Ekspert Home Stager ujawnia 5 wskazówek, jak natychmiast sprzedać swój dom

Branża home staging przeżywa boom w ciągu ostatnich kilku lat, a rynek nieruchomości nie wykazuje oznak spowolnienia (Rightmove informuje o 19-procentowym wzroście liczby osób proszących o wycenę domu), eksperci od home stagingu nigdy nie byli bardziej wnikliwi żądanie.

Mówiąc prościej, home stagers wyremontują, przestylizują, przeprowadzą meble, posprzątają i wszystko pomiędzy, aby zaprezentować Twój dom w najlepszym świetle potencjalnym nabywcom.

Elaine Penhaul, ekspertka wnętrz i właścicielka wielokrotnie nagradzanej krajowej firmy home staging, Wnętrza cytrynowe i limonkowe, dzieli się swoimi pięcioma najważniejszymi wskazówkami dotyczącymi przygotowania domu do udanej sprzedaży w 2022 roku.

Usuń przedmioty osobiste

Kupujący naturalnie starają się wyobrazić sobie własne meble i rzeczy w domu, kiedy go oglądają – porządkowanie i porządkowanie osobistych drobiazgów, bibelotów i rodzinnych zdjęć może im pomóc ten. Dobrą praktyką jest również porządkowanie zabawek i placów zabaw dla dzieci, ozdób i przedmiotów kolekcjonerskich, które mogą nie pasować do gustu innego nabywcy.

Spraw, aby Twoje pokoje pracowały ciężej

Rozmiary pokoju mogą być dwojakie – jeśli Twój pokój jest mały, prawdopodobnie spróbujesz wymyślić sposoby, aby to zrobić wyglądać na większe, ale po drugiej stronie spektrum, jeśli twój pokój jest za duży, może przytłoczyć potencjał kupujących. „Starannie dobrane źródła światła, lustra, odcienie farby i rośliny mogą sprawić, że mały pokój będzie wydawał się znacznie większy” – mówi Elaine. „Umieszczenie lustra naprzeciwko okna może wydłużyć pomieszczenie, a odbicie tworzy więcej światła, które rozjaśnia ciemniejsze i mniejsze przestrzenie”.

Dla tych, którzy mają duże pokoje, spróbuj wypełnić przestrzeń meblami – ale upewnij się, że pasuje i wygląda zachęcająco. „Przestrzeń powinna zawsze ukazywać dynamikę pomieszczenia; na przykład otwarty plan salon mógłby mieć przytulny kącik z rozkładanym regałem, który jest doskonale skonfigurowany z funkcjonalnym biurkiem i siedzeniami do pracy w domu” – wyjaśnia Elaine.

Usuń ślady zwierząt

Oczywiście wielu z nas uważa, że ​​nasz czworonożny kumpel jest najsłodszą rzeczą na świecie, ale nie wszyscy się z tym zgodzą. Niezależnie od tego, czy jest to strach przed psami, czy może alergia na koty, warto pamiętać, że nie wszyscy lubią naszych futrzanych przyjaciół, dlatego zaleca się zabranie ich z obiektu podczas oglądania. To samo dotyczy bardziej nietypowych zwierząt domowych, takich jak węże, pająki i szczury.

Nieprzyjemne zapachy to kolejny potencjalny czynnik zniechęcający kupujących. Prawdopodobnie jesteś przyzwyczajony do ich zapachu, ale upewnij się, że wszystkie kuwety są opróżnione, ogród botaniczny są wolne od wszelkich odpadów, a powierzchnie są dokładnie wyczyszczone, aby usunąć wszelkie zapachy „zwierząt domowych”.

Poszukaj szybkich poprawek

Trochę majsterkowanie może pomóc przyspieszyć proces sprzedaży i zapewnić, że Twój dom osiągnie zasłużoną cenę. Chociaż nie każdy będzie miał budżet lub chęć wymiany całego łazienka na przykład drobne rzeczy, takie jak odświeżenie poplamionej lub przebarwionej fugi między płytkami, można łatwo zrobić za pomocą odrobiny wybielacza i pisaka do fug.

Jeśli mieszkasz w posiadłości z epoki, pamiętaj o podkreśleniu oryginalnych elementów, takich jak oryginalna podłoga wyłożona kafelkami lub kamienny kominek. Wreszcie, nie zapomnij o tych wszystkich ważnych urządzeniach i wyposażeniu. Upewnienie się, że drzwi szafki są mocno przykręcone, odświeżenie listwy przy pomocy odrobiny farby, a nawet zmiana przestarzałych klamek może poprawić atrakcyjność i wartość Twojej nieruchomości.

Pozwól agentowi nieruchomości wykonać swoją pracę

Nasza ostatnia uwaga może wydawać się oczywista, ale jest słuszna – pozwól agentowi nieruchomości mówić. Elaine wyjaśnia: „Podczas gdy historie o majsterkowaniu są urocze, duma i radość jednego sprzedawcy z budowy szafki kuchennej 20 lat temu, która nadal istnieje, jest potencjałem uświadomienie kupującemu, że kuchnia wymaga całkowitego remontu – automatycznie obniża o 10 000 funtów ich cenę ofertową w migiem”. Najlepiej zostawić to profesjonaliści.

Podążać Dom Piękny na Instagram.

---

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.