Dlaczego nowojorskie mieszkanie Jennifer Lawrence traci pieniądze

Gwiazdy są takie jak my: Oni martw się o żarty telefoniczne, wydają za dużo na fantazyjna farba do domu, a czasami robią złe inwestycje w nieruchomości. Weź Jennifer Lawrence. ten Głodowe Igrzyska gwiazda, która wynajmuje mieszkanie Tribeca i jest właścicielem dom w Beverly Hills, spadł 15,6 miliona dolarów na rozrastający się Penthouse o powierzchni 4000 stóp kwadratowych na tony Upper East Side w Nowym Jorku w 2016 roku, zaskakującą dzielnicę dla dwudziestoparolatków. W lipcu wystawiła mieszkanie na sprzedaż za 15,45 miliona dolarów, już z niewielką stratą, ale ostatnio obniżyła cenę wywoławczą do 14,25 miliona dolarów – co według niektórych brokerów może nawet nie być wystarczająco niskie.

Dlaczego się nie sprzedaje? Samo mieszkanie nie jest problemem. Rezydencja z trzema sypialniami i czterema i pół łazienkami na East 67

^NS Ulica to marzenie, z oknami od podłogi do sufitu, profesjonalną kuchnią, główną wanną w stylu spa i imponująca dwupoziomowa przestrzeń zewnętrzna o powierzchni 3000 stóp kwadratowych wraz z salonem multimedialnym, kuchnią i kominek. Ale wtajemniczeni twierdzą, że lokalizacja nie jest idealna – znajduje się na handlowym odcinku Pierwszej Alei, która słynie ze szpitali, a nie zabawnych restauracji, sklepów i barów – a cena jest zbyt wysoka. Inny czynnik: Lawrence niedawno przeszła z singla do małżeństwa (podobno szuka z nią nowego domu mąż galerii Cooke Maroney, który prawdopodobnie pracuje w całym mieście w artystycznej Chelsea) i chce rozładować nieruchomość szybko.

„To piękny penthouse w dobrym budynku w dobrej lokalizacji” – niedawno pośrednik nieruchomości Martin Eiden z Compass Real Estate w Nowym Jorku powiedział Realtor.com. „Problem polega na tym, że w tym przedziale cenowym jest co najmniej 100 innych nieruchomości, które mają ten sam opis. Kupiła go u szczytu rynku za 15,6 miliona dolarów. Radziłbym zatrzymać się, jeśli może, lub ponieść znaczną stratę i zaoferować ją za 12 milionów dolarów”.

Dla wszystkich, którzy śledzą, lekcje tutaj są:

1. Nie kupuj nieruchomości na szczycie rynku, chyba że wiesz, że nie masz dokąd pójść, ale w górę – ponieważ możesz poprawić estetykę nieruchomości lub lokalizacja rośnie.
2. Sąsiedztwo jest wszystkim, zwłaszcza w takim miejscu jak Nowy Jork, gdzie konkurencja jest niebotyczna. Nie zapomnij o podstawowych potrzebach, takich jak supermarket lub przyjemna restauracja lub bar, w którym możesz zostać stałym bywalcem.
3. Nie spiesz się. Jeśli zdecydujesz się wydać tego rodzaju pieniądze na miejsce, które pod każdym względem nie jest absolutnym home runem, nie oczekuj, że natychmiast je odwrócisz, zwłaszcza gdy na rynku panuje niepewność.
4. Naprawdę przemyśl swój styl życia i stan swoich spraw. Lawrence nie jest pierwszą osobą, która od roku zmieniła się z osoby samotnej w narzeczoną, ale każda poważna zmiana życiowa bez wątpienia będzie miała trwały wpływ na twoją sytuację finansową. Upewnij się, że masz plan, zanim zainwestujesz w zakup domu, aby zapobiec utracie pieniędzy na dłuższą metę.

Ale jeśli ktoś może sobie pozwolić na rzucanie pieniędzy na problem z nieruchomościami, to właśnie J. Prawo. Nawet jeśli przegra tutaj, na pewno nadal wygrywa grę życia.

Ta treść jest importowana z {embed-name}. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.

Śledź House Beautiful na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.