Jaka jest różnica między mieszkaniem a apartamentem?

Pomimo tego, że są używane zamiennie, w rzeczywistości istnieje różnica między nimi mieszkanie i apartament. Obydwa style mieszkań to oddzielne jednostki w większym budynku mieszkalnym i dlatego często uważa się je za jedno i to samo. The Słownik Merriama-Webstera definiuje mieszkanie jako „jednostkę w strukturze wielorodzinnej lub na wspólnym terenie (takim jak kompleks kamienic)”. Natomiast mieszkanie to „pokój lub zespół pokoi specjalnie wyposażonych gospodarowanie obiektów i zwykle jest wynajmowane jako mieszkanie.” Te subtelne różnice mogą stać się duże, gdy podejmiesz decyzję, kiedy i gdzie się przeprowadzić. Który rodzaj lokalu mieszkalnego jest dla Ciebie odpowiedni — mieszkanie czy mieszkanie? Poniżej przedstawiamy podobieństwa i różnice między mieszkaniem a mieszkaniem, od złożenia wniosku i wprowadzenia się po przeprowadzkę.

Podstawy mieszkaniowe

Podstawowa różnica między mieszkaniem a apartamentem polega na tym, że mieszkanie jest uważane za jednostkę, której jesteś właścicielem, podczas gdy mieszkanie to mieszkanie, które wynajmujesz. Technicznie rzecz biorąc, mieszkanie jest technicznie własnością spółki zarządzającej i ma zarząd lub stowarzyszenie właścicieli domów (HOA) składa się ze współmieszkańców, którzy są odpowiedzialni za służenie jako głos najemców i utrzymywanie z nimi kontaktu kierownictwo. Niezależnie od tego, czy mieszkasz w mikro-studio, czy w rozległym penthousie z czterema sypialniami, oba są oddzielnymi jednostkami w większym budynku mieszkalnym lub o mieszanym przeznaczeniu.

Wprowadzać się

Aby przenieść się do mieszkania, należy wypełnić wniosek. Zwykle składasz ofertę zakupu jednostki oprócz dokumentów aplikacyjnych, które szczegółowo określają Twoje finanse, styl życia i posiadane zwierzęta. Ten wniosek wraz z Twoją ofertą jest sprawdzany zarówno przez zarząd budynku, jak i HOA lub zarząd. Czasami odbywa się nawet rozmowa z zarządem. Aby móc się wprowadzić, wniosek ten musi zostać zatwierdzony.

W zależności od tego, gdzie mieszkasz, proces wynajmu mieszkania może być bardzo podobny. Często zdarza się, że wniosek nie jest aż tak szczegółowy, ale nadal wymaga przedstawienia wyciągów bankowych, szczegółów zatrudnienia i referencji od poprzednich właścicieli. Aplikacja może dotyczyć kwestii związanych ze stylem życia (np. częstotliwością urządzania przyjęć lub paleniem), ale to zależy od wynajmującego. Następnie wniosek zostanie rozpatrzony i zaakceptowany przez wynajmującego lub zarząd budynku. i przekażesz kaucję oraz czynsz za pierwszy miesiąc. W niektórych przypadkach możesz zostać również poproszony o obniżenie kwoty czynszu za ostatni miesiąc.

Wyprowadzać się

Wyprowadzenie się z mieszkania jest dużo trudniejsze niż z mieszkania. Ponieważ jesteś właścicielem lokalu, nie musisz czekać do końca okresu najmu, aby zaplanować przeprowadzkę. Jednakże, jako właściciel mieszkania, jesteś odpowiedzialny za znalezienie nowego nabywcy. O ile nie pojawi się nowy nabywca, będziesz odpowiedzialny za wszystkie rachunki, dopóki nie wprowadzi się ktoś nowy.

W przypadku mieszkania musisz zazwyczaj powiadomić wynajmującego z 30 do 60 dniowym wyprzedzeniem, że nie przedłużysz umowy najmu. Potem będziesz mógł się wyprowadzić po zakończeniu okresu najmu. Następnie wynajmujący ma kilka tygodni na sprawdzenie stanu mieszkania i zwrócenie kaucji. (Ważne jest, aby dokładnie wyczyścić urządzenie i cofnąć wszelkie dokonane zmiany, np usuwanie tapetyi napraw wszelkie szkody przed wyjazdem, aby odzyskać cały depozyt.) Po zakończeniu okresu najmu wynajmujący jest odpowiedzialny za wszelkie koszty i znalezienie nowego najemcy.

Miesięczne koszty i opłaty

Mieszkanie w mieszkaniu wiąże się z koniecznością płacenia miesięcznej opłaty za wyżywienie lub HOA. Płatność ta, która według najnowszego spisu ludności wynosi średnio 170 dolarów, przeznaczona jest na cały budynek konserwacja, regularne kształtowanie krajobrazu, renowacje lub aktualizacje przestrzeni wspólnych oraz sprzątanie przestrzeni wspólnych spacje. W niektórych przypadkach może obejmować niektóre media, takie jak gaz, woda lub ścieki. Kiedy zarząd lub HOA zdecyduje się podjąć kosztowny projekt, na którym skorzystają wszyscy pracownicy budynku mieszkańców, na przykład wymianę dachu lub remont parkingu, być może będziesz musiał także przekazać darowiznę specjalną ocena.

Mieszkanie nie wiąże się jednak z koniecznością ponoszenia takich opłat. Zwykle wynajmujący pokrywa wszelkie koszty utrzymania i konserwacji budynku wymagane przez nieruchomość.

Dodatki/remonty

W przypadku mieszkania jako właściciel zazwyczaj nie musisz uzyskiwać pozwolenia na malowanie ani wprowadzanie jakichkolwiek innych zmian w projekcie mieszkania. Jeśli jednak rada co-op lub HOA twojego budynku jest nieco apodyktyczna, a zwłaszcza jeśli mieszkasz w zabytkowym budynku, być może będziesz musiał przedstawić swoje plany i uzyskać zgodę, zanim będą mogły zostać wprowadzone jakiekolwiek zmiany zrobiony.

W mieszkaniach wszelkie zmiany – nawet drobne kosmetyczne – muszą zostać zatwierdzone przez wynajmującego. Nawet coś tak prostego i odwracalnego jak świeża warstwa farby może spowodować utratę kaucji. Jeśli mieszkasz w mieszkaniu, zawsze lepiej jest poprosić o pozwolenie niż o przebaczenie.

Mieszkanie czy apartament: co jest dla Ciebie odpowiednie?

Najważniejszym pytaniem, które powinieneś sobie zadać, podejmując decyzję między mieszkaniem a mieszkaniem, jest: Czy jesteś gotowy na zakup domu? Chociaż mieszkanie nie może być wolnostojące ani posiadać garażu lub podwórza, jego zakup jest podobny do zakupu pełnoprawnego domu. Może i kosztuje mniej, ale i tak jest znacznie droższy niż wynajęcie mieszkania. Mieszkanie zapewnia znacznie większą elastyczność, jeśli chodzi o wprowadzanie się i wyprowadzanie, mieszkanie gdzieś w krótkim okresie i oszczędzanie pieniędzy w krótkim okresie. Nieruchomości są jednak zawsze dobrą inwestycją, niezależnie od tego, gdzie mieszkasz. Przeczytaj więc jeszcze raz i miejmy nadzieję, że zyskasz lepszy wgląd w to, który styl nieruchomości będzie odpowiedni dla Twojego następnego domu.

..