W świecie nieruchomości celebrytów, według prawnika ds. luksusowych nieruchomości

Nieruchomości gwiazd Transakcje to światy z dala od transakcji, których doświadczamy, gdy zwykli śmiertelnicy kupowanie, sprzedaż lub wynajem domu: na początek ceny tych klocków są wygórowane; rozległe zabezpieczenia potrzebne do ochrony tych, którzy je zamieszkują; oraz odosobnione lokalizacje, które stawiają prywatność i bezpieczeństwo na pierwszym miejscu. Ponieważ celebryci wyraźnie mają inne pragnienia dotyczące nieruchomości niż przeciętny nabywca domu, nie powinno dziwić, że sposób, w jaki zawierane są te transakcje, jest podobnie dziwaczny. Chcesz zobaczyć, jak żyje druga połowa? Dom Piękny posiada wszystkie szczegóły, które musisz wiedzieć o tych małomównych przedsięwzięciach, dzięki prawnikowi ds. luksusowych nieruchomości oraz założycielowi i dyrektorowi generalnemu Jedyne holdingi, Edwarda Mermelsteina. Oto 5 wielkich ujawnień na temat fascynującego świata nieruchomości celebrytów.

Dlaczego 25 milionów dolarów to limit wydatków dla większości nabywców domów celebrytów?

„Niewiele celebrytów może sobie pozwolić na zakup powyżej [25 milionów dolarów], ponieważ zazwyczaj wymaga to zakupu za całą gotówkę”, ujawnia Mermelstein. „Twoja wartość netto musiałaby znacznie przekraczać 100 milionów dolarów, aby rozważyć dom, który kosztuje ponad 25 milionów dolarów”. Niektóre ostatnie przykłady kosztownych zakupów domów celebrytów obejmują Kylie Jenner36 milionów dolarów mieszka w Holmby Hills i Justin i Hailey Bieberdwór w Beverly Hills, na który zeszłego lata wydali 25,8 miliona dolarów.

Jak działają umowy NDA dla celebrytów

Głównym celem podpisania umów NDA przez specjalistów od nieruchomości „jest zachowanie ścisłej poufności dla wszystkich stron zaangażowanych w transakcję”, wyjaśnia Mermelstein. W związku z tym „prawnik sporządzający te dokumenty zapewni, że ci, którzy je podpisują, potraktują dokument bardzo poważnie”. I, jak dodaje Mermelstein, „większość specjalistów od nieruchomości rozumie, że podpisuje egzekwowalne umowy z mocnymi kary.”

Dlaczego gwiazdy często chcą mieszkać w budynkach, w których mieszczą się inne gwiazdy

Być może zastanawiałeś się, dlaczego niektóre budynki mieszkalne są domem dla stada gwiazd, takich jak 443 Greenwich Street w Manhattan, do którego należą Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal i Meg Ryan. mieszkańców. Mermelstein mówi, że celebryci starają się mieszkać w wypełnionych gwiazdami budynkach w celach, które wykraczają poza „wyższy poziom bezpieczeństwa i poufność”. W rzeczywistości dzieje się tak głównie ze względów finansowych, ponieważ „celebryci mają tendencję do zwiększania wartości nieruchomości, nie tylko dla własnej jednostki, ale dla budynek również.” Wspomniane kondominium Tribeca jest „doskonałym przykładem tego, jak celebryci mogą zwiększać wartości w ultra prywatnym” kondominium”, wyjaśnia.

Czego gwiazdy szukają w potencjalnym domu

Dwa najważniejsze czynniki, których celebryci mają tendencję do szukania w potencjalnym domu, według Mermelsteina: to „potencjał inwestycyjny i bezpieczeństwo”, ponieważ „większość celebrytów troszczy się o sprawy osobiste i rodzinne bezpieczeństwo."

Jak gwiazdy dążą do znalezienia tych nieruchomości?

Chociaż mamy tendencję do przeszukiwania witryn takich jak Zillow godzinami „celebryci mają menedżerów biznesowych, a także prawników, którzy są dobrze zorientowani w branży nieruchomości”, mówi Mermelstein. „Mają tendencję do budowania silnej sieci brokerów i innych specjalistów od nieruchomości, którzy na bieżąco informują ich o bezpiecznych budynkach, które mają wyjątkowy potencjał do uznania”.

Śledź House Beautiful na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.