11 łatwych sposobów ochrony domu przed powodzią i szkodami spowodowanymi przez wodę

„Pęknięte rury są jednym z najczęstszych źródeł wycieków wody” – mówi Micetich. „Zatykanie, korozja rur, ujemne temperatury i wysokie ciśnienie wody mogą prowadzić do pęknięcia rury”. Jeśli ty zauważysz jakiekolwiek dramatyczne zmiany w ciśnieniu wody lub odkryjesz poważną zator, zadzwoń do profesjonalisty, aby rozwiązać problem JAK NAJSZYBCIEJ. „Możesz także zapobiec zamarznięciu rur i związanym z tym szkodom spowodowanym przez wodę, izolując rury i zapobiegając kapaniu z kranów, gdy temperatura spadnie poniżej zera” – mówi Micetich.

„Jedynym skutecznym sposobem zapobiegania szkodom spowodowanym przez wodę jest zainstalowanie opartego na przepływie urządzenia do wykrywania wycieków wody, które automatycznie odcina dopływ wody w przypadku wykrycia wycieku” – mówi Naughton. „To rozwiązanie zapobiegawcze może być korzystne dla wszystkich domów, niezależnie od ich wielkości, wieku i statusu obłożenia”.

Firmy takie jak Moen i Guardian tworzą systemy, które uzyskują niezmiennie wysokie oceny. Współpracująca starsza redaktorka Elyse Moody miała

Chociaż deszcz nie jest główną przyczyną szkód spowodowanych przez wodę, mimo wszystko może uszkodzić Twój dom – jeśli dach w jakiś sposób zostanie naruszony. „Nieszczelność dachu może wynikać z pękniętych lub brakujących gontów, uszkodzonej obróbki blacharskiej [materiału hydroizolacyjnego używanego pod spodem gontami, wokół kominów i otworów wentylacyjnych oraz w miejscach styku różnych części dachu] lub uszkodzoną instalację wodno-kanalizacyjną kratka wentylacyjna. Polecam zatrudnić profesjonalistę, który co najmniej raz w roku dokona przeglądu dachu, aby zapobiec uszkodzeniom spowodowanym przez wodę w wyniku nieszczelności dachu” – mówi Micetich.

Planując kontrolę dachu, zaplanuj czyszczenie rynien. Te dwa zadania idą w parze. Rynny takie jak te miedziane, które widać na zdjęciu, nie tylko chronią dach domu przed uszkodzeniami, ale także zmniejszają wilgoć wokół okien i odprowadzają wodę z fundamentów. Większość właścicieli domów powinna czyścić rynny co najmniej dwa razy w roku. Jeśli Twój dom jest otoczony blisko drzew, rynny mogą wymagać częstszego czyszczenia, aby oczyścić je z liści i igieł sosnowych. Trzy do czterech razy w roku nie jest rzadkością.

Jeśli masz okna burzowe, upewnij się, że są całkowicie zamknięte, aby zapobiec wyciekom. Nawet niewielka szczelina może przedostać się do wnętrza wystarczającej ilości wody, która może spowodować uszkodzenie ścian. Masz stare okna, które nie domykają się całkowicie? Poproś majsterkowicza, aby wywiercił otwory w parapecie, aby wilgoć odpłynęła na zewnątrz domu, a nie kapała do ścian.

Wiele urządzeń gospodarstwa domowego zużywa wodę, co oznacza, że ​​zawsze istnieje ryzyko wycieku. „Sprawdzaj i sprawdzaj swoje pralka, zmywarkę, kostkarkę do lodu i wywóz śmieci pod kątem wycieków, a w razie potrzeby wymień węże zasilające te urządzenia” – mówi Naughton. Umieszczenie pralki na patelni jest również pomocnym rozwiązaniem, szczególnie jeśli znajduje się na górnym piętrze domu.

To urządzenie gwarantuje odrębny element działania. Być może nie kojarzysz klimatyzacji z wodą, ale w rzeczywistości tworzy się ona w postaci kondensacji. Jeśli masz centralę wentylacyjną na poddaszu, powinieneś uważnie ją obserwować, ponieważ wszelkie przelewy będą wyciekać bezpośrednio do Twojej przestrzeni mieszkalnej. „Pomóż w utrzymaniu systemów HVAC, utrzymując tace ociekowe w czystości i upewniając się, że linie spustowe są wolne od wszelkich przeszkód i prawidłowo przepływają” – radzi Naughton. Zaplanowanie regularnej konserwacji z profesjonalistą może pomóc w zapobieganiu zatorom powodującym wycieki.

Pomyśl o francuskich odpływach jako o kuzynach swoich rynien. Zamiast linii dachu domu, te żwirowe rowy biegną wzdłuż jego fundamentów i pomagają w drenażu. Jeśli często widzisz gromadzącą się wodę w pobliżu domu, francuskie odpływy mogą pomóc w jej rozproszeniu i przekierowaniu. Mogą również pomóc kontrolować nadmiar wody w niewykończonej lub częściowo wykończonej piwnicy; często zobaczysz je zainstalowane wzdłuż obwodu.

Jeśli masz pompę ściekową w piwnicy, nie będzie ona działać, gdy zabraknie prądu – co zdarza się dość często podczas burz, które powodują powodzie. Dlatego zawsze dobrze jest mieć zapasowe źródło zasilania pompy na wypadek awarii. „Można także udzielić kredytu na ubezpieczenie generatory dla całego domu, które zapewniają, że pompy ściekowe będą działać podczas ekstremalnych opadów deszczu” – mówi Naughton.

Wszyscy domownicy powinni znać lokalizację głównego zaworu odcinającego dopływ wody. „Umożliwi to szybkie zamknięcie odpowiednich zaworów w przypadku wycieku przed wezwaniem hydraulika w celu oceny sytuacji” – mówi Naughton. Może być umieszczony w piwnicy, wzdłuż zewnętrznej ściany, zazwyczaj tej najbliżej ulicy (gdzie przebiega miejska linia wodociągowa). Jeśli mieszkasz w starszym domu, może on wyglądać podobnie do pokazanych tutaj rur i zaworów.

Rozsądnie jest zlokalizować także zawory specyficzne dla danego urządzenia i armatury, aby móc je wyłączyć, jeśli na przykład toaleta lub pralka zacznie się przepełniać.

Jeśli planujesz kilkutygodniowy wyjazd poza miasto lub mieszkasz w domu tylko sezonowo, rozważ całkowite wyłączenie dopływu wody, gdy dom jest pusty. Może to zmniejszyć ryzyko szkód spowodowanych przez wodę podczas Twojej nieobecności. Jeśli wolisz, aby urządzenie było włączone, rozważ wynajęcie kogoś, kto od czasu do czasu będzie sprawdzał Twój dom, aby mógł zauważyć wszelkie problemy, które mogą spowodować szkody.

Stefanie Waldek to mieszkająca na Brooklynie pisarka zajmująca się architekturą, projektowaniem i podróżami. Pracowała jako personel w Przegląd architektury, ARTnews, oraz Oyster.com, należąca do serwisu TripAdvisor, i brała udział w tworzeniu Condé Nast Traveler, „Washington Post”, Design Milk i Hunker, między innymi. Kiedy nie marzy o krzesłach z połowy stulecia, możesz ją ponownie obejrzeć Pliki x, prawdopodobnie w poczekalni na lotnisku lub w samolocie.