Ruchy związane z kształtowaniem krajobrazu, które mogą zwiększyć wartość Twojego domu o tysiące
Twój dom jest więc w doskonałej lokalizacji i już to zrobiłeś zaktualizowałem wnętrza, aby podnieść wartość Twojej nieruchomości i pomalowaliśmy twoje drzwi i wnętrza poszukiwane kolory. Czy jest coś jeszcze, co możesz zrobić, aby uzyskać jeszcze większą wypłatę, gdy zdecydujesz się sprzedać? Oczywiście! Nadszedł czas, aby zwrócić uwagę na kształtowanie krajobrazu.
„Budżet w wysokości co najmniej 25 procent wartości twojej nieruchomości powinien być zainwestowany w twój krajobraz, aby zachować wartość twojego domu”, radzi projektantka krajobrazu Amy Hovis, dyrektor i właścicielka Projekt ogrodu Eden w Austinie. „Przy ulepszeniach krajobrazu oscylujących wokół zwrotu z inwestycji od 200 do 400 procent, warto zatrudnić projektanta i zrobić to dobrze”.
Teraz, zanim przejdziesz na całość z przeprojektowaniem podwórka, skupmy się na zmianach, które zwiększą wartość Twojej nieruchomości. Rozmawialiśmy z ekspertami od nieruchomości i projektowania krajobrazu, Gaganem Sainim, dyrektorem ds. przejęć w firmie
Kostka brukowa i proste nasadzenia przyciągające owady zapylające w ogrodzie zaprojektowanym przez Yardzen.
Zasadź niewymagający konserwacji, zrównoważony ogród.
„Architektura krajobrazu jest tym cichym ambasadorem, który wiele mówi o Twoim domu, tworząc kluczowe pierwsze wrażenie” — mówi Saini. „Artystycznie zagospodarowany ogród to czynnik x, który znacznie podnosi wartość Twojej nieruchomości”.
Ale wielu potencjalnych nabywców nie będzie chciało wkładać zbyt wiele wysiłku w pielęgnację ogrodu, więc łatwe w utrzymaniu funkcje, takie jak systemy nawadniania, mogą pomóc zwiększyć wartość Twojego domu. „Oto coś, czego większość ludzi nie wie — zrównoważone praktyki kształtowania krajobrazu mogą znacznie zwiększyć wartość nieruchomości” — mówi Clayton. „Wdrażając systemy irygacyjne oszczędzające wodę, korzystając z rodzimych nasadzeń i wybierając nawozy organiczne, wykazujesz zaangażowanie w zrównoważony rozwój. To przemawia do kupujących świadomych ekologicznie i dodaje dodatkową warstwę wartości”.
Rozwijaj zewnętrzne przestrzenie mieszkalne.
Modne jest życie wewnątrz i na zewnątrz, nawet w miejscach o czterech porach roku, więc będziesz chciał zbudować przestrzeń na świeżym powietrzu do codziennego użytku. Ale kluczem jest nie przesadzać — po prostu zachować prostotę. „Jeśli projektujesz dla przyjemności teraz, a zwrotu z inwestycji później, pomyśl tylko o elastycznych elementach funkcjonalnych” — mówi Lenhart. „Innymi słowy, skup się na funkcjach funkcjonalnych, takich jak miejsce na ognisko lub elastyczna przestrzeń, taka jak patio, taras lub jadalnia na świeżym powietrzu, która możliwość dostosowania do wielu potencjalnych nabywców w porównaniu z bardzo spersonalizowanymi funkcjami, takimi jak putting green, rozbudowana funkcja wody lub wbudowana pizza piekarnik."
Spraw, aby trudny teren był użyteczny.
Jeśli masz pagórkowatą posiadłość, dołóż dodatkowych starań, aby dodać ściany oporowe, aby stworzyć użyteczną przestrzeń zewnętrzną. „Tworzenie i rewitalizacja przestrzeni ze skomplikowanym ukształtowaniem terenu może przekształcić niewykorzystaną przestrzeń i podnieść dom pod względem przyjemności, stylu życia i wartości nieruchomości” – mówi Carol Kurth, dyrektorka Carol Kurth Architektura + Wnętrza w Bedford w stanie Nowy Jork. „Nasz projekt Oasis [pokazany powyżej] ilustruje, w jaki sposób miejsce o dużej zmianie nachylenia może zostać przekształcone za pomocą murów oporowych z kamienia polnego — z których jeden został wykorzystany do stworzenia przerośniętego ogrodu ziołowego do posiłków na świeżym powietrzu - oraz przemyślanego zielonego krajobrazu, tworząc architekturę jako tło dla żyjący."
Bądź na bieżąco z konserwacją.
Może się to wydawać oczywiste, ale kiedy będziesz gotowy, aby wystawić swój dom, upewnij się, że wszystkie elementy krajobrazu są nienagannie utrzymane. Pamiętaj, że pierwsze wrażenie jest najważniejsze – a zbyt łatwo jest pozwolić, by architektura krajobrazu odeszła od ciebie, przygotowując dom do sprzedaży. „Właściwa pielęgnacja krajobrazu jest niezbędna. Dobrze utrzymane trawniki, przycięte żywopłoty i wolne od chwastów ogrody przyczyniają się do dopracowanego i zadbanego wyglądu” – mówi Clayton.
