oprawiane w ramy. Na tym etapie zobaczysz duże zmiany w swoim domu, gdy przebudowa nabiera kształtów.
7. Uruchom nową mechanikę. Wtedy pojawiają się hydraulicy, aby poprowadzić nowe rury do zlewu, wanny lub lodówki i zainstalować linię gazową do kuchni lub kuchni na świeżym powietrzu. Elektrycy prowadzą kable do nowych urządzeń lub gniazd, a specjaliści od ogrzewania i klimatyzacji instalują nowe otwory wentylacyjne i rejestry. W tym momencie nie zobaczysz dużego dziennego postępu.
8. Zakryj ściany. Po przejściu kontroli mechanicznej i odpowiedniej izolacji ścian zewnętrznych, następny krok zależy od projektu. W przypadku łazienek, powiedzmy, instalowana jest wanna. W przypadku wszystkich innych projektów ściany pokryte są płytą kartonowo-gipsową lub innym materiałem. Następnie instalowane są szafki i blaty.
9. Wypełnij pokój. Jest to moment, w którym pomieszczenie łączy się z podłogą, wykończeniem i wszelkimi płytkami ściennymi. Gdy zobaczysz, że podłoga wchodzi, jesteś blisko końca.
10. Dodaj ostatnie szlify. Ściany są malowane lub tapetowane, instalowane są instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, takie jak baterie i osłony włączników światła, a także zakładane są pokrywy rejestrów. Wszelkie zanieczyszczenia są usuwane, a teren sprzątany.

Gratulacje, przeżyłeś! Teraz czas na dekorację. I wiesz, gdzie możesz odnaleźćpomysłydlaozdabianie, Prawidłowy?

Śledź House Beautiful na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.