Najczęstsze błędy budowlane, których powinni unikać kupujący po raz pierwszy

Wraz z rosnącym zainteresowaniem cholewkami typu fixer nierzadko zdarza się, że łowcy domów szukają nieruchomości, która to umożliwi wymaga remontu, odzwierciedlając chęć uzyskania lokalu, który będzie jednocześnie inwestycją dom.

Jak kupujący po raz pierwszy wejdź na drabinę nieruchomości, wielu podejmuje się zadań związanych z majsterkowaniem po raz pierwszy, a niektórzy mogą zatrudnić rzemieślników do ukończenia pracy, ale istnieje kilka typowych błędów budowlanych, które mogą dużo kosztować pieniądze I czas.

Istnieje wiele pułapek, których należy unikać, takich jak wybór nierzetelnych handlowców. Producent telewizorów, Tommy Walsh, powiedział nam wcześniej: „Bądź ostrożny z każdym, kto może zacząć od razu. Kiedy handlowałem, klienci często musieli czekać od sześciu miesięcy do roku”. Wybór najlepszego z możliwych handlowiec do pracy jest kluczem, a także wiedzieć, kiedy odrzucić „zbyt piękne, aby było prawdziwe” tańsze opcja.

I jak z każdym projekt renowacji, finanse są niezbędne, ale nabywcy domów, którzy ustalili nierealny budżet, mogą stwierdzić, że ich wymarzony dom to nic innego jak niedokończony projekt. Czytaj dalej, aby poznać najczęstsze błędy budowlane, których należy unikać.

Błąd numer jeden: brak badania handlowców

Gdy już zdecydujesz się na pracę, którą chcesz wykonywać, następną i najważniejszą rzeczą do zrobienia jest wybór najlepszego handlowca do tej pracy. To jest najlepsza wskazówka od Wielkie projekty prezentera Kevina McClouda który mówi, że to często częsty błąd podczas remontu.

Niezależnie od tego, czy potrzebujesz malarza, czy architekta, odpowiednia osoba do tego zadania może znacznie ułatwić Ci życie, a jednocześnie wybrać najlepszą potencjalnego handlowca może być trudne, a 40 procent osób w Wielkiej Brytanii przyznaje, że miało złe doświadczenia z handlowiec.

„Po pierwsze, należy sprawdzić akredytację potencjalnych handlowców. Jeśli oni sami lub firma, w której są zarejestrowani, nie mają żadnych oznak legitymacji, to powinna to być czerwona flaga” – Thomas Goodman, ekspert budowlany w Moja pracaCytat, mówi. „Wypatruj certyfikatu od Krajowa Federacja Budowniczych, Federacja Mistrzów Budownictwa I Znak zaufania i upewnij się, że wszyscy hydraulicy są Zarejestrowany bezpieczny gaz. Ponadto znajdź numer firmy i adres siedziby firmy. Jeśli nie mogą ci tego dać, lepiej unikaj tego interesu.

Ale co, jeśli w połowie pracy okaże się, że wybrani przez ciebie handlowcy nie wykonują pracy, na którą się zgodziłeś? Na szczęście istnieją sposoby, aby temu zaradzić. Przede wszystkim spróbuj z nimi porozmawiać – jeśli cieszą się dobrą opinią, postarają się jak najszybciej wyjaśnić wszelkie problemy lub potencjalne nieporozumienia. Pamiętaj, komunikacja jest zawsze kluczowa.

Thomas dodaje: „Jeśli jednak to nie rozwiąże żadnych problemów lub w innych okolicznościach nieprofesjonalnego zachowania lub złego traktowania, skontaktuj się z Biuro Porad Obywatelskich. CAB przejrzy dowody i poinformuje cię o wszystkim, do czego masz prawo.

Błąd numer dwa: Wybierając tańszą opcję

Powiedzenie „jeśli jest zbyt piękne, aby było prawdziwe, to prawdopodobnie tak jest” może niestety brzmieć prawdziwie w wielu sytuacjach budowlanych. Wybierając firmę budowlaną, zawsze powinieneś rozejrzeć się i znaleźć około 3-5 ofert z różnych firm i porównać je.

„Jeśli okaże się, że cztery z pięciu mieszczą się w podobnych przedziałach cenowych, ale jeden jest znacznie tańszy, musisz oprzeć się pokusie i od razu zarezerwować tę firmę” — ostrzega Thomas. „Dowiedz się więcej o firmie, handlarzach i przeczytaj recenzje na ich temat. Najczęściej znacznie niższa cena może odzwierciedlać jakość pracy lub nie obejmować całej wymaganej siły roboczej.

„Jeśli po gruntownych badaniach nadal uważasz, że tańsza firma może być najlepsza, warto zapytać ich wprost, dlaczego ich ceny są tak niskie. Renomowana firma będzie w stanie przedstawić zestawienie kosztów i wyjaśnienia wspierające ich strategię cenową”.

Błąd numer trzy: Ustalenie nierealnego budżetu

Jak sfinansujesz swój projekt? ustawienie realistyczny i zdrowy budżeti upewnienie się, że masz środki na ukończenie projektu domu na pokrycie kosztów budowy i dodatkowych materiałów, jest kluczowe.

„Dwóch na pięciu renowatorów domów przekracza swój budżet średnio o 20 procent, a jest to coś, czego można łatwo uniknąć, planując przed rozpoczęciem prac” — mówi Thomas. „Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac należy wyszczególnić wszystkie związane z tym koszty, a także, najlepiej, uwzględnić nieco więcej na wypadek sytuacji awaryjnych. Robiąc to, unikasz sytuacji, w której znajdziesz się w połowie pracy i stracisz pieniądze.

Błąd numer cztery: Kupowanie niewłaściwych materiałów budowlanych

Aby zaoszczędzić pieniądze i uniknąć narzutów firm lub handlowców, wielu renowatorów decyduje się na zakup materiałów we własnym zakresie, od materiałów konstrukcyjnych po farby i dywany.

„Chociaż może to być dobry sposób na zaoszczędzenie trochę pieniędzy, kupowanie własnych materiałów budowlanych wymaga szeroko zakrojonych badań i solidnego zrozumienia pracy, którą należy wykonać” — ostrzega Thomas. „Musisz także zakupić odpowiednią ilość materiałów i zapewnić, że dotrą one na czas do budowniczych”.

Jeśli materiały nie dotrą na czas, gdy handlowcy pojawią się w pracy, możesz zostać obciążony „czasem oczekiwania” i wtedy będziesz musiał zapłacić za ich pojawienie się innego dnia, co oznacza, że ​​wydasz więcej pieniędzy niż pierwotnie zaplanowany.

Jeśli wiesz, że możesz uzyskać tańsze dostawy i że mogą one dotrzeć prawidłowo i na czas, nie ma w tym nic złego, jeśli jednak robisz to tylko po to, aby zaoszczędzić pieniądze, lepiej będzie, jeśli pozwolisz kupcom kupować materiały sobie.

Błąd numer pięć: Wbiegając

Raz masz wprowadził się do twojego domułatwo popaść w zbytnie podekscytowanie potencjalnymi planami i chęć pośpiechu i jak najszybszego doprowadzenia wszystkiego do końca, jednak pośpiech może skutkować niewłaściwą pracą i możesz zmienić zdanie i zdać sobie sprawę, że coś nie wygląda tak ładnie, jak pierwotnie wyobrażone.

„44 procent osób zajmujących się renowacją domów stwierdziło, że jest niezadowolone z wyników swojej pracy, która według szacunków jest warta 4,9 miliarda funtów zmarnowanych pieniędzy” — ujawnia Thomas. „Jeśli wkrótce potem zmienisz zdanie, to nie tylko będzie to strata pieniędzy, ale także wydasz więcej na zmianę projektu, co spowoduje, że wydasz zdecydowanie za dużo”.

Aby tego uniknąć, przemyśl plany i przedyskutuj z budowniczymi, co będzie działać pod względem logistycznym i estetycznym, zanim rozpoczną się jakiekolwiek prace. Thomas dodaje: „Rzetelny budowniczy będzie uczciwy i powie ci, czy twoje pomysły będą się sprawdzać w codziennej pracy, a nie tylko ładnie wyglądać. Zmiany w estetyce są mniej szkodliwe niż zmiany w strukturze i planach pięter, jednak koszt prac estetycznych może nadal kosztować znacznie więcej”.

Podążać Dom Piękny NA Instagram.