Twój przewodnik po zakładaniu i prowadzeniu stylowego Airbnb

To sen o fajce słyszany „na całym świecie: Trochę się potykasz bungalow na plaży, zainwestuj trochę potu, a wkrótce znajdziesz się na szczycie wakacyjnego domu w kopalni złota, który zgarnia wielkie pieniądze miesiąc po miesiącu. Pojawienie się Airbnb być może zarobili najmniej niektóre tej fantazji namacalną rzeczywistość - ale bycie odnoszącym sukcesy gospodarzem domu wakacyjnego jest nadal o wiele łatwiejsze do powiedzenia niż do zrobienia. Od zaprojektowania atrakcyjnej przestrzeni po przemyślane akcenty, które sprawią, że goście będą wracać po więcej, mamy wszystko porady i wskazówki, jak rozpocząć udaną – i stylową! – Airbnb, która szybko staje się ulubieńcem mieszkańców i turystów zarówno. Wskazówka dla profesjonalistów: przygotuj swój znak „No Vacancy” — będziesz go potrzebować.

Wskazówka 1: Postępuj Obszerny Badania

Może to być trochę trudne, ale wysłuchaj nas — jeśli masz wielkie marzenia o prowadzeniu Airbnb, naprawdę (i mamy na myśli naprawdę naprawdę) najpierw trzeba przeprowadzić mnóstwo badań rynkowych. Znalezienie odpowiedniego miejsca na przedsięwzięcie biznesowe jest trochę jak łapanie pioruna w butelce — potrzebujesz miejsca, które ma udokumentowane doświadczenie w przyciąganiu i zabawianiu turystów, ale tak nie jest

więc duży, że rynek wynajmu domów w okolicy jest już przesycony, co zmniejsza prawdopodobieństwo, że odniesiesz mega sukces (i tego chcemy dla Ciebie!). Tylko dlatego, że dorastałeś, odwiedzając każdego lata z rodziną miasto nad jeziorem na uboczu, nie oznacza to to właściwe miejsce, aby opublikować swoje Airbnb, więc być może będziesz musiał usunąć czynnik nostalgii z równania. Zamiast tego porozmawiaj z właścicielami firm i biurami podróży w interesującym Cię obszarze, aby dowiedzieć się, jak dokładnie wygląda „sezon turystyczny” – i jakiego rodzaju zainteresowania na rynku możesz się spodziewać.

Wskazówka 2: Poślub swój projekt z lokalizacją

Dobra turystyka to wciągające doświadczenie, a coraz więcej osób podróżuje z zamiarem zanurzenia się we wszystkim, co ma do zaoferowania ich miejsce docelowe. Pomyśl przez chwilę o najlepsze wrażenia z hotelu? jakie kiedykolwiek miałeś – założymy się, że chodziło tak samo o wystrój i sposób, w jaki stworzył cię hotel? czuć ponieważ chodziło o to, gdzie faktycznie zostałeś wysłany na wakacje. Aby jak najlepiej wykorzystać swoje przedsięwzięcie Airbnb, postaraj się, aby wystrój Twojego domu odzwierciedlał klimat miejsca, w którym przebywasz na wakacje. Nadmorskie miejsca wymagają wielu przewiewnych tkanin, neutralnego wystroju i wiklinowe akcenty, podczas gdy rustykalne ucieczki łączą się naturalnie z bardziej nastrojowymi odcieniami i przytulne dzianiny. Poświęć trochę czasu na wizytę w restauracjach i hotelach w okolicy, aby poznać ich styl, a następnie stwórz moodboard dla własnych planów przed rozpoczęciem pracy.

Wskazówka #3: Udekoruj dla wygody

Wszyscy (niestety) dokonaliśmy tych projektów, które są piękne wizualnie, ale całkowicie niewygodne — i zaufaj nam, nie tak chcesz, aby Twoje Airbnb wyglądało. Pamiętaj: Goście rezerwują Twój dom jako wytchnienie, więc każdy wybór projektu, którego dokonasz, powinien być rozważany przez pryzmat komfortu i relaksu. Zaszalej na dobre prześcieradła, idź na wyjątkowo głęboką kanapę, wiosna na podgrzewaną podłogę – im bardziej Twój dom wydaje się przytulnym uściskiem, tym bardziej prawdopodobne jest, że goście wyjdą z ciepłymi puszystami. I pamiętaj, komfort to nie tylko uczucie fizycznie wygodne w przestrzeni – chodzi też o to, żeby funkcjonowała w wygodny sposób. Oznacza to wiele kameralnych miejsc do siedzenia, w których rodziny mogą ponownie połączyć się przy grze planszowej, stół jadalny wystarczająco duży, aby pomieścić całą liczbę gości lub Pokój piętrowy który pozwala dzieciom wymieniać historie o duchach w ciemności.

Porada 4: Nie zapomnij o udogodnieniach

Jeśli chcesz zarabiać (i pobierać) duże pieniądze, zdecydowanie musisz skupić się na udogodnieniach. Ponieważ wielu gości wybiera się do Airbnb na tydzień lub dłużej, istnieje prawdziwe oczekiwanie, że wszystkie ich potrzeby zostaną zaspokojone – co nie zawsze jest łatwe, jeśli nie jesteś na miejscu jak w tradycyjnym hotelu. Postaraj się wyposażyć swój dom we wszystkie domowe udogodnienia, zanim przywitasz pierwszych gości. Oznacza to oczywiste rzeczy, takie jak pełny zestaw naczynia, szkło i sztućce, ale także mniej oczywiste dodatki, takie jak deski boogie na fale i latarnie na nocne spacery na plażę. Ludzie z wyższej półki prawdopodobnie będą chcieli także przemyślanych dodatków, takich jak inteligentne głośniki w całym domu i fantazyjny ekspres do kawy. Jeśli nie możesz sobie jeszcze pozwolić na tego typu dodatki, zaplanuj wydać je po kilku pierwszych udanych rundach gości.

Porada 5: Pracuj w lokalnym smaku

Aby jeszcze bardziej ugruntować swoje Airbnb jako ten miejsce, które warto odwiedzić w swojej wakacyjnej społeczności, rozważ włączenie lokalnych twórców i sprzedawców do doświadczenia swoich gości. Najłatwiej się do tego zabrać? Sztuka i artykuły domowe! Jest szansa, że ​​w wybranej przez Ciebie społeczności istnieje prawdopodobnie duża, ugruntowana kolekcja twórców, więc dotknij ich, aby wnieść odrobinę autentycznego charakteru do swojego Airbnb. Zapytaj miejscowego ceramik stworzyć charakterystyczne kubki dla domu (punkty bonusowe, jeśli goście z nimi wyjdą!) lub zlecić pobliskiemu malarzowi dodaj mural do słonecznego pokoju. Ten sentyment odnosi się również do innych sprzedawców w okolicy, którzy mogą być kluczowymi sojusznikami w rozpowszechnianiu informacji o najgorętszym miejscu na pobyt w mieście (ahem, to jest twój dom). Zapewnij gościom katalog lokalnych firm, do których mogą się często odwiedzać, lub współpracuj z pobliską firmą pro (pomyśl: prywatny kucharz lub nauczyciel salsy) za doświadczenie, które goście mogą zdobyć tylko przez pobyt u ciebie miejsce.

Porada 6: Wypróbuj charakterystyczny zapach

Zapach jest jednym z naszych najsilniejszych zmysłów i ma zdolność utrwalania miejsca w naszej pamięci lepiej (i żywszy) niż prawie wszystko inne. Wykorzystaj ten olfaktoryczny fakt i „oznacz” swoje Airbnb charakterystycznym zapachem, który goście zapamiętają długo po wyjeździe. Wybierz kilka eleganckich dyfuzorów, aby się rozproszyć w całym domu i skomponuj własną mieszankę olejków eterycznych lub szkopuł kilka świec od lokalnej firmy, aby wpleść w zmysłowe nuty, które skłaniają się ku lokalizacji. Doda tę dodatkową warstwę coś, coś aby Twoje Airbnb naprawdę wyróżniało się na tle innych.

Wskazówka nr 7: zaszalej na profesjonalnych zdjęciach

Udekorowałeś dom, udekorowałeś swoje serce i masz zabójczy oddział mieszkańców po Twojej stronie — pozostała tylko jedna wielka rzecz do zrobienia, aby przygotować Airbnb na cały świat: robić zdjęcia. Oferta Airbnb jest tak dobra, jak zdjęcia (i opis!), które jej towarzyszą, więc to nie czas, aby polegać na smartfonie i słabym oświetleniu, aby wykonać zadanie. Zamiast tego zatrudnij profesjonalnego fotografa, który zrobi zdjęcia Twojego miejsca, upewniając się, że uzyskasz wszystkie najlepsze kąty, momenty wystroju i malownicze widoki, które czynią to miejsce wyjątkowym. Zaufaj nam — ostre, wyraźne, zachęcające ujęcia będą bardzo pomocne w zachęcaniu gości do kliknięcia „dodaj do koszyka”.

Wskazówka 8: Wybierz znajomego, aby przeprowadzić bieg próbny

Jest tylko kilka rzeczy, których nie możesz dobrze przeczytać, jeśli jesteś „zbyt blisko” sytuacji, a Twoje Airbnb jest prawdopodobnie jedną z nich. W końcu do tej pory była to praca z miłości i prawdopodobnie jest to coś, co jesteś podekscytowany (i trochę zdenerwowany) przed startem w eter. Aby uspokoić umysł – i wyeliminować wszelkie niedogodności w ostatniej chwili – dotknij kilku znajomych (lub kilku, jeśli masz dom przeznaczony dla tłumu), aby spędzić u Ciebie weekend na próbę. W pełni skorzystasz z tego eksperymentu, jeśli będziesz traktował ich jak prawdziwych gości, wchodząc z nimi w interakcję w ten sam sposób, w jaki zamierzasz komunikować się z odwiedzającymi (np. przez SMS lub WhatsApp), dostarczając im „powitalnego” e-maila, oraz jeszcze. W ten sposób dowiesz się od nich z pierwszej ręki o tych wszystkich nieznośnych rzeczach, które mogą sprawić, że gość zadokuje Twoją ocenę Airbnb — pomyśl: niskie ciśnienie wody lub wadliwa brama garażowa —zanim stają się problemem dla płacących klientów.

---

Śledź House Beautiful na Instagram.