Ile kosztuje pomalowanie domu? — Farba zewnętrzna domu

Malowanie zewnętrznej części domu jest jedną z największych renowacji, jakie możesz przeprowadzić pod względem atrakcyjności i niestety kosztów. świeży kolor farby zewnętrznej może sprawić, że ponownie zakochasz się w swoim domu, ale nie jest to projekt, na który większość ludzi może sobie pozwolić, kiedy tylko zajdzie taka potrzeba mały podryw: koszt malowania zewnętrznej części domu jest tak wysoki, że prawdopodobnie chcesz to robić tak rzadko, jak możliwy. w odróżnieniu malowanie wnętrza pokoju, które możesz zrobić sam w weekend, malując swój zewnątrz domu to znacznie większe (i trwalsze) przedsięwzięcie, którego ukończenie zajmuje doświadczonym profesjonalistom kilka tygodni. Jeśli dobrze przygotują Twój dom i użyją wysokiej jakości farby, może on przetrwać dekadę lub dłużej i zwiększyć wartość Twojej nieruchomości.

Oczywiście cały ten czas, praca i farba będą cię kosztować. Dokładnie ile? Czytaj dalej, aby uzyskać szacunkowe koszty malowania elewacji domu na podstawie wielkości, stanu, lokalizacji i innych czynników.

Średnie koszty malowania zewnętrznego

Koszt malowania zewnętrznej części domu w dużej mierze zależy od jego wielkości i lokalizacji. Wiemy jednak, że średni przedział cenowy może być pomocny. Doradca domowy stawia koszt malowania zewnętrznej części parterowego domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych między 2000 a 8000 USD, w tym robociznę. (To robi nie czynnik w materiałach, w tym farbie, która jest cholernie integralną częścią pracy. Ale farba to koszt, który możesz kontrolować; omówimy to bardziej poniżej.) Koszt malowania zewnętrznej części domu jest znacznie wyższy - bliżej 15 000 USD lub więcej - na północnym wschodzie i na zachodnim wybrzeżu, gdzie koszty utrzymania są wyższe.

Ze względu na ryzyko związane z bezpieczeństwem i dodatkowe trudności związane z malowaniem wielopiętrowego domu, możesz spodziewać się, że zapłacisz dwa razy więcej za robociznę, nawet jeśli koszty materiałów są takie same. Niski przedział cenowy za pomalowanie domu parterowego wynosi od 1800 do 6000 USD w porównaniu z 5000 do 12 000 USD za dom trzypiętrowy.

Wysokość i złożoność architektury Twojego domu również ma znaczenie. Na przykład domy w stylu wiktoriańskim z wieżyczkami i skomplikowanymi wykończeniami są droższe w malowaniu.

Podział kosztów malowania zewnętrznego

Kiedy zatrudnisz profesjonalistę, jego kosztorys zostanie podzielony na materiały i robociznę. Możesz zaoszczędzić na materiałach, stosując tańszą formułę farby, ale może ona nie wytrzymać tak długo, jak farba o wyższej jakości. Możesz zaoszczędzić na pracy, zatrudniając tańszą załogę lub robiąc to sam. Pamiętaj tylko, że malowanie zewnętrzne to praca wymagająca umiejętności i cierpliwości. Im więcej z nich wejdzie, tym dłużej będzie trwała farba. Jeśli budżet jest problemem, staraj się unikać najtańszej formuły farby i malarzy i idź z opcjami pośrodku.

Materiały

W zależności od marki i formuły farba zewnętrzna kosztuje średnio od 30 do 80 USD za galon. (Profesjonalni malarze otrzymają zniżkę wykonawczą, aby to obniżyć). Ceny te są dokładne dla standardowej farby zewnętrznej na bazie akrylu lub lateksu. Jeśli interesuje Cię farba mineralna, taka jak wapno, do cegły, wiedz, że kosztują one więcej, od 100 do 150 USD za galon.

Podczas gdy galon farby zewnętrznej może pokryć od 250 do 400 stóp kwadratowych w jednej warstwie, zawsze najlepiej przecenić ilość potrzebnej farby i upewnić się, że jeśli zatrudnisz profesjonalistę, zrobią to To samo. Nie chcesz wracać po więcej farby lub płacić więcej za materiały, niż się spodziewałeś.

W przypadku domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych można spodziewać się od 10 do 16 galonów farby za całkowity koszt od 300 do 1300 USD. Wiemy, że jest to szeroki zakres, ale nadal może być pomocny przy ustalaniu budżetu. Jeśli możesz, wybierz formułę farby zewnętrznej z wyższej półki. Lepsza farba będzie nie tylko ładniej wyglądać, ale także wytrzyma dłużej i będzie wymagała mniejszej liczby poprawek. Dokładnie sprawdź otrzymane szacunki, aby potwierdzić, że zawierają one dokładnie taką formułę farby, jakiej chcesz użyć, a nie tańszą.

Praca

Według Przewodnik po domu, koszt robocizny związanej z malowaniem zewnętrznej części domu powinien wynosić od 70 do 80 procent całkowitego kosztu projektu lub od 0,80 do 2,80 USD za stopę kwadratową. Średni koszt profesjonalnych malarzy wynosi około 200 do 500 USD dziennie plus koszt materiałów. Upewnij się, że robocizna jest uwzględniona w każdym oszacowaniu, które otrzymasz wraz ze wszystkimi materiałami.

Nieoczekiwane koszty malowania zewnętrznego

Podobnie jak w przypadku każdego projektu naprawy domu, nie można przewidzieć wszystkiego, co pojawi się podczas odmalowywania zewnętrznej części. Uszkodzenia spowodowane słońcem, wiatrem i deszczem mogą oznaczać, że Twój dom wymaga napraw, o których nie byłeś świadomy. Malowanie zewnętrzne to dobra okazja do sprawdzenia stanu okien, ekranów i okien burzowych, a także dachu i rynien.

praca przygotowawcza

Ten krok jest ważniejszy — i bardziej czasochłonny — niż samo malowanie. Możesz być zaskoczony, jak długo twoi malarze mijają, zanim wyjmą pędzle; prace przygotowawcze mogą z łatwością zająć tydzień lub dłużej, w zależności od wielkości i stanu domu. Ale ponieważ farba lepiej przylega do gładkiej i dobrze przygotowanej powierzchni, warto zadbać o dobry stan ścian zewnętrznych i wszystkich wykończeń. Po pierwsze, twój dom musi być gruntownie oczyszczony. Oznacza to mycie całej powierzchni zewnętrznej (od 50 do 80 USD za godzinę) i pozostawienie jej do całkowitego wyschnięcia. Następnie należy zeskrobać łuszczącą się farbę. Wtedy nieprzewidziane naprawy (i wydatki) mogą zacząć wypływać na powierzchnię, gdy Ty lub Twoi malarze wstaniecie blisko i osobiście z obszarami elewacji Twojego domu, które uległy uszkodzeniu, zużyciu lub zapoczątkowaniu gnicie. Na koniec wszystko należy pokryć świeżą warstwą podkładu. Jeśli dokonujesz dużej zmiany koloru, powiedzmy z ciemnoniebieskiego na wyrazistą biel, możesz potrzebować drugiej warstwy podkładu. Całe to przygotowanie do malowania może kosztować od 0,58 do 0,93 USD za stopę kwadratową Poprawić.

Ochrona mienia historycznego

Jeśli mieszkasz w starszym domu, może być konieczne zastosowanie pewnych zabezpieczeń podczas przygotowywania i malowania jego zewnętrznej części. Farba ołowiana była używana przed 1978 rokiem. Jeśli Twój dom jest wcześniejszy niż ten, Twój trawnik i otaczający go obszar będą musiały być chronione przed toksycznymi odpryskami farby ołowiowej i kurzem podczas etapów mycia, szlifowania i usuwania. Zwykle wymaga to profesjonalnego odkurzacza sklepowego o wartości 300 USD, folii z tworzywa sztucznego i taśmy klejącej, aby zapobiec przedostawaniu się farby ołowiowej do krzaków, trawy lub powietrza. Będziesz także chciał skonsultować się z wykonawcą posiadającym certyfikat EPA, który wie, jak prawidłowo usunąć i zutylizować pozostałości.

Pora roku i klimat

To może wydawać się oczywiste, ale nie możesz pomalować domu, jeśli pada deszcz, śnieg, a nawet jest zbyt wietrznie. Szczytowy czas na malowanie domów przypada po kwietniowych deszczach, ale przed letnimi upałami i burzami. Jednak pogoda jest nieprzewidywalna, dlatego ważne jest, aby zaplanować budżet na opóźnienia spowodowane deszczem lub wszelkie przeróbki, które mogą być konieczne.

Koszt malowania zewnętrznego według materiału

To, z czego zbudowany jest Twój dom, wpływa na to, ile kosztuje jego przygotowanie i pomalowanie. Czy wiesz, że możesz nawet pomalować metalową elewację domu? To po prostu wymaga trochę dodatkowej TLC.

Siding (winyl, drewno i aluminium)

Malowanie sidingu winylowego jest powszechne i opłacalne. Koszt malowania bocznicy winylowej waha się od 5 259 USD do 8 388 USD za dwupiętrowy dom - około 10 procent mniej niż koszt malowania drewnianej sidingu. Malowanie bocznicy metalowej kosztuje mniej więcej tyle samo, co malowanie winylu, ale wymaga więcej konserwacji i musi być wykonywane częściej, mniej więcej co pięć lat.

Stiuk

Ze względu na swoją teksturę i potrzebę większej szczegółowości malowanie sztukaterii kosztuje więcej, od 6 428 do 10 253 USD. Stucco wymaga również specjalnej wiedzy, aby przygotować jego powierzchnię i delikatnie ją umyć (w przeciwieństwie do mycia pod ciśnieniem), aby zachować integralność strukturalną.

Cegła

Koszt malowania domów z cegły jest zdecydowanie najwyższy, a przedział cenowy wynosi od 7 889 do 12 583 USD. To dlatego, że cegła wymaga specjalnego (i droższego) podkładu murarskiego i pędzli. Malowanie cegły trwa znacznie dłużej niż w przypadku tradycyjnej sidingu.

Czy malowanie domu zwiększa jego wartość?

Krótka odpowiedź brzmi: tak, malowanie zewnętrznej części domu zwiększa jego wartość. Jednak o ile w dużej mierze zależy od koloru. Neutralne kolory, takie jak biały, czarny i granatowy, są najpopularniejszymi kolorami farb zewnętrznych i dodają więcej wartości niż awangardowe odcienie, takie jak różowy czy jasnozielony. Według Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i jego Raport wpływu przebudowy w 2022 r, nowa warstwa farby zewnętrznej może być warta 55% zwrotu z inwestycji dla właścicieli domów, którzy chcą sprzedać. Malowanie zewnętrznej części domu również miało najwyższy „wynik radości” ze wszystkich renowacji zewnętrznych, z wynikiem 9,8 na 10.