11 pytań, które należy zadać przed zakupem domu
Każda pozycja na tej stronie została ręcznie wybrana przez redaktora House Beautiful. Możemy otrzymać prowizję od niektórych przedmiotów, które zdecydujesz się kupić.
Niezależnie od tego, czy kupujesz swój pierwszy dom, czy jesteś doświadczonym właścicielem, odpowiedz na te pytania, aby uzyskać wiedzę i pewność, aby znaleźć dom, słodki dom.
1. Jakie elementy są niezbędne w Twoim domu, a czego możesz zrezygnować? Polując na dom, zdecyduj się na kilka elementów, bez których nie możesz żyć, a resztę odpuść. Będziesz mógł dokładniej przyjrzeć się domom, mając na uwadze swoje potrzeby.
2. Czy możesz zobowiązać się do pozostania w jednym miejscu przez kilka lat? Jeśli planujesz przeprowadzkę za rok lub dwa, posiadanie domu może nie być dla Ciebie. Eksperci twierdzą, że minimalny 5-letni pobyt pozwoli Ci odzyskać wartość z domu. Kiedykolwiek wcześniej, ryzykujesz utratę pieniędzy.
3. Ile do domu mogęwcześnie pozwalać? Koszty związane z zakupem domu znacznie wykraczają poza miesięczną spłatę kredytu hipotecznego. Poświęć trochę czasu, aby dowiedzieć się, na co możesz sobie pozwolić miesięcznie, w tym podatki od nieruchomości i ubezpieczenie. I na co Cię stać na zaliczkę, koszty zamknięcia i wszystkie inne dodatkowe opłaty.
4. Jak planujesz znaleźć agenta? Relacja między tobą a twoim agentem jest ważna, przeprowadź badania i znajdź kogoś, kto naprawdę pomoże ci poruszać się po procesie.
5. Czy znasz różne rynki i dzielnice? Dowiedz się, czego chcesz od obszaru, w którym mieszkasz, i prowadź badania, aby dowiedzieć się, które obszary Cię interesują. Zbadaj systemy szkolne i wskaźniki przestępczości oraz rozejrzyj się po rynku, którego szukasz. Dowiedz się, jakie są inne domy i jak długo są na rynku – to da ci punkt odniesienia podczas wyszukiwania i jakie nieruchomości są warte.
6. Jak przebiega proces zakupu domu? Jasne, słyszałeś, jak rodzina i przyjaciele rzucają słowami „wycena” i „koszty zamknięcia”, ale czy naprawdę rozumiesz ten proces? Nie bój się zadawać pytań, wiedza o tym, co Cię czeka, może pomóc Ci w podejmowaniu mądrych decyzji po drodze.
7. Czy znasz swoją zdolność kredytową? Musisz wiedzieć, czy masz kredyt hipoteczny i zaczyna się od Twojej zdolności kredytowej.
8. Skąd otrzymasz kredyt hipoteczny i jakie opcje są dla Ciebie dostępne? Znajomość różnych rodzajów kredytów hipotecznych dostępnych dla Ciebie jest ważna. Przejrzyj wszystkie opcje i programy, aż znajdziesz taki, który Ci odpowiada.
9. Czy jesteś wstępnie zatwierdzony lub wstępnie zakwalifikowany? To dwie bardzo różne rzeczy. Wstępne zatwierdzenie jest pisemną umową od pożyczkodawcy, która mówi, że dadzą ci określoną kwotę pieniędzy na zakup domu na określonych warunkach, takich jak oprocentowanie i długość pożyczki. Wstępna kwalifikacja to oszacowanie, ile możesz pożyczyć. Obie czynności należy wykonać przed polowaniem na dom i pozwolą poznać przedział cenowy. Pomoże to również szybciej przejść przez proces zakupu po złożeniu oferty.
10. Ile planujesz zaoszczędzić na zaliczkę? Ile potrzebujesz? Zwykle wynosi 20%, ale dostępne są pożyczki z mniejszym spadkiem. Im większa zaliczka, tym więcej kapitału własnego będziesz miał w swoim domu i tym niższe będą Twoje miesięczne płatności. Może również pomóc w uzyskaniu lepszej pożyczki w banku.
11. Ile zapłacisz za koszty zamknięcia? Jaka jest obecna stawka? Zazwyczaj 2-5% ceny domu, koszty zamknięcia są ważnym czynnikiem do rozważenia. Opierają się one w dużej mierze na tym, gdzie znajduje się kupowana nieruchomość i obejmują wiele opłat związanych z zakupem.
Więcej z House Beautiful:
Jak ozdobić klimatyzator?
16 rzeczy, których mężczyzna NIGDY nie powinien mieć w domu >>
Jak Windows zmienił wygląd tego małego mieszkania >>
Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.
