Te drzewa mogą zwiększyć wartość Twojej nieruchomości o tysiące

Niezależnie od tego, czy masz małą działkę podmiejskią, czy duży, rozległy ogród, a duże, cieniste drzewo oferuje nieokreśloną atrakcyjność i piękno. „Nie ma wątpliwości, że dojrzałe, dobrze umiejscowione drzewa mają urok, któremu większość ludzi nie może zaprzeczyć” – mówi projektantka krajobrazu Kat Aul Cervoni, założycielka firmy Staghorn w Nowym Jorku firma zajmująca się architekturą krajobrazu i Uprawa według Kat, internetowy zasób ogrodniczy. „Estetycznie nadają głębi i wymiarowi nieruchomości, która zmienia się w ciągu sezonu. I kwitnące drzewa może zająć centralne miejsce i być przyciągającą uwagę częścią Twojego krajobrazu.”

W rzeczywistości wielu budowniczych uwzględnia obecnie zarówno nowe, jak i dojrzałe drzewa w ramach swojego ogólnego planu. „Widzimy zmianę w kierunku społeczności planowanych według planu z naciskiem na przyrodę” – mówi Christopher Janson, dyrektor i architekt w firmie LRK firma architektoniczna. „Następuje przejście w kierunku myślenia o naturze jako o udogodnieniu. Na przykład zamiast oferować centra fitness, społeczności promują swoje połączenia z systemem szlaków zewnętrznych. W miarę jak ludzie uświadamiają sobie potrzebę obcowania z naturą, obserwujemy bardziej holistyczne podejście”.

Niemożliwe jest ilościowe określenie wszystkich korzyści, jakie może zaoferować drzewo i tego, w jakim stopniu drzewa podnoszą wartość nieruchomości. Ale to nie powstrzymuje ludzi przed próbowaniem! Kilka ostatnich badań pokazuje, że duże, dojrzałe drzewa zwiększają znaczną wartość nieruchomości – sięgającą tysięcy dolarów. Nie wspominając o całej przyjemności, jaką dają właścicielom domów, którzy mieszkają na miejscu. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się wszystkiego, co musisz wiedzieć o wyborze odpowiednich drzew, które będą stanowić wartość dodaną dla Twojego domu.

Jaką wartość dodają drzewa do Twojej nieruchomości?

A ostatnie badania przez Uniwersytet Nebraski ocenił korzyści ekonomiczne i związane z jakością życia, jakie zapewniają drzewa. „Wykazało, że dobrze utrzymane drzewa mogą mieć wpływ na cenę sprzedaży domu, a także na liczbę dni, przez które dom pozostaje na rynku” – mówi Pete Smith, kierownik programu dotyczącego lasów miejskich i arborysta w firmie Fundacja Dnia Arbora.

Chociaż trudno jest określić konkretną kwotę w dolarach w całym kraju, drzewa ogrodowe w dobrym stanie mogą zwiększyć wartość Twojego domu o 10 do 20 procent. Jedno z badań przeprowadzonych w Portland w stanie Oregon wykazało, że drzewa w pobliżu domu dodają średnio $8,870 do cen sprzedaży i skrócił czas, jaki dom spędza na rynku.

Inne korzyści, jakie oferują duże drzewa, które trudniej przeliczyć na dolara, obejmują utrzymanie ogólnej wartości nieruchomości dzielnicach, zapewniając osłonę przed wiatrem i cień, chroniąc przed erozją oraz pochłaniając spływ wody deszczowej i ruch uliczny hałas. To wszystko są dobre powody, aby oszczędzać i sadzić drzewa na swoim podwórku, mówi Smith.

Jeśli na Twojej posesji nie ma drzew, sadzenie drzew może w dłuższej perspektywie przynieść duże zyski. „Jeśli chodzi o architekturę krajobrazu, może to być największa poprawa, jaką można wprowadzić, ponieważ ma najdłuższą żywotność” – mówi Smith. „To także doświadczenie obserwowania jego wzrostu i emocjonalna więź z drzewami, a nie tylko korzyści finansowe”.

Jeśli budujesz nowy, warto przedyskutować, czy istniejące drzewa nadają się do zachowania na placu budowy, mówi Janson. Może to wymagać konsultacji z: certyfikowany arborysta, ale z pewnością warto o tym wspomnieć, zanim jakiekolwiek dorosłe drzewa zostaną usunięte z terenu.

Gdzie sadzić drzewa, aby zaoszczędzić pieniądze?

Jeśli szukasz oszczędności energii, konkretne umiejscowienie drzewa jest ważne. „Drzewa liściaste posadzone wzdłuż południowych i zachodnich ścian domu mogą zmniejszyć przyrost ciepła w domu latem” – mówi Greg Huber, zarejestrowany architekt krajobrazu w Gruzji i koordynator programu the Centrum Rolnictwa Miejskiego na Uniwersytecie Georgia. „Dzięki nim także zimą można korzystać z promieniowania cieplnego”.

Drzewa liściaste to takie, które jesienią tracą liście, takie jak klony i dęby. Ale wiecznie zielone drzewa oferują również korzyści; mogą blokować dominujące zimowe wiatry. W północnej części kraju, mówi Smith, posadź wiecznie zielone osłony przed wiatrem po północnej i północno-zachodniej stronie domu.

Drzewa dające cień zapewniają również efekt chłodzenia przestrzeni zewnętrznych, dzięki czemu przebywanie na świeżym powietrzu w najładniejszych porach roku jest o wiele atrakcyjniejsze, mówi Cervoni. Mogą również blokować bezpośrednie światło słoneczne w określonych pomieszczeniach w godzinach szczytu, potencjalnie zmniejszając koszty chłodzenia.

Jakie drzewa należy sadzić?

Sadzenie drzewa to inwestycja w przyszłość – mówi Huber. Może nie jest to coś, co zapewnia natychmiastowe korzyści, ale z pewnością stanowi trwały wkład w Twoje życie dom i sąsiedztwo — nie wspominając o zapylaczach i dzikiej przyrodzie, które przyciągasz i wspierasz, sadząc drzewo! Wiele rodzin decyduje się również na sadzenie drzew, aby upamiętnić ukochaną osobę, małżeństwo lub narodziny dziecka.

Osiągnięcie dojrzałości lub uzyskanie znacznej wysokości i szerokości, aby rzucić przyzwoity cień, może zająć drzewu 15 lub więcej lat. Ale jest kilku szybko rozwijających się producentów, których Cervoni poleca:

• Brzoza rzeczna o ciekawej łuszczącej się korze i ładnej, wielopniowej formie
• Klon „October Glory” lub „Autumn Blaze” dla wspaniałego jesiennego koloru
• Redbud wschodni o wspaniałym wiosennym kolorze i uroczych liściach w kształcie serca
• Mirt krepowy zapewniający długi czas kwitnienia
• Cryptomeria japonica „Radicans” to atrakcyjna, wiecznie zielona odmiana o wyjątkowej teksturze

Robiąc zakupy, przeczytaj etykietę lub opis rośliny, aby dokładnie wiedzieć, ile miejsca będzie potrzebować Twoje dojrzałe drzewo. Największy błąd popełniany przez ludzi podczas sadzenia drzew? Sadzenie zbyt blisko domu lub innych nasadzeń. Na koniec zwróć uwagę na instalacje podziemne, rury kanalizacyjne i wodne oraz szamba dla drzew ponieważ korzenie drzew mogą je wniknąć i uszkodzić, powodując kosztowne naprawy, mówi Cervoni.

Czy są drzewa, których nigdy nie należy sadzić?

Każde drzewo ma swoje miejsce, ale niektóre mogą być za duże na wiele podmiejskich działek. Należą do nich takie drzewa, jak topole tulipanowe i wierzby płaczące. „Spragnione” drzewa, takie jak wierzba, wiśnia, brzoza rzeczna i jawor, również mogą powodować problemy w utrzymaniu, ponieważ mają tendencję do poszukiwania wilgoci.

Niektóre drzewa o intensywnych cyklach zrzucania, takie jak platan londyński, magnolie spodkowate i brzoza rzeczna, mają tendencję do bałaganu, często upuszczają płatki i patyki, co może działać na nerwy, mówi Cervoni.

Jedno drzewo do absolutnie nigdy roślina: gruszka Bradford (Pyrus calllerayana). Drzewo to, niegdyś ulubieniec deweloperów na całym świecie, ma słabe drewno, które pęka mniej więcej w okresie, gdy drzewo jest dojrzałe i wygląda najlepiej, mówi Cervoni. Poza tym ma śmierdzące wiosenne kwiaty, które pachną jak gnijąca ryba lub mocz, co nie do końca poprawia atrakcyjność!