Historia domu Ackleya, legalnie nawiedzonego domu w Ameryce

Pełna historia Ackley House znajduje się w sezonie 2, odcinku 2 podcastu o nawiedzonym domu House Beautiful, Ciemny Dom. Posłuchaj odcinka tutaj.

Nawiedzone domy, historie o duchach i zjawiska paranormalne — zazwyczaj te tematy są sprowadzane do legend lub tradycji. Ale jest przynajmniej jeden przypadek, gdy tak subiektywny (nie mówiąc już o trudnym do udowodnienia) temat znalazł trwałe miejsce w kanonie prawniczym. Pierwszy dom, który zostanie uznany za legalnie nawiedzony w Stanach Zjednoczonych, znajduje się w odległości dziesięciu minut jazdy przez most Tappan Zee nad rzeką Hudson od Sleepy Hollow – miejsca narodzinLegenda o Bezgłowych Jeźdźcachautorstwa Ripa Van Winkle'a.

Dom, o którym mowa, Ackley House, znajduje się przy 1 LaVeta Place w Nyack w stanie Nowy Jork i jest jedną ze stron w przełomowym procesie Stambowski przeciwko. Ackley, potocznie określany jako „Pogromcy duchów rządzący”.

WSTAW ODTWARZACZ PODCASTÓW TUTAJ

Fakt, że dom został kiedykolwiek uznany za „prawnie nawiedzony”, jest zaskakujący – fakt, że znajduje się tuż obok Sleepy Hollow (i że jest

wiktoriański), może być mniej. Czy jest w tym regionie coś, co czyni go szczególnie podatnym na gości z innego świata, czy to tylko przypadek? I tylko Jak nawiedzony czy dom musi być, aby sąd go rozpoznał? Czytaj dalej, aby zapoznać się z naszym dochodzeniem.

1 LaVeta Place i wiedza o rodzinie Ackley

LaVeta Place to szczególnie pożądany zaułek w podmiejskim mieście Nyack. Zbudowany w 1890 roku, trzykondygnacyjny wiktoriański oszalowany pod numerem 1 zbudowany jest z poziomej drewnianej boazerii. Jest cofnięty za frontowym trawnikiem i wzniesiony nad rzeką, z przepięknymi widokami z prawie każdego pokoju i okna. Posiada uroczą wieżyczkę, malowniczy ganek i ogrodzony basen. Wewnątrz znajduje się osiem sypialni i cztery i pół łazienki. Ale pomimo przestronności dom został zaprojektowany tak, aby był przytulny i wygodny, z zakamarkami i kameralnymi, mniejszymi przestrzeniami wyciętymi z większych pomieszczeń. Niektóre z detali z epoki to witraże, drewniane podłogi i wyszukane listwy. Niewiele jednak wiadomo o wczesnych lokatorach, według wywiadów z lokalnymi mieszkańcami, prawdopodobnie był domem dla rodziny, która wciąż przebywa w okolicy, dopóki nie była niezamieszkana przez około dekadę w latach 60. XX wieku. Więc co poszło tak źle?

Na szczęście 1 LaVeta nie jest miejscem żadnych szeroko nagłośnionych morderstw ani tragedii. Zamiast tego pogłoski o duchach sięgają połowy lat 70. Reader's Digest artykuł o nazwie „Nasz nawiedzony dom nad rzeką Hudson” napisany przez mieszkankę Helen Ackley, żonę George'a Ackleya i matkę czwórki dorosłych już dzieci. Napisała w nim o wielu duchowych współlokatorach, którzy mieszkali (szczęśliwie!) w domu.

Oboje rodzice doświadczyli pewnych nawiedzeń: przede wszystkim George przysięga, że ​​widział parę bezcielesnych stóp w mokasynach przechodzących obok niego z korytarza nad schodami, w których stał, podczas gdy Helen była świadkiem pojawienia się mężczyzny w stroju z czasów wojny kolonialnej lub rewolucyjnej, gdy odmalowywała wejście. Córkę Cynthię, która była wówczas w liceum, codziennie budził coś potrząsała jej łóżkiem, aż grzecznie poprosiła pokój, by pozwolił jej spać. To, co dla większości może zabrzmieć niepokojąco, zostało właściwie przyjęte przez Ackleyów; czuli się tak, jakby wszystkie duchy były przyjazne, więc zaczęli uważać ich za członków rodziny. Ale nawet zanim się wprowadziły, dzieci z sąsiedztwa wierzyły, że dom jest nawiedzony, mówiąc: „Pani, wiesz, że właśnie kupiłaś nawiedzony dom, prawda?”. kiedy Helen przybyła po raz pierwszy.

Szybko do roku 1989, około 25 lat po tym, jak Ackleyowie przenieśli się do 1 LaVeta Place i 15 lat po wydrukowaniu artykułu, utrwalając jego nawiedzoną reputację, a Helen była gotowa zmniejszyć rozmiar. Postanowiła więc wymienić dom z Richardem Ellisem z Ellis Realty. Dom został wyceniony na prawie 800 000 dolarów, a Helen była zachwycona, gdy młoda para, Jeffrey i Patricia Stambovsky, byli chętni do rozpoczęcia kontraktu.

Według zarówno Ellisa, jak i Cynthii, Helen rzeczywiście ujawniła nawiedzoną naturę w kilku przelotnych rozmowach (jeśli zapytasz Ellisa, on pamięta nawet, jak odmówiła podpisania końca umowy przed rozmową na ten temat ze Stambowskimi), podczas gdy Stambosvskys twierdzą, że dowiedzieli się o miejscowym folklorze za pośrednictwem wykonawcy i że nie chcieliby kupić tej nieruchomości, oni wiedzieli. Jeffrey zawsze zapewniał, że nie wierzy w duchy, ale… czywierzyć w rynek i w to, że inni ludzie wierzą w duchy, na które przesądni ludzie mogą wpływać.

Czym rządzą pogromcy duchów?

Ponieważ te interakcje nie zostały odpowiednio udokumentowane, nigdy nie dowiemy się na pewno, co Stambovsky zrobili lub czego nie dowiedzieli się od Helen i Ellisa. Mimo to Helen została powiadomiona, że ​​Stambovsky chcą się wycofać po otrzymaniu zaliczki, i złożyli wniosek pozew przeciwko niej za oszukańcze wprowadzenie w błąd materialny stan domu (tj. nie wspomniał o duchy). Stambovsky twierdził również, że wszystkie historie Helen zdewaluowały nieruchomość, ale sąd początkowo oddalił wniosek skargę i powiedział, że Helen nie ma obowiązku ujawniania historii nawiedzonych domów Stambowskiego.

Dzieje się tak, ponieważ stan Nowy Jork działał pod zastrzeżenie imperatora (co oznacza „Uwaga kupujących” po łacinie). Tłumaczenie: to kupujący, a nie sprzedający, jest odpowiedzialny za dołożenie należytej staranności i zadawanie wszelkich pytań, które mogą mieć obawy przed zakupem nieruchomości. W tym orzeczeniu sędzia wyjaśnił, że jest już wystarczająco dużo blokad drogowych i graczy w posiadaniu domów między rzeczoznawcą, wykonawcą, agentem i innymi osobami, więc dodanie jasnowidza do listy to po prostu kolejna sprawa powikłanie.

Niezadowoleni Stambovskys odwołali się od decyzji, która wniosła sprawę do Sądu Najwyższego stanu Nowy Jork. Sędzia Rubin nie zgodził się z poprzednim zwolnieniem i wraz z dwoma innymi sędziami sformułował opinię większości, że w tym kontekście należy odłożyć na bok zastrzeżenie „uważaj kupujących”, ponieważ wada nie jest fizyczna. Jest to potwierdzenie, że takie rzeczy jak przestępstwo lub reputacja oparta na przeszłych wydarzeniach w danej lokalizacji może zdewaluować wartość rynkową wspomnianej napiętnowanej nieruchomości, a zatem powinna zostać ujawniona przez sprzedawca. Ponadto, otwarcie promując folklor w prasie i społeczności, Helen nie mogła zaprzeczyć ani zmienić tego folkloru pod przysięgą. W szczególności sąd napisał: „Po zgłoszeniu obecności [duchów] zarówno w ogólnopolskiej publikacji… a prasa lokalna... oskarżony zostaje powstrzymany, by zaprzeczyć ich istnieniu i, zgodnie z prawem, dom jest nawiedzony”.

Jak wyjaśnił nam prawnik Eric Goldman: „Helen zawdzięczała Stambowskiemu ten sam poziom wysiłków promocyjnych dzięki niej. postępowanie przed postępowaniem sądowym”. Goldman dodał, że nie wierzy, aby sąd naprawdę myślał o ustanowieniu nowego precedens. „Myślę, że sędzia potraktował to jako jednorazowe orzeczenie”, próbując znaleźć rozwiązanie, które byłoby sprawiedliwe i sprawiedliwe dla obu stron. Przyznaje również, że chociaż sąd zastosował standard tak, jakby dom był legalnie nawiedzony, że ta „szczególna linia poza opinia sądu znajduje się w pierwszej dziesiątce, najbardziej niezwykłych stwierdzeń, jakie kiedykolwiek widział sąd”, ponieważ historie o duchach zwykle się nie pojawiają w sali sądowej, zwłaszcza nie jako weryfikowalny dowód, ponieważ te oświadczenia mogą być (i są) tak łatwo błędnie zinterpretowane przez publiczny.

Goldman podkreślił, że chociaż ta nowa interpretacja przepisów dotyczących ujawniania majątku obowiązywała tylko przez kilka miesięcy, nadal jest wszechobecna, wygłaszając wiele kursów, które prowadzi jako profesor na Uniwersytecie Santa Clara, m.in. z zakresu prawa własności, prawa umów i reklamy prawo. Dodaje również, że w epoce cyfrowej sytuacja prawdopodobnie zmieniłaby się, ponieważ kupujący mają znacznie większy dostęp do większej ilości informacji o potencjalnych nieruchomościach.

Więc co się stało z domem?

1 LaVeta Place od tego czasu często zmieniał właściciela, z Ellis mówi „ „może to z powodu energii, która tam jest, biorąc pod uwagę, że taka nieruchomość tak często zmienia właściciela, ale uważa też, że nie jest to ważne, aby ujawnić postrzegane nawiedzenie”. To powiedziawszy, żaden z kolejnych właścicieli nie zgłosił żadnych duchów, z których niektóre były godne uwagi publiczne dane liczbowe. Pod koniec lat 90. mieszkał w nim reżyser Adam Brooks, który był współautorem scenariusza do filmu Practical Magic. Po nim mieszkała w nim Ingrid Michaelson, dopóki nie sprzedała go ponownie w 2015 roku, kiedy to dom został wymieniony za 1,9 miliona. Nie obwiniała duchów za odejście, a właściwie nigdy nie wspomina nic o paranormalnej naturze. Kolejnym mieszkańcem był muzyk Matisyahu, który mieszkał tam przez cztery lata do 2019 roku.

Najwyraźniej dom przyciąga bajecznych twórców, w tym Helen Ackley, w tym kreatywną pisarkę.

Ciekawi Cię bardziej dogłębne historie o duchach na temat Domu Ackleya, a także porady dotyczące ujawnienia od Erica Goldmana? Posłuchaj odcinka naszej serii podcastów o nawiedzonym domu w tym tygodniu, Ciemny Dom, aby uzyskać ekskluzywne historie o duchach i wgląd w nawiedzoną reputację osławionego domu.