11 niesamowitych pomysłów na konwersję garażu

Jeśli potrzebujesz więcej miejsca i nie chcesz się ruszać, rozszerz do ogród lub przekształć strych, oczywistym miejscem do szukania jest garaż.

The Ubezpieczenie domu RAC okazało się, że prawie sześć milionów warsztatów w Wielkiej Brytanii – to połowa z naszych szacowanych 11 milionów w sumie – nie jest już nawet używanych jako samochód, ponieważ są one pełne bałaganu i śmieci.

Cała ta przestrzeń zostanie zmarnowana – i wyobraź sobie, co możesz z nią zrobić. Typowy garaż jednostanowiskowy według specjalistycznej firmy Plany garażowe, ma 3 m (9,8 stopy) szerokości i 6 m (19,6 stopy) długości, co daje 18 m2 lub 192 stopy kwadratowe powierzchni podłogi, nawet nie biorąc pod uwagę wysokość ściany, którą można dobrze wykorzystać, czyniąc istniejący dom większym i łatwiejszym żyć w.

To popularne ulepszenie domu prawie na pewno przyniesie również wartość dodaną; przerobiony garaż podniesie wartość domu średnio o 10-15 procent, według Dziewicze pieniądze.

Oto 11 sprytnych sposobów na przekształcenie garażu, a także ile kosztuje każdy pomysł oraz jakie korzyści i wartość mogą wnieść do Twojego domu.

Najpierw musisz sprawdzić, czy Twój garaż nadaje się do przebudowy. Jeśli jest to starszy typ wolnostojący i zawiera na przykład azbest, nigdy nie zaleca się konwersji i lepiej byłoby wyburzyć konstrukcję i zacząć od nowa.

Większość garaży nie potrzebuje pozwolenia na budowę na przebudowę, chociaż istnieją surowe zasady dotyczące niebudowania na zewnątrz garażu poza istniejącą kurtynę (obwód istniejącego budynku) lub podwyższenie wzrost. Specjalne zasady obowiązują również w obszarach chronionych, AONB (obszary o wybitnym pięknie naturalnym) i wymienionych właściwościach. Jednak zazwyczaj prace związane z przebudową garażu będą klasyfikowane jako dozwolony rozwój, więc nie będziesz potrzebować pozwolenia na budowę. Zawsze sprawdzaj w lokalnym urzędzie ds. planowania, aby mieć pewność.

Jednak przebudowa garażu zawsze podlega przepisom budowlanym, aby zapewnić jego bezpieczną i solidną konstrukcję. Przepisy budowlane obejmują podstawowe elementy, takie jak drenaż, elektryka, ściana i dach.

Jeśli korzystasz z usług firmy budowlanej, architekta lub firmy zajmującej się przebudową garażu, generalnie zorganizują one budowę inspekcje i zatwierdzenie przepisów przez urząd nadzoru budowlanego gminy lub zatwierdzony niezależny inspektor. Jednak ostateczna odpowiedzialność za przepisy budowlane spoczywa na właścicielu domu, więc upewnij się kontrole i zatwierdzenie są przeprowadzane prawidłowo lub możesz mieć problemy prawne, jeśli przyjdziesz sprzedać swój Dom.

Pomysł konwersji garażu 1: Biuro domowe lub lokal biznesowy

Jeśli zdecydowałeś się na WFH na stałe lub przyjąłeś „pracę hybrydową”, dzieląc swój czas między biuro lub dom, przerobiony garaż jest idealnym domowym biurem. Możesz nawet – z zastrzeżeniem wszelkich lokalnych warunków (skontaktuj się z lokalnym urzędem) i właściwym ubezpieczenia na miejscu – załóż działalność w garażu, taką jak rzemiosło, pielęgnacja psów lub uroda zabiegi.

Przestrzeń będzie na wagę złota, ale będziesz potrzebować również komfortowego środowiska pracy przez cały rok. Dlatego rozważ ogrzewanie podłogowe, a nie grzejniki. Instalacja elektryczna zamiast „mokrej”, która jest podłączona do ciepłej wody, jest łatwiejsza do zainstalowania i może być tańsza w eksploatacji, biorąc pod uwagę wzrost cen gazu; próbować Sklep z ogrzewaniem podłogowym dla dobrego zasięgu.

Byłe garaże często wydają się nieco użytkowe, więc gdy zastanawiasz się nad aranżacją wnętrza, wybierz styl domu i używaj bardziej miękkich lamp niż ostrych lamp sufitowych w stylu biurowym, radzi Elaine Penhaul, założycielka Cytryna i limonka, firma home staging.

Średni koszt: 11 648 £ przez Oceniane osoby.

Pomysł przebudowy garażu 2: Aneks rodzinny

„Aneksy, dobudówki, nowe oranżerie i ściany budujące oddzielne pomieszczenia należą do pierwszej piątki” ulepszenia, na które właściciele domów chcą wydać najwięcej pieniędzy w 2022 roku” – mówi Adrienne Minster, dyrektor generalny witryna typu „znajdź kupca” Oceniane osoby.

Przekształcenie garażu w aneks, być może dla starszego członka rodziny lub młodszej osoby, która oszczędza na drabinie mieszkaniowej, tworzy elastyczną przestrzeń życiową, którą można dostosować do zmieniających się potrzeb.

Ta znacząca poprawa wymaga dbałości o szczegóły – w końcu tworzysz dom w domu. Nie bój się więc zatrudniać architekta. Koszty zostaną zniwelowane dodatkową wartością, jaką doda dobrze zaprojektowany aneks. „Nawet jeśli pomysł, na który się zgadzasz, będzie wymagał pozwolenia na budowę, da to twojemu architektowi swobodę tworzenia wartościowego dodatku do domu” – mówi Wayne Greenway, dyrektor Rozwój Greenway.

Średni koszt: 17,003 GBP (oceniane osoby), ale w razie potrzeby zależy to od kosztów projektu i planowania.

Pomysł na konwersję garażu 3: Dodatkowa sypialnia

Jak najlepiej wykorzystać naturalne światło dostępne sprawi, że ta konwersja będzie lepsza dla odpoczynku i dobrego samopoczucia. Jeśli garaż jest wolnostojący, proste dodanie okna VELUX w dachu zapewni światło, nie zmniejszając przestrzeni na ścianie. Inną opcją, która jest korzystna dla prywatności, byłoby umieszczenie okien clerestory wysoko w ścianie zewnętrznej, a nawet w ścianie wewnętrznej, jeśli w głównym domu jest dostępne naturalne światło. To działałoby w przypadku garażu dołączonego lub integralnego.

Wybierz wystrój i meble, które maksymalizują naturalne światło, mówi Elaine Penhaul z Lemon & Lime Interiors: „Jasne ściany i meble pomagają odbijać naturalne światło z okien, tworząc jaśniejszą przestrzeń” ogólnie.'

Średni koszt: Praktyka architektoniczna Żywotność sprawia, że ​​koszt przekształcenia garażu w sypialnię wynosi od 6 000 do 15 000 funtów, w zależności od poziomu wykończenia.

Pomysł na przebudowę garażu 4: Nowa kuchnia

„Wbicie swojego (dołączonego) garażu do kuchni może stracić miejsce do zaparkowania, ale daje o wiele więcej miejsca do stworzenia kuchnia który jest wystarczająco duży, aby spędzać czas, bawić się, a co najważniejsze, mieć dużą wyspę lub rodzinny stół” – mówi Helen Parker, dyrektor kreatywny firmy kuchennej deVOL. „Zawsze mówimy ludziom, aby przed rozważeniem przeprowadzki otworzyli oczy na to, co już mają. Jest tak wiele sposobów na rekonfigurację domu, aby stworzyć nowe pokoje lub powiększyć przestrzeń rodzinną”.

Otwarcie tej przestrzeni daje ogromny potencjał do zmiany położenia ścian i wyrzeźbienia zupełnie nowych obszarów – takich jak spiżarnia lub pomieszczenie gospodarcze. Będziesz potrzebować dobrego projektanta kuchni, który pomoże Ci skutecznie skonfigurować nową przestrzeń, więc poświęć trochę czasu na planowanie i zbierz co najmniej trzy potencjalne projekty i wyceny przed podjęciem jakichkolwiek decyzji.

Średni koszt: 13 877 GBP (oceniane osoby)

Pomysł na konwersję garażu 5: Studio do sztuki, muzyki lub innych twórczych zajęć

Jeśli zamierzasz wykorzystać przestrzeń do malowania lub innych zajęć artystycznych/rękodzieło, przestrzegaj zasad wpuszczania naturalnego światła, patrz wyżej, dodatkowa sypialnia. Jeśli studio jest przeznaczone na muzykę, skorzystaj z fachowej porady dotyczącej izolacji akustycznej, zwłaszcza jeśli ściany garażu przylegają do głównego domu. Sklep dźwiękoszczelny to dobry punkt wyjścia.

I pomyśl o zabezpieczeniu na przyszłość. Dobrze zaaranżowana pracownia może być cennym dodatkiem do domu. „W dzisiejszych czasach nabywcy chcą, aby wyrafinowane studia były nie tylko wyposażone w wodę wodociągową, prąd, oświetlenie i ogrzewanie, aby można było z nich korzystać w całym roku, ale także ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz w pełni połączone w sieć i zintegrowane przestrzenie” – mówi londyński agent nieruchomości Mark Pollack, współzałożyciel Aston Chase Agencja Nieruchomości.

Mark mówi, że te kreatywne przestrzenie są dobrodziejstwem, zwłaszcza w domach rodzinnych, ponieważ odciążają główny dom i utrzymują ogród w nienaruszonym stanie.

Średni koszt: 13 611 GBP i więcej, w zależności od poziomu technologii.

Pomysł na przebudowę garażu 6: Pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie na buty lub pomieszczenie dla psa

Jeśli wielkość garażu na to pozwala, możesz dodać pomieszczenie gospodarcze na pralkę, suszarkę bębnową, dodatkową zamrażarkę i zlew, pomieszczenie na buty ze schowkiem na płaszcze i kalosze, a nawet pomieszczenie dla psa z urządzeniami do mycia – takimi jak kran i pies kąpiel. LochAnna Kitchens ma kameralną Cameo w stylu zlewozmywaka, część Kolekcja Bromptoni nadal może pomieścić samochód lub inne zastosowanie.

„Liczba projektów określających wielofunkcyjne pomieszczenia gospodarcze potroiła się w ciągu ostatnich dwóch lat”, mówi Graeme Smith, kierownik ds. projektów handlowych i komercyjnych w firmie Kuchnie życia. „Usługi użyteczności publicznej ewoluowały od miejsca przechowywania i prania do przestrzeni, która pozwala właścicielom domów trzymać brzydkie przedmioty, takie jak zamrażarki skrzyniowe, z dala od głównej kuchni”.

Średni koszt: £11,015.

Pomysł na konwersję garażu 7: Super miejsce do przechowywania

Garaż ma oczywiste zastosowanie, a to właściwe, uporządkowane i zorganizowane przechowywanie. Warto podjąć decyzję o uporządkowaniu korzeni i gałęzi, podarować lub poddać recyklingowi niechciane przedmioty, a następnie cofnąć się i dobrze przyjrzeć się dostępnej przestrzeni.

„Otwarte przechowywanie, takie jak wykonane na zamówienie półki ścienne, może wyglądać tak samo schludnie, jak chowanie rzeczy za zamkniętymi drzwiami” – mówi Emily Caloe, starszy kupiec w firmie meblarskiej. VonHaus. „Ważne jest, aby nie przeciążać otwartych przestrzeni magazynowych, ponieważ może to sprawić, że przestrzeń będzie zagracona i zdezorganizowana”.

Średni koszt: Trudne do określenia ilościowego, ponieważ potrzeby w zakresie przechowywania będą różne. Super-silny Wielkiego Duga Regały przemysłowe garażowe w kolorze czarnym kosztuje od 59 funtów za pięć półek.

Pomysł na przebudowę garażu 8: Szopa doniczkowa / pokój kwiatowy

Jeśli wyrosłeś ze swojej szopy ogrodowej, zamieniając garaż w praktyczną osłonę przeciwsłoneczną prace ogrodowe przestrzeń to dobry ruch. Możesz nawet nie być zobowiązany do ubiegania się o pozwolenie w ramach Dozwolonego Rozwoju lub pozwolenia na budowę, ponieważ nadal używasz swojego garażu do celów praktycznych, bez elementu „żywego”. Skontaktuj się z lokalną radą, jeśli nie masz pewności.

Podczas gdy wielu zapalonych ogrodników po prostu skłania się w stronę garażu, gdy potrzebują dodatkowej przestrzeni do przechowywania doniczek i donic lub zadaszona przestrzeń do pikowania sadzonek, fajnie jest móc dostosować przestrzeń i uczynić ją wygodniejszą do pracy w.

Pisarz ogrodniczy, ogrodnik kuchenny i hodowca kur Francine Raymond, która mieszka w Whitstable w hrabstwie Kent, zamieniła swój własny garaż w szopę doniczkową, wykładając ściany Smartply, przyjazną dla środowiska warstwą MDF. „Nie izolowałam ścian” – mówi. – Chociaż mógłbym. Zamieniła połowę dachu z blachy falistej na przezroczysty poliwęglan falisty przez Wytnij raz stolarkę, zastąpił boczne drzwi podwójnymi przeszklonymi drzwiami, dodał zabytkowe wiktoriańskie okno w ścianie i pomalował betonową podłogę farbą do podłóg.

Średni koszt: Potencjalnie 0 GBP, jeśli używasz istniejących przedmiotów.

Pomysł na przekształcenie garażu nr 9: Pokój zabaw na miejsce spotkań nastolatków

Każda rodzina potrzebuje dodatkowej przestrzeni, gdy dzieci rosną. Dowolny rodzaj garażu, integralny, doczepiony lub wolnostojący, może zapewnić tę elastyczność; pokój zabaw dla dzieci poniżej piątego roku życia, który zamienia się w legowisko dla dzieci poniżej 12 lat, które ostatecznie staje się miejscem spotkań nastolatków, a nawet salą imprezową.

Młodsze dzieci potrzebują światła do zabawy i malowania do rękodzieła, a starsze dzieci i młodzież (i ich znajomych) potrzebują łatwego dostępu, dlatego warto zamienić bramę garażową na bezpieczne przesuwanie lub składanie ze szkła drzwi. Zamontuj roletę, aby zapewnić prywatność i bezpieczeństwo, Blinds 2go to żaluzje weneckie na węgiel drzewny za drzwi składane bi-fold od 24,25 £.

Musisz zapewnić odpowiednie gniazdka elektryczne i Wi-Fiprovision. Zawsze używaj Elektryk zarejestrowany w NICEIC do instalacji. Zapytaj lokalnego specjalistę Wi-Fi o poradę, jak ustanowić niezawodne połączenie internetowe w nowym pokoju.

Średni koszt: Mniej więcej tyle samo, co dodatkowa sypialnia, w zależności od specyfikacji technicznej, od 6 000 do 15 000 funtów (Resi).

Pomysł na przebudowę garażu 10: Zabawna przestrzeń

Przebudowa garażu na rozrywkę nie musi oznaczać, że zamieni się on w oświetloną neonami „ludową jaskinię” z optyką na ścianie i poobijanymi fotelami.

Może to polegać na przebiciu sąsiedniej ściany, aby dodać relaksującej, rozrywkowej przestrzeni do reszty domu, lub przekształceniu w loggię – pokój na zewnątrz z dachem i otwartymi bokami. Wymiary dołączonego garażu idealnie nadają się do przekształcenia w ten sposób, lub możesz zmienić przeznaczenie garażu wolnostojącego na wolnostojącą konstrukcję w stylu pergoli.

„Tradycyjnie loggie – które wywodzą się z krajów śródziemnomorskich, albo biegły wzdłuż” fasada budynku lub może istnieć jako samodzielny element” – mówi James Upton, dyrektor zarządzający w Pokoje Westbury Garden. „Właściciele domów chcą wprowadzić loggię, aby stworzyć nowoczesną przestrzeń rozrywkową, która nada ich wieczornym przyjęciom i letnim posiłkom dodatkowego efektu wow”.

Średni koszt: 11 757 GBP na przekształcenie przestrzeni w przestrzeń rozrywkową, plus dodatkowe elementy na loggię lub pergolę, w zależności od rozmiaru.

Pomysł na przebudowę garażu 11: Siłownia lub rodzinne studio fitness

Rob Clarke, reżyser w Motyw8, ogólnokrajowa firma konsultingowa zajmująca się siłowniami, ma wiele doskonałych pomysłów na zaprojektowanie własnej siłowni w garażu. Siłownie rodzinne to największy z ostatnich trendów, mówi: „Możesz sprawić, by projekt siłowni w garażu działał”. wszystkie grupy wiekowe w gospodarstwie domowym, nawet dzieląc plan piętra na strefy dla różnych pokolenia.

„Dla dzieci musisz położyć nacisk na zabawę i bezpieczeństwo. Możesz zmotywować je przyjazną dla dzieci wersją rowerów stacjonarnych, sztang i stepperów lub pobawić się trampolinami, piłkami do ćwiczeń, skakankami i równoważniami gimnastycznymi”.

Rob dodaje, że chociaż garaże to świetne sale gimnastyczne, te przestrzenie mogą być ciemne: „Zainstalowanie okna i użycie luster jest kluczem do maksymalizacji światła i stworzenia przyjaznego środowiska. Pamiętaj też, że potrzebujesz wentylacji”.

Średni koszt: 12 057 £, w zależności od wyposażenia.

*O ile nie zaznaczono inaczej, dane dotyczące kosztów pochodzą od Rated People's Raport o trendach w zakresie ulepszania domu w 2022 r. – aby wygenerować te spostrzeżenia, firma Rated People przeanalizowała ponad 800 000 ofert pracy związanych z majsterkowaniem opublikowanych przez właścicieli domów w Wielkiej Brytanii, którzy: szukają handlowców na platformie Rated People, a także przeprowadzili wywiady z ponad 2000 właścicielami domów z całego świata Wielka Brytania.

Podążać Dom Piękny na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.