Najczęstsze błędy budowlane, których kupujący po raz pierwszy powinni unikać

Wraz z rosnącym zainteresowaniem cholewkami fixer, często zdarza się, że poszukiwacze domów szukają nieruchomości, która wymaga remontu, co odzwierciedla chęć pozyskania lokalu, który podwaja się zarówno jako inwestycja, jak i Dom.

Jak kupujący po raz pierwszy wspinać się po drabinie nieruchomości, wielu po raz pierwszy podejmuje prace związane z majsterkowaniem, a niektórzy mogą zatrudnić rzemieślników do ukończenia prac, ale są pewne typowe błędy budowlane, które mogą kosztować dużo pieniądze oraz czas.

Istnieje wiele pułapek, których należy unikać, takich jak wybór nierzetelnych handlowców. Konstruktor telewizyjny Tommy Walsh powiedział nam wcześniej: „Uważaj na każdego, kto może zacząć od razu. Kiedy handlowałem, klienci często musieli czekać od sześciu miesięcy do roku”. Wybór najlepszego z możliwych handlowca do pracy jest kluczem, a także wiedza, kiedy odrzucić tańsze „zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe” opcja.

I jak w przypadku każdego projekt renowacji, finanse są niezbędne, ale nabywcy domu, którzy ustalają nierealny budżet, mogą znaleźć swój wymarzony dom, to nic innego jak niedokończony projekt. Przeczytaj o największych typowych błędach budowlanych, których należy unikać.

Błąd numer jeden: brak badania handlowców

Gdy już zdecydujesz się na pracę, którą chcesz wykonać, następną i najważniejszą rzeczą do zrobienia jest wybór najlepszego handlowca do pracy. To jest najlepsza wskazówka od Wielkie projekty prezenter Kevin McCloud kto mówi, że jest to często częsty błąd podczas renowacji.

Niezależnie od tego, czy potrzebujesz malarza, czy architekta, odpowiednia osoba do pracy może znacznie ułatwić Ci życie, wybierając najlepszą potencjalny handlowiec może być trudny, ponieważ 40 procent osób w Wielkiej Brytanii przyznaje, że miało złe doświadczenia z handlowca.

„Po pierwsze, musisz sprawdzić akredytację potencjalnych handlowców. Jeśli oni sami lub firma, w której są zarejestrowani, nie mają żadnego znaku legalności, to powinna to być czerwona flaga” – Thomas Goodman, ekspert ds. budownictwa i konstrukcji w Moja oferta pracy, mówi. „Zwróć uwagę na certyfikat z Krajowa Federacja Budowniczych, Federacja Mistrzów Budowniczych oraz Znak zaufania i upewnij się, że wszyscy hydraulicy Zarejestrowano sejf gazowy. Dodatkowo znajdź numer firmy i adres siedziby firmy. Jeśli nie mogą ci tego dać, najlepiej unikać tego interesu.

Ale co, jeśli okaże się, że w połowie pracy wybrani przez Ciebie handlowcy nie wykonują zadania, na które się zgodziłeś? Na szczęście istnieją sposoby, aby to naprawić. Przede wszystkim spróbuj z nimi porozmawiać – jeśli cieszą się dobrą opinią, będą pracować nad rozwiązaniem wszelkich problemów lub potencjalnych nieporozumień tak szybko, jak to możliwe. Pamiętaj, komunikacja jest zawsze kluczowa.

Thomas dodaje: „Jeżeli jednak nie rozwiąże to żadnych problemów lub w innych okolicznościach nieprofesjonalnego zachowania lub złego traktowania, skontaktuj się z Biuro Porad Obywatelskich. CAB przejrzy dowody i poinformuje cię o wszystkim, do czego masz prawo”.

Błąd numer dwa: Wybieranie tańszej opcji

Powiedzenie „jeśli jest zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe, to prawdopodobnie jest” może niestety brzmieć prawdziwie w wielu okolicznościach budowlanych. Wybierając budowniczego, zawsze powinieneś rozejrzeć się i uzyskać około 3-5 ofert z różnych firm i porównać je.

„Jeżeli okaże się, że cztery z pięciu mieszczą się w podobnych przedziałach cenowych, ale jeden jest znacznie tańszy, to należy od razu oprzeć się pokusie rezerwacji tej firmy” – ostrzega Thomas. „Dowiedz się więcej o firmie, handlowcach i czytaj recenzje na ich temat. Najczęściej znacznie niższa cena może odzwierciedlać jakość pracy lub nie uwzględniać całej wymaganej pracy.

„Jeżeli po dokładnych badaniach nadal uważasz, że tańsza firma może być najlepsza, warto zapytać ich wprost, dlaczego ich ceny są tak niskie. Renomowana firma będzie w stanie przedstawić zestawienie kosztów i wyjaśnienie w celu wsparcia ich strategii cenowej”.

Błąd numer trzy: Ustalanie nierealistycznego budżetu

Jak sfinansujesz swój projekt? Ustawienie realistyczny i zdrowy budżet, a także zapewnienie środków na ukończenie projektu domu na pokrycie kosztów budowy i dodatkowych materiałów ma kluczowe znaczenie.

„Dwóch na pięciu renowatorów domów przekracza budżet średnio o 20 procent, a tego można łatwo uniknąć, planując je przed rozpoczęciem prac”, mówi Thomas. „Przed rozpoczęciem jakiejkolwiek pracy należy wyszczególnić wszystkie związane z tym koszty, a także, najlepiej, doliczyć trochę więcej na wypadek sytuacji awaryjnej. Robiąc to, unikasz półmetka pracy i nie ma pieniędzy.

Błąd numer cztery: Kupowanie niewłaściwych materiałów budowlanych

Aby zaoszczędzić pieniądze i uniknąć marż firmy lub handlowca, wielu renowatorów decyduje się na samodzielne kupowanie materiałów, od materiałów konstrukcyjnych po farby i dywany.

„Chociaż może to być dobry sposób na zaoszczędzenie odrobiny pieniędzy, zakup własnych materiałów budowlanych wymaga szeroko zakrojonych badań i solidnego zrozumienia pracy, którą należy wykonać” – ostrzega Thomas. „Musisz także zakupić odpowiednią ilość materiałów i upewnić się, że dotrą na czas do budowniczych”.

Jeśli materiały nie dotrą na czas, gdy handlowcy pojawią się w pracy, możesz zostać obciążony „czasem postoju” i wtedy będziesz musiał zapłacić, aby pojawiły się następnego dnia, co oznacza, że ​​wydasz więcej pieniędzy niż pierwotnie zaplanowany.

Jeśli wiesz, że możesz dostać zaopatrzenie taniej i mogą one dotrzeć poprawnie i na czas, nie ma w tym nic złego, jednak jeśli robisz to tylko w celu zaoszczędzenia pieniędzy, może być lepiej, jeśli pozwolisz swoim handlowcom na zakup materiałów sami.

Błąd numer pięć: Wbiegając

Kiedy już będziesz wprowadził się do twojego domu, łatwo jest być zbyt podekscytowanym potencjalnymi planami i chcieć się pospieszyć i zakończyć wszystko tak szybko, jak to możliwe, jednak pośpiech może skutkować niewłaściwą pracą i możesz zmienić zdanie i zdać sobie sprawę, że coś nie wygląda tak ładnie, jak pierwotnie wyobrażałem sobie.

„44 procent renowatorów domów powiedziało, że są niezadowoleni z wyników swojej pracy, która szacuje się na 4,9 miliarda funtów zmarnowanych pieniędzy” – ujawnia Thomas. „Jeśli wkrótce po tym zmienisz zdanie, to nie tylko będzie to strata pieniędzy, ale w efekcie wydasz więcej na zmianę projektu, co spowoduje zdecydowanie zawyżenie wydatków”.

Aby tego uniknąć, zastanów się nad planami i przedyskutuj z budowniczymi, co będzie działać logistycznie i estetycznie, zanim przystąpią do jakichkolwiek prac. Thomas dodaje: „Renomowany budowniczy będzie szczery i powie Ci, czy Twoje pomysły będą sprawdzać się na co dzień, a nie tylko ładnie wyglądać. Zmiany w estetyce są mniej szkodliwe niż zmiany konstrukcji i planów pięter, jednak koszt prac estetycznych może nadal kosztować dużo więcej”.

Podążać Dom Piękny na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.