Najlepsze (i najgorsze!) Miasta do odwracania domów w 2021 r
Niezależnie od tego, czy jesteś po raz pierwszy fliper domowy lub masz ochotę zająć się innym poprawkakluczowy jest wybór odpowiedniego rynku, na którym będzie realizowany projekt. Na szczęście witryna poświęcona finansom osobistym Portfel Hub przeprowadził pewne badania, aby określić najlepsze (i najgorsze) miasta, w których można obecnie dokonać zamiany domów, aby można było zamknąć nieruchomość, wyremontować ją i odsprzedać z zyskiem w mgnieniu oka.
W serwisie porównano ponad 170 miast w Stanach Zjednoczonych w oparciu o 26 wskaźników ich potencjału rynkowego, kosztów i jakości życia. Dane obejmują wszystko, od średniej ceny zakupu domów po średnie koszty przebudowy. Najlepszymi miastami do zamiany domów są Sioux Falls w Południowej Dakocie; Missoula, Montana; Peoria w Arizonie; Nampa, ID; i Tampa na Florydzie. Z drugiej strony, niektóre z najgorszych miast to Newark w stanie New Jersey; Oakland w Kalifornii; Yonkers, Nowy Jork; San Francisco, Kalifornia; i Bridgeport w stanie Connecticut.
Sioux Falls, Dakota Południowa.
Ogólne rankingi niekoniecznie przekładają się na najlepszych w każdej kategorii: Pittsburgh faktycznie ma najwyższy średni zwrot z inwestycji brutto (tj. flipperzy w tym mieście osiągają najwyższy zysk). Jeśli chcesz ustalić priorytet kosztów renowacji, Little Rock w stanie Arkansas ma najniższe średnie koszty całkowitej przebudowy domu na poziomie 75 888 dolarów, czyli pięć razy mniej niż najwyższy średni koszt w Atlancie wynoszący 375 734 dolarów.
Raport zawiera inne informacje, np. w których miastach jest najwięcej agentów nieruchomości na mieszkańca. Najwięcej jest w Charleston w Karolinie Południowej, a najmniej w Worcester w stanie Massachusetts. Zawiera także zestawienie miast o najwyższych i najniższych kosztach konkretnych przebudów, np. kuchni i łazienki. Możesz zapoznać się z pełnym rankingiem i uzyskać porady dotyczące przerzucania domu od ekspertów z branży mieszkaniowej i nieruchomości.Tutaj. A jeśli poważnie rozważasz zamianę domu, upewnij się, że jesteś tego świadomy ukryte koszty i ryzyko które towarzyszą przedsięwzięciu.
Masz pytania dotyczące kolejnego projektu renowacji? Mamy odpowiedzi. Zróbmy to razem.
Śledź House Beautiful na Instagrama.
Redaktor współpracownik
Kelly Allen jest obecnie zastępcą redaktora w Dom Piękny, gdzie zajmuje się projektowaniem, popkulturą i podróżami w magazynach cyfrowych i drukowanych. Jest w zespole od prawie trzech lat, uczestnicząc w wydarzeniach branżowych i poruszając różnorodne tematy. Kiedy nie ogląda każdego nowego programu telewizyjnego i filmu, przegląda sklepy z artykułami gospodarstwa domowego w stylu vintage, podziwia wnętrza hoteli i wędruje po Nowym Jorku. Wcześniej pracowała dla Pyszne I Kosmopolityczny. Śledź ją dalej Instagrama.
