Konwersje strychów: 7 nakazów i zakazów

Konwersje loftowe to inteligentny i stylowy sposób na powiększenie domu (bez przeprowadzki!) i maksymalne wykorzystanie niewykorzystanej przestrzeni. W rzeczywistości przeciętny strych zajmuje największą powierzchnię w twoim domu i w porównaniu do konwersji w piwnicy, łatwiej jest przekształcić w praktyczne rozwiązanie przestrzenne.

„Radość z przebudowania loftu to maksymalne wykorzystanie możliwości przebywania na szczycie posiadłości”, Manuela Hamilford z Projekt Hamilforda mówi: „to naprawdę maksymalizuje widoki i perspektywę nieba”. Zakładając, że Twoja przestrzeń jest konstrukcyjnie zdrowa, być może wystarczy zaizolować ściany, wzmocnić podłogę i dodać okna.

Ponadto konwersje loftów będą dodaj wartość do swojej nieruchomości, więc jeśli zdecydujesz się na sprzedaż, dosłownie będziesz mieć więcej gotówki na strychu. W zależności od tego, jaki rodzaj przebudowy strychu jest odpowiedni dla twojego domu, średni koszt podstawowego strychu wynosi od 30 000 do 50 000 funtów – co jest nadal znacznie tańsze niż nowy dom.

Ale biorąc pod uwagę tak wielki projekt, często trudno jest wiedzieć, od czego zacząć. Oto kilka ważnych rozważań oraz nakazów i zakazów przy planowaniu stylowej konwersji loftu.

Upewnij się, że przestrzeń na poddaszu nadaje się do konwersji

Czy masz wystarczająco dużo miejsca na swoim poddaszu? Zanim zaczniesz planować, upewnij się, że masz odpowiednią przestrzeń do konwersji. W tym celu sprawdź rodzaj dachu. Czy ma wiązary dachowe (podpory przechodzące przez przekrój dachu) lub krokwie? „Najważniejszą zasadą, której należy przestrzegać, jest sprawdzenie, czy na poddaszu jest wystarczająca wysokość głowy”, Helen Wood at Po prostu Loft mówi. „Zasadniczo potrzebujesz 2,2 m wysokości między legarem stropowym a wysokością kalenicy”. Co najmniej połowa przestrzeni na poddaszu powinna odpowiadać tej wysokości, aby zapewnić wygodne poddasze sypialnia lub salon.

Zdecyduj, do czego zostanie wykorzystana przestrzeń na poddaszu

Chcesz stylową sypialnię z łazienką? łazienka? A może chcesz stylowego salonu, domowego biura, a nawet siłowni? Wybrane przez Ciebie preferencje określą projekt i układ przebudowy loftu. „Jeśli przekształcasz strych, aby stworzyć nową główną sypialnię, zastanów się, ile miejsca potrzebujesz do spania, przechowywania i łazienki” – sugeruje Manuela. 'A chodzić w szafie lub garderobie z drzwiami, które ukrywają rzeczy, to doskonały sposób na oszczędność miejsca i umieszczenie łazienki zewnętrzna część pomieszczenia jest ważna, gdy myślisz o praktycznych rzeczach, takich jak kanalizacja i konieczność biegania Rury.'

Dowiedz się, czy będziesz potrzebować pozwolenia na budowę

Zazwyczaj większość przebudów loftów należy do kategorii „dozwolony rozwój”, co oznacza, że ​​nie potrzebujesz pozwolenia na budowę. Istnieją jednak wyjątki, w których może zajść taka potrzeba. Wymienione domy na przykład, lub ci, którzy mieszkają na obszarach chronionych, potrzebowaliby zgody na budynek zabytkowy. „Niektóre przebudowy strychów można przeprowadzić zgodnie z dozwolonymi zasadami rozwoju, dzięki czemu proces jest szybszy i mniej żmudny” – mówi Helen. „Jeśli mieszkasz w… mieszkanie, mieszkanie dwupoziomowe lub obszar ochrony, wówczas wymagane będzie pozwolenie na budowę”.

W każdym razie nadal będziesz potrzebować zatwierdzenia przepisów budowlanych i umowy o ścianę imprezową ze swoim sąsiedzi, w zależności od rodzaju konwersji.

Sprawdź swoje przepisy budowlane

Zanim zaczniesz projekt przebudowy poddasza, musi on spełniać wymagane przepisy budowlane.

Obejmują one zastosowanie instalacji stałych schodów, zwłaszcza jeśli przekształcasz się w sypialnię, łazienkę lub biuro. Jeśli jednak brakuje Ci miejsca, alternatywą może być stała drabina lub spiralne schody. Będziesz także potrzebować dobrej jakości izolacji, która utrzyma ciepło w niższych temperaturach, a latem utrzyma chłód.

Co ważniejsze, materiały budowlane muszą być zgodne z przepisami przeciwpożarowymi, ponieważ w domu muszą znajdować się okna ewakuacyjne lub wyjścia przeciwpożarowe oraz czujniki dymu.

NIE polegaj na pierwszym podanym cytacie

Przed rozpoczęciem zaleca się uzyskanie co najmniej trzech ofert od wyspecjalizowanych firm zajmujących się przebudową loftów lub firm budowlanych. Zawsze sprawdzaj, czy Twój przedsiębiorca lub firma budowlana są zarejestrowane w oficjalnym organie i czy mają ubezpieczenie. Przykłady oficjalnych organów obejmują Dyplomowany Instytut Budownictwa (CIOB) i Federacja Mistrzów Budowniczych (FMB).

NIE zapomnij o budżecie awaryjnym

Obecnie konwersje loftów w Londyn obecnie zaczynają się od około 45 000 funtów, ale przydatne jest posiadanie środków na nieprzewidziane wydatki. „Dotyczy to projektów projektowych i budowlanych, obejmuje także rysunki architektoniczne i konstrukcyjne oraz konstrukcję” – radzi Helen. „Zawsze miej w budżecie rezerwę w wysokości około 10 procent na wszelkie nieznane dodatki i nie rób tego zapomnij o budżecie na instalacje i wyposażenie, takie jak łazienki i wszelkie meble, które chciałbyś w nowym strych.'

UWAŻAJ, jakie oświetlenie będzie pasować do Twoich potrzeb

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na świetlik, czy podwójny okna, zawsze rozważaj najlepszą pozycję dla swoich okien dachowych. Naturalne światło działa dobrze, aby otworzyć przestrzeń na poddaszu i uczynić ją jasną i przestronną. Ustawia również nastrój i nastrój w przestrzeni, więc musisz zdecydować, co będzie pasować do Twojego stylu życia. „Balkony Juliet bardzo dobrze sprawdzają się w mniejszych przebudowach loftów, ponieważ dają wrażenie, że przestrzeń wykracza poza obrys pomieszczenia” – mówi Manuela. „Świetniki nad łóżkami to również wspaniały sposób na cieszenie się nocnym niebem i tworzenie dobrej bryzy krzyżowej w cieplejsze miesiące”.

Jakie są główne rodzaje konwersji loftów i średnie koszty?

• Podstawowa konwersja świetlików (Velux)

Jeśli masz mało miejsca na poddaszu, nadal możesz stworzyć pomieszczenie na dachu. Konwersje te zazwyczaj składają się ze świetlika, wzmocnienia podłogi, schodów, izolacji, oświetlenia i ogrzewania. Średni koszt: 35 000 £ - 40 000 £ (w pełni wyposażone).

• Zabudowy lochów na poddasze

Mogą one oferować więcej miejsca lub wysokości głowy z dachem o dużym kącie nachylenia i większą powierzchnię podłogi. Podobnie mają takie same wymagania jak podstawowe okno dachowe, ale z dodatkiem lukarny. Średni koszt: od 40 000 GBP do 45 000 GBP.

• Konwersja strychu od bioder do szczytu

Ten typ składa się z czterospadowej, pochyłej części dachu przekształconej w ścianę pionową (szczyt). Stworzy to więcej przestrzeni wewnętrznej, biorąc pod uwagę standardowy, dwuspadowy dach, podczas gdy pionowa ściana pozwoli na okna. Średni koszt: od 25 000 GBP do 30 000 GBP w górę.

• Przebudowa strychu na poddaszu

To ogromny projekt, ponieważ zakłada dodanie nowej kondygnacji na szczycie domu. Spadzista konstrukcja dachu musiałaby zostać zmieniona w prawie pionową ścianę pod kątem 72 stopni, co dałoby płaski dach. Średni koszt: od 45 000 GBP do 80 000 GBP.

Podążać Dom Piękny na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.