Jaka jest różnica między mieszkaniem a mieszkaniem?

Pomimo tego, że są używane zamiennie, w rzeczywistości istnieje między nimi różnica mieszkanie i an apartament. Oba style mieszkaniowe są oddzielnymi jednostkami w ramach większego budynku mieszkalnego i być może dlatego często uważa się je za jedno i to samo. The Słownik Merriama-Webstera definiuje mieszkanie jako „jednostkę w strukturze wielorodzinnej lub na wspólnym gruncie (takim jak kompleks kamienic)”. Tymczasem mieszkanie to „pokój lub zestaw pokoi specjalnie wyposażonych gospodarowanie obiektów i zwykle wynajmowane jako mieszkanie.” Te subtelne różnice mogą stać się duże, gdy decydujesz, kiedy i gdzie się przeprowadzić. Który rodzaj lokalu mieszkalnego jest dla Ciebie odpowiedni — mieszkanie czy mieszkanie? Poniżej przedstawiamy podobieństwa i różnice między mieszkaniem a mieszkaniem, od złożenia wniosku i wprowadzenia się do wyprowadzki.

Podstawy mieszkaniowe

Podstawowa różnica między mieszkaniem a mieszkaniem polega na tym, że mieszkanie jest uważane za jednostkę, którą posiadasz, podczas gdy mieszkanie to takie, które wynajmujesz. Technicznie rzecz biorąc, mieszkanie jest technicznie własnością firmy zarządzającej i ma zarząd lub stowarzyszenie właścicieli domów (HOA) składa się z współmieszkańców, którzy są odpowiedzialni za służenie jako głos najemców i utrzymywanie z nimi kontaktów kierownictwo. Niezależnie od tego, czy mieszkasz w mikrostudio, czy w rozległym apartamencie z czterema sypialniami, oba są pojedynczymi jednostkami w większym budynku mieszkalnym lub wielofunkcyjnym.

Wprowadzać się

Aby wprowadzić się do mieszkania, musisz wypełnić wniosek. Zwykle składasz ofertę zakupu jednostki oprócz dokumentów aplikacyjnych, które szczegółowo określają twoje finanse, styl życia i wszelkie posiadane zwierzęta domowe. Ta aplikacja wraz z Twoją ofertą jest weryfikowana zarówno przez kierownictwo budynku, jak i przez HOA lub zarząd. Czasami jest nawet wywiad z zarządem. Ta aplikacja musi zostać zatwierdzona, aby się wprowadzić.

W zależności od tego, gdzie mieszkasz, proces wynajmu mieszkania może być bardzo podobny. Często istnieje aplikacja, która może nie być tak dogłębna, ale nadal będzie wymagać przedstawienia wyciągów bankowych, szczegółów zatrudnienia i referencji od poprzednich właścicieli. Aplikacja może dotyczyć kwestii związanych ze stylem życia (np. jak często urządzasz imprezy lub czy palisz), ale to zależy od wynajmującego. Wniosek zostanie następnie rozpatrzony i zaakceptowany przez właściciela lub zarząd budynku. i wpłaciłbyś kaucję i czynsz za pierwszy miesiąc. W niektórych przypadkach możesz również zostać poproszony o opłacenie czynszu za ostatni miesiąc.

Wyprowadzać się

Wyprowadzka z mieszkania jest dużo trudniejsza niż wyprowadzka z mieszkania. Ponieważ jesteś właścicielem jednostki, nie musisz czekać do końca okresu najmu, aby zaplanować przeprowadzkę. Jednak jako właściciel mieszkania jesteś odpowiedzialny za znalezienie nowego nabywcy. O ile nie pojawi się nowy nabywca, będziesz odpowiedzialny za wszystkie rachunki, dopóki ktoś nowy się nie wprowadzi.

W przypadku mieszkania zwykle musisz powiadomić właściciela z 30 do 60 dni, że nie odnowisz umowy najmu. Następnie możesz się wyprowadzić pod koniec okresu najmu. Właściciel ma wtedy kilka tygodni na sprawdzenie stanu mieszkania i zwrot kaucji. (Ważne jest, aby dokładnie wyczyścić urządzenie, cofnąć wszelkie wprowadzone zmiany, np usuwanie tapety, i napraw wszelkie szkody przed wyjazdem, aby odzyskać pełną kaucję.) Po zakończeniu okresu najmu właściciel jest odpowiedzialny za wszystkie koszty i znalezienie nowego najemcy.

Miesięczne koszty i opłaty

Mieszkanie w mieszkaniu wymaga płacenia miesięcznego wyżywienia lub opłaty HOA. Ta płatność, która według najnowszych danych ze spisu powszechnego wynosi średnio 170 USD, idzie na cały budynek konserwacja, regularne kształtowanie krajobrazu, renowacje lub aktualizacje wspólnych przestrzeni oraz sprzątanie wspólnych spacje. W niektórych przypadkach może pokryć niektóre media, takie jak gaz, woda lub ścieki. Kiedy zarząd lub HOA postanawia podjąć kosztowny projekt, który przyniesie korzyści wszystkim budynkom mieszkańców, takich jak wymiana dachu lub remont parkingu, być może będziesz musiał również dołożyć cegiełkę do specjalnej akcji ocena.

Mieszkanie nie wymaga jednak uiszczenia żadnej z tych opłat. Zwykle właściciel pokrywa koszty utrzymania budynku lub konserwacji, których wymaga nieruchomość.

Dodatki/remonty

W przypadku mieszkania jako właściciel zwykle nie musisz uzyskiwać pozwolenia na malowanie ani wprowadzać żadnych innych zmian projektowych w swoim mieszkaniu. Jeśli jednak plansza współpracy Twojego budynku lub HOA jest nieco apodyktyczna, a zwłaszcza jeśli mieszkasz w zabytkowego budynku, być może będziesz musiał przedstawić swoje plany i uzyskać zgodę, zanim będzie można wprowadzić jakiekolwiek zmiany zrobiony.

W mieszkaniach wszelkie zmiany – nawet te drobne, kosmetyczne – muszą być zatwierdzone przez właściciela. Nawet coś tak prostego i odwracalnego, jak świeża warstwa farby, może spowodować utratę kaucji. Jeśli mieszkasz w mieszkaniu, zawsze lepiej poprosić o pozwolenie niż o przebaczenie.

Mieszkanie vs mieszkanie: co jest dla ciebie odpowiednie?

Najważniejsze pytanie, które powinieneś sobie zadać przy podejmowaniu decyzji między mieszkaniem a mieszkaniem, brzmi: Czy jesteś gotowy na zakup domu? Chociaż mieszkanie nie może być wolnostojące ani mieć garażu lub podwórka, kupno takiego mieszkania jest podobne do zakupu pełnoprawnego domu. Może to kosztować mniej, ale wciąż jest znacznie droższe niż wynajem mieszkania. Mieszkanie daje dużo większą elastyczność, jeśli chodzi o wprowadzanie się i wyprowadzanie, mieszkanie gdzieś w krótkim okresie i oszczędzanie pieniędzy w krótkim okresie. Nieruchomości są jednak zawsze dobrą inwestycją, bez względu na to, gdzie mieszkasz. Przeczytaj więc jeszcze raz i miejmy nadzieję, że uzyskasz nieco lepszy wgląd w to, jaki styl nieruchomości jest odpowiedni dla Twojego następnego domu.