Wskazówki dotyczące inspekcji w domu i koszty

Chociaż możesz być bardzo chętny do zablokowania swojego wymarzony dom, przedwczesne podpisywanie dokumentów może szybko stać się przyczyną niepotrzebnych problemów i kosztów. Przed podpisaniem czegokolwiek, znajomość wszystkich opcji jest musieć. Stawka zakupu domu jest zbyt wysoka, aby ryzykować, zwłaszcza jeśli chodzi o inspekcję. Aby proces był prosty, oto wszystko, co musisz wiedzieć, rozważając zatrudnienie inspektora:

Jakie są zasady?

Chociaż inspekcje są opcjonalne, zawsze dobrze jest zapłacić pieniądze, aby zrobić je wcześniej kupno nowego domu, aby nie dać się zaślepić dodatkowymi kosztami i naprawami po jego zakończeniu zadomowiony.

Według Świeży, jednym wyjątkiem od tej reguły może być sytuacja, w której utrzymanie domu jest pokrywane przez stowarzyszenie (np. mieszkanie własnościowe). Tak czy inaczej, zawsze powinieneś sprawdzić w swoim banku, czy go wymagają. Jeśli zamierzasz przeprowadzić inspekcję, wybierz datę i godzinę, która pasuje do Twojego harmonogramu i weź w niej udział — zapytaj swojego inspektora Wszystko pytania.

Ile to kosztuje?

Według Strona głównaDoradca, przeciętna inspekcja domu w Stanach Zjednoczonych kosztuje około 338 USD. Chociaż niektóre mogą kosztować zaledwie 200 USD lub nawet 500 USD, zazwyczaj wahają się od około 279 USD do 399 USD.

Co jest objęte ubezpieczeniem?

Zazwyczaj inspektorzy sprawdzają fundamenty i piwnice, wewnętrzne instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, systemy ogrzewania i chłodzenia, okna, drzwi, podłogi, ściany, sufity, poddasze i widoczne pokrycia dachowe/izolacje, Świeży Akcje.

Jeśli szukasz kogoś do sprawdzenia wewnątrz ścian, dachu, komina, szamba, studni, szop lub konstrukcji na zewnątrz głównego budynku, strona zauważa, że ​​być może będziesz musiał zadzwonić do innych specjalistów. Ważne jest, aby zapytać inspektora, co obejmuje, zanim przeprowadzi kontrolę.

Gdzie znaleźć inspektora?

Ed Frank, dyrektor generalny ds InspectAmerica Engineering, P.C. i profesjonalny inżynier (PE), mówi zawsze powinieneś wybrać inspektora, który jest licencjonowanym P.E. ponieważ mają najwyższe referencje i mogą stemplować twój raport z inspekcji domu z ich licencjonowanym P.E. pieczęć — która jest „kluczem do twojej ochrony”, pisze Do HSH.com.

W szczególności Frank zaleca znalezienie firmy inspekcyjnej z powiązaniami zawodowymi (tj. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] i National Society of Professional Engineers [NSPE]), ponieważ akceptują tylko licencjonowane P.E. Wiedząc o tym, możesz skorzystać z zasobów, takich jak wyszukiwanie American Society of Home Inspectors (ASHI). narzędzie do Znajdź inspektora domu blisko Ciebie.

Co dzieje się po kontroli?

Oto dokładnie, co twój inspektor powinien ci powiedzieć po zakończeniu kontroli, według Franka:

• Jakie naprawy należy wykonać
• Jak pilnie należy je wykonać
• Jakie mogą być koszty
• Wszelkie ryzyko bieżących uszkodzeń lub rzeczy, które mogą być ukryte
• Alternatywy dla naprawy lub wymiany przedmiotów

Mówi również, że powinieneś spodziewać się:

• Szczegółowy pisemny raport, który jest czymś więcej niż listą kontrolną
• Licencjonowany PE pieczęć na raporcie

Po inspekcji, Świeży zauważa, że ​​będziesz mógł negocjować, kto zajmie się naprawą. „Istnieją trzy typowe wyniki tych negocjacji”, kontynuuje strona, „Sprzedający może przeprowadzić naprawy przed rozliczeniem, sprzedawca może przyznać ci pieniądze za naprawy lub może stać się twoim odpowiedzialność."

Jeśli konieczne naprawy są zbyt trudne do wykonania, kupujący zazwyczaj mogą odejść od domu „w ramach czasowych inspekcji”, chyba że podpisali wiążący dokument – ​​unikaj tego, dopóki nie poczujesz pewny siebie. Wreszcie, zachowaj faktury ze wszystkich napraw, abyś mógł pomyślnie rozliczyć się i uzyskać akt własności.

---

Śledź House Beautiful na Instagram.