Nigdy nie ignoruj ​​​​tych znaków, że Twój dom jest w niebezpieczeństwie

Niestety, własność domu nie jest dostarczana z instrukcją obsługi. A domy nie mówią — bez względu na to, czy mieszkasz w nowo zbudowane lub historyczny dom, niekoniecznie wiesz, co oznacza każde skrzypnięcie deski czy podmuch zimnego wiatru. Ale te subtelne znaki często oznaczają, że twój dom próbuje ci coś powiedzieć – i mogą sygnalizować problemy z fundamentami, instalacją wodno-kanalizacyjną i elektryczną.

Udaliśmy się bezpośrednio do ekspertów od utrzymania domu, aby dowiedzieć się, jakie są najczęstsze oznaki zagrożenia, które możesz przeoczyć. Zwróć szczególną uwagę, a te czasami subtelne sygnały mogą zainspirować Cię do podjęcia działań, zanim mały problem zamieni się w kosztowne naprawy lub nawet zagrożenie bezpieczeństwa. W końcu każdy dom potrzebuje uważnego właściciela, który wsłuchuje się w jego potrzeby.

Pęknięcia w ścianie

To normalne, że dom z czasem się osiedla. Dzieje się tak, gdy fundament i rama przesuwają się w odpowiedzi na wahania temperatury gleby zawartość wilgoci w materiałach budowlanych i ciężar domu, wyjaśnia Carol Alexander, przebudowę ekspert z

Fixr.com, witryna, która pomaga ludziom obliczać koszty naprawy domu. Mówi, że niektóre z normalnych oznak, że dom się osiedla, to drobne pęknięcia w tynku lub płycie gipsowo-kartonowej oraz drzwi, które zaczynają ocierać się o podłogę.

Ostrzega jednak, że niektóre rodzaje flag powinny ostrzegać o potencjalnie poważnych problemach z fundamentami. Należą do nich:

• Pęknięcia w ścianach lub podłogach o grubości większej niż ¼ cala
• Pęknięcia biegnące ukośnie lub poziomo
• Pęknięcia, które pojawiają się ponownie po naprawie

Niektóre inne oznaki problemów z fundamentami obejmują odstępy między listwami przypodłogowymi a podłogą, zwiotczenie lub nierówną linią dachu, gromadzącą się wodą w piwnicy i nierównym betonem w piwnicy, mówi Alexander.

Zwykle poważne problemy z fundamentami nie są spowodowane naturalnym osiadaniem, ale niewłaściwym odwodnieniem. Aby uniknąć tych problemów, upewnij się, że rynny spustowe odpływają z domu, a system rynnowy jest zawsze wolny od zanieczyszczeń i działa prawidłowo, mówi.

Jeśli martwisz się pęknięciami w swoim domu, Alexander sugeruje skontaktowanie się z wykonawcą budowlanym, który specjalizuje się w naprawie fundamentów. Naprawa fundamentu może obejmować dodanie dodatkowych belek nośnych do konstrukcji lub korektę drenaż na zewnątrz domu, jeśli osiadanie jest spowodowane spływem, mówi Mike Hankins, inspektor domu z Wygraj inspekcję domu.

Stosy przypominające trociny

Nic nie robisz projekty DIY które wymagają piłowania lub szlifowania, ale zauważasz małe kopczyki trocin piętrzące się w twoim domu. Co daje? Niestety, to nie znak, że w pobliżu małe wróżki budują domy. Zamiast tego oznacza to, że termity przegryzają się przez twoje ściany. Kiedy owady przegryzają drewno, pozostawiają po sobie te przetrawione stosy zwane frass.

Nieleczony rój termitów może przegryźć belki stropowe i krokwie dachowe domu, osłabiając dom od wewnątrz, wyjaśnia Alexander. Mówi, że aby uniknąć poważnych problemów strukturalnych powodowanych przez nieznośne termity, właściciele domów powinni mieć oczy szeroko otwarte na oznaki inwazji owadów, szczególnie w piwnicy lub na poddaszu. Niektóre inne oznaki inwazji termitów to łuszcząca się farba, drewno, które wydaje głuchy dźwięk po stuknięciu w nie oraz małe dziury w płycie gipsowo-kartonowej.

Wilgotne plamy na ścianach

Wilgotne lub odbarwione plamy na ścianach lub suficie to charakterystyczny znak, że masz wyciek wody, zwłaszcza gdy są one w połączeniu z stęchłym zapachem i niewyjaśnionym wzrostem rachunków za wodę, mówi Velody Foye-Byrd, inwestor na rynku nieruchomości i dyrektor generalny Partnerzy Eagle Home w Północnej Karolinie.

Wycieki wody są problematyczne, ponieważ mogą powodować uszkodzenia strukturalne, rozwój pleśni i zwiększać ryzyko zagrożeń elektrycznych, ostrzega Foye-Byrd. Po zlokalizowaniu wycieku prawdopodobnie będziesz musiał skontaktować się z profesjonalnym hydraulikiem, aby naprawić nieszczelne rury, krany lub armaturę. Ale aby uniknąć potencjalnych szkód, Foye-Byrd sugeruje regularne sprawdzanie systemów hydraulicznych, sprawdzanie szczelności wokół toalet, zlewów i pryszniców.

Ślady smaru

To oczywiste, że masz problem ze szkodnikami, gdy widzisz gryzonie ślizgające się po podłodze w kuchni. Ale mniej znanym objawem jest nagłe pojawienie się śladów tłuszczu, mówi Allan Bossel, ekspert od zwalczania szkodników i właściciel Specjaliści od pluskiew w stanie Michigan.

„Gryzonie mają tłustą sierść, więc gdziekolwiek się udają, zostawiają tłuste ślady” – mówi. Szukaj śladów tłuszczu na podłogach lub innych powierzchniach, zwłaszcza w kuchni, gdzie gryzonie jedzą oraz w rogach, gdzie ściana styka się z podłogą, ponieważ mają też zwyczaj chodzenia pod prąd ściana.

Myszy mogą być problematyczne, ponieważ przenoszą bakterie i mogą gryźć przewody elektryczne, co może stwarzać zagrożenie pożarowe. Pomiń niektóre metody samodzielnego pozbywania się gryzoni (nie są one aż tak skuteczne) i wezwij profesjonalistę lub wypróbuj te wskazówki pozbyć się myszy w domu na dobre.

Mursz

Z biegiem czasu próchnienie drewna może nastąpić naturalnie, mówi Sarah Jameson, dyrektor ds. marketingu Zielonych Elementów Budowlanych, firma zajmująca się doradztwem budowlanym. Obwiniaj za to słońce, deszcz, śnieg i inne elementy, które powodują degradację materiałów. Ale drewno z miękkimi, gnijącymi obszarami może również wskazywać na większy problem i może zagrozić integralności strukturalnej domu, a także zapraszać szkodniki i termity.

„Jeśli drewno pozostaje stale wilgotne z powodu problemów, takich jak wycieki z kanalizacji, słaby drenaż, kondensacja lub nieodpowiednie uszczelnienie, gnije znacznie szybciej niż zwykle” – mówi. W miarę rozkładu drewna farba może pękać lub łuszczyć się, a drewno może zacząć się wypaczać lub wyginać. Ponadto każda gleba dotykająca drewna jest podatna na gnicie grzybów, mówi Jameson.

Mówi, że przy prawidłowej instalacji, konserwacji i kontroli wilgotności wysokiej jakości drewno może przetrwać dziesięciolecia. Elementy wysokiego ryzyka, takie jak pokłady, mogą wymagać wymiany co 10 do 15 lat. (Nie chcesz ryzykować, że wyjdziesz na pokład — i przejdziesz przez niego!)

Migoczące światła

Nie obwiniaj ducha za migotanie świateł! Jeśli regularnie zauważasz migotanie lub ściemnianie, może to być sygnał luźnego okablowania, przeciążonych obwodów lub wadliwych opraw oświetleniowych, mówi Jeff Brandlin, właściciel Zapewnienie usług elektrycznych w Arizonie. Będziesz wiedział, że prawdopodobnie masz problem, jeśli nie tylko jedna żarówka działa, ale oprawy oświetleniowe migoczą w całym domu.

Najpierw sprawdź i dokręć wszystkie żarówki i osprzęt. Jeśli problem będzie się powtarzał, skonsultuj się z licencjonowanym elektrykiem, aby sprawdził połączenia elektryczne i panel wyłączników automatycznych, zaleca Brandlin. Pozostawione bez kontroli problemy z okablowaniem mogą stanowić zagrożenie pożarowe, więc cokolwiek (lub ktokolwiek) powoduje migotanie świateł, wyświadcza ci przysługę, jeśli prowadzi cię do sprawdzenia i naprawy wszelkich problemów z okablowaniem.