Problem z małymi domkami, o których nikt nie mówi

Jasne, większość z nas uwielbia przewijać zdjęcia urocze małe domy — ale nie wszyscy są tak zachwyceni małym żywym ruchem.

W całym kraju pojawiają się obawy o to, jak te małe struktury mogą wpłynąć na wartość nieruchomości w dzielnicach. Przykład: kiedy programista i KEYO Mały domek założyciel Kelvin Young niedawno planował zbudować małą wspólnotę domową w Charlotte w Północnej Karolinie, członkowie społeczności udał się do Rady Miasta, próbując powstrzymać rozwój w obawie, że zagrozi to wartościom ich własności własny domy, raporty Charlotte Obserwator.

Young miał nadzieję zbudować 56 małych domów o powierzchni 500 stóp kwadratowych dla kupujących po raz pierwszy i ludzi chcąc zmniejszyć rozmiar, każdy kosztuje 89 000 USD — znacznie mniej niż średnia cena domu w mieście, która wynosi $190,000.

Ta treść jest importowana z Instagrama. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.

„Wyznaczasz konkretnie obszary dla domków mobilnych i nie inaczej jest” – powiedział Robert Wilson, który mieszka pół mili od potencjalnego miejsca. Charlotte Obserwator. „Chcemy, żeby to się skończyło. Nie jesteśmy przeciwni [strefowi zezwalającemu na trzy domy na akr]. Po prostu mówimy o tych typach. To znacznie obniży wartość naszej własności”.

Kim Skobba, profesor nadzwyczajny planowania finansowego, mieszkalnictwa i ekonomii konsumenckiej na Uniwersytecie w Georgia uważa, że ​​obawy o wartość nieruchomości wynikają przede wszystkim z odmowy o to, kto będzie mieszkał w malutkim? domy. "Miałbyś taką samą odpowiedź, gdyby istniały niedrogie mieszkania lub Habitat for Humanity ”, mówi CountryLiving.com.

Po drugiej stronie kraju, w San Jose w Kalifornii, plan budowy społeczności małych domów o powierzchni 70 stóp kwadratowych dla bezdomnych został zredukowany z 99 potencjalnych lokalizacji do zaledwie czterech. Wiadomości o Merkurym. Pobliscy mieszkańcy byli zaniepokojeni tym, jak rozwój wpłynie na wartość nieruchomości ich dzielnic, więc urzędnicy z San Jose dodali ograniczenia, które określały, że mała społeczność domowa musiałaby znajdować się w odległości co najmniej 100 stóp od istniejących domów i potoków oraz 150 stóp od szkoły i parki.

Ta treść jest importowana z Instagrama. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.

Stowarzyszenia właścicieli domów (HOA) często mają wymóg dotyczący minimalnej wielkości budynku, ponieważ twierdzą, że chroni to charakteru sąsiedztwa, wartości nieruchomości oraz podstawy opodatkowania gminy, zgodnie ze sprawozdaniem z ten Amerykańskie Stowarzyszenie Planowania.

„Wartości własności dotyczą jednolitości i kontroli oraz utrzymywania takich samych domów” – mówi Skobba. „HOA są używane jako autorytet, aby utrzymać rzeczy odbiegające od normy. [To znaczy] musiałbyś włączyć małe domy w sposób, który pasuje do sąsiedztwa."

Ta treść jest importowana z Instagrama. Możesz znaleźć tę samą treść w innym formacie lub możesz znaleźć więcej informacji na ich stronie internetowej.

Ale według raportu z Realtor.com, mniejsze domy w rzeczywistości szybciej zyskują na wartości niż większe. Badanie wykazało, że domy o powierzchni poniżej 1200 stóp kwadratowych rosły w tempie 7,5% rocznie w ciągu ostatnich pięciu lat, podczas gdy domy o powierzchni powyżej 2400 stóp kwadratowych rosły tylko o 3,8% rocznie. Ponieważ zarówno milenialsi, jak i pokolenie wyżu demograficznego nadal poszukują bardziej przystępnych cenowo opcji mieszkaniowych, możemy zauważyć, że wartość nieruchomości małych domów rośnie jeszcze bardziej – i zobacz obawy o to, kto wprowadza się do dzielnicy znikać.

OBEJRZYJ: Ten składany kamper rozwija się w zaawansowany technologicznie mały domek

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.