14 profesjonalnych wskazówek dotyczących renowacji bez stresu

Średnie krajowe koszty przebudowy

Przebudowa...
Łazienka: 10 417 USD
Piwnica: 20 110 USD
Kuchnia: 24 178 USD

Dodawanie...
Szafa: 2.013 $
Szopa: 3048 $
Garaż: 27 403 $
Pokój: 44 317 USD

Siding winylowy Estate (Cna prawo od góry po lewej) naśladuje wygląd prawdziwego drewna, ale utrzymuje się znacznie dłużej pod elementami. royalbuildingproducts.com

Warstwa sztucznego betonu wylewanego może sprawić, że ściana gipsowa będzie wyglądać jak lity beton, bez kosztów lub kłopotów. betonstudio7.com
Podłogi z drewna warstwowego, takie jak RevWood może być bardziej zrównoważony (wiele desek jest wykonanych z jednego bala) i twardszy niż prawdziwe drewno. mohawkflooring.com

Aby sfałszować angielski zamek z łupków swoich marzeń, użyj Brava Stary Świat Łupek, syntetyk, który może przetrwać ponad 70 lat. bravarooftile.com

„W moim ostatnim domu 200-letni dom na Long Island, zdecydowałem się zostać wykonawcą i wprowadziłem się na miejsce w celu renowacji. Zablokowałam sypialnię materacem, starym stołem i czajnikiem elektrycznym na herbatę – ale wkradł się kurz. A kiedy przeszłam przez dom, żeby sprawdzić kafelki łazienkowe i paleniska kominkowe, trociny poleciały. Stara tapeta była podarta, odsłaniając spleśniały stary tynk. Uwielbiałem tam być, widzieć, jak to wszystko się łączy, ale wkrótce miałem chroniczny kaszel. Lekarz przepisał mi antybiotyki i kazał zostać na czas u znajomych lub w motelu. Robotnicy używali masek i pracowali siedem godzin dziennie, przypomniał mi, podczas gdy ja siedziałem tam przez 24 godziny na dobę, wdychając kurz i zarodniki pleśni. W moim następnym domu mieszkałem w pobliżu, podczas gdy praca była wykonywana, i to wszystko zmieniło. Nauczyłem się lekcji!”

Remontuj stare szafki. Jasmine Roth każe zeszlifować, zagruntować i pomalować kuchnię budowlaną, aby ją odświeżyć. Wzmocnij stare okna. Za około połowę kosztów wymiany dodaj osłony pogodowe i okna burzowe, aby zapobiec wyciekom energii. Odśwież stare płytki. Aby zmienić kolor przestarzałych płytek, zatrudnij resurfacera, który spryska je cienką warstwą emalii.

Od południa: jasne, intensywne słońce przez cały dzień

Zachód: długi okres bezpośredniego nasłonecznienia, w tym rozmarzony złoty blask po południu

Od wschodu:podmuch jasnego porannego światła, a następnie brak światła w ciągu dnia

Od strony północnej: miękka, równomierna ekspozycja przez cały dzień

„Z zadowoleniem przyjmuję wykładzinę dywanową od ściany do ściany w pomieszczeniach prywatnych, takich jak główna sypialnia lub główna szafa”, mówi projektantka Meg Lavalette, która poleca naturalne włókna, takie jak wełna, aby uzyskać ekskluzywny wygląd. Inne bonusy? „Jest niezwykle trwały, naturalnie odporny na plamy i łatwy do czyszczenia”.

„Formowanie tworzy ramy i strukturę architektoniczną, a także zapewnia warstwę dekoracji. Łatwo jest utknąć w historycznych szczegółach, ale pamiętaj: w epoce wiktoriańskiej ludzie robili różne szalone rzeczy z formowaniem. Nie zawsze musi być superklasyczna”. —Młody Huh

Dodanie prostej podstawy lub formowania korony
1. Kup go w Home Depot, gdzie dopasują go do Twoich wymiarów.
2. Zabezpiecz ją młotkiem i gwoździami wykańczającymi lub pistoletem do gwoździ.
3. Uszczelnij, zagruntuj i pomaluj, aby nowe elementy pasowały do ​​twoich ścian.

„To bardzo ważne, aby wiedzieć, z kim pracujesz…dostwać Bibliografia, i właściwie zadzwoń do nich wszystkich!” (Alison Victoria)

Poliuretan na bazie oleju jest trwały, ale bursztynowe wykończenie przypominające szelak ciemnieje z czasem. Rozważ alternatywę.

Poliuretan na bazie wody: (u góry) Dzięki przezroczystemu satynowemu wykończeniu ten poliester (dostępny w Bona) wysycha znacznie szybciej – i jest mniej toksyczny – niż jego oleisty odpowiednik.

Oleje i woski: (na dole) Olejki tungowe i lniane lub hybryda woskowo-olejowa, jak Rubio Monocoat, są matowe i naturalne. Uwaga: Do utrzymania wykończenia wymagane jest specjalne mydło.

Jak zapewnić sobie komfort w domu? Posiadaj prawidłowo działający system HVAC. W przypadku nowszych jednostek należy regularnie wymieniać lub czyścić filtr, a starsze jednostki sprawdzać przed każdym sezonem zimowym. Zdobądź inteligentny termostat do regulacji temperatury. „Regulowany system ogrzewania i chłodzenia zmniejszy wahania temperatury i będzie działał ciszej przy niższych prędkościach”, mówi Tim Storm z Trane Residential. Po około 10 latach wymienić system.

„Wszystkie wykończenia — oprawy oświetleniowe, lustra łazienkowe, systemy szafek, a nawet klamki — stanowią dużą część budżetu. Nie zapomnij o nich! — Jasmine Roth

W czym problem? „Przeniesienie istniejącej instalacji wodno-kanalizacyjnej lub elektrycznej zwykle wymaga od architekta sporządzenia i złożenia planów miastu do zatwierdzenia, co zwiększa zarówno czas, jak i koszty projektu”. —Meg Lavalette

„Przeniesienie wanny z jednej strony pokoju na drugą kosztuje tam 10 000 dolarów”. —Patryk Mele

Kiedy warto? „Przeprowadzimy instalację wodno-kanalizacyjną, jeśli istniejący układ domu nie działa, na przykład jeśli kuchnia jest za mała lub łazienka musi zostać powiększona. Dążymy do symetrii z dobrym przepływem i magazynowaniem. A czasami przesunięcie instalacji wodociągowej sprawia, że ​​mały pokój wydaje się znacznie większy”. — Keren Richter

Mieliśmy swój udział nieoczekiwanego podczas remontu domu w Hudson w stanie Nowy Jork. W każdym pokoju była niespodzianka: pod jedną warstwą podłogi druga; okna, które wyleciały prosto z ram. Odsłonięcie historii wymaga czasu i dowiedzieliśmy się, że potrzebujemy cierpliwości – w dużej mierze. Pewnego ranka pojawiła się inna wiadomość: usiadłem w łóżku, aby zdiagnozować raka. Znaleźliśmy pęknięcia w fundamencie, zarówno moim, jak i domu. Cały stres, który wkładaliśmy, próbując zrobić to na czas, wydawał się teraz tak niepotrzebny. Każda zapchana rura i pęknięcie szeptały do ​​nas: „Zwolnij”. Czasami plan — i perspektywa — wymagają zmiany. W końcu dowiedzieliśmy się, jak ważne jest to. —Danielle Van Noy