Co to jest sprzedaż nieruchomości?

Dla tych oszczędnych, którzy, powiedzmy, są nieco znudzeni przewidywalnym charakterem ich lokalnego… sklep z artykułami gospodarstwa domowego w stylu vintage lub nawet Dom Aukcyjny, sprzedaż nieruchomości jest odpowiedzią. „Sprzedaż nieruchomości jest jak poszukiwanie skarbów w prawdziwym życiu” mówi Lauren Caron, projektantka założycielka w Studio Laloc. „Na każdą sprzedaż, w której brałem udział, wybierałem jedną rzecz, ale wyszedłem z czymś zupełnie nieoczekiwanym!” Więc czym one są dokładnie? Sprzedaż nieruchomości to sprzedaż, w której wszystkie przedmioty znajdujące się w czyimś domu są dostępne do kupienia. Mogą mieć miejsce w ciągu kilku dni lub być po prostu jednego dnia i skończone. I być może będziesz w stanie zobaczyć kilka zdjęć wnętrza przed przyjazdem — co najwyżej. „To, co lubię w sprzedaży nieruchomości, to to, że nigdy nie wiesz, co znajdziesz”

mówi Rodney Lawrence, dyrektor w Rodney Lawrence Inc. „Lubię dreszczyk polowania. Idź bez żadnych oczekiwań, a czasami wrócisz do domu z nieoczekiwanym skarbem.

Każdy może wziąć udział w wyprzedaży nieruchomości. Wszystko, co musisz zrobić, to dowiedzieć się o tym, pojawić się i dokonać zakupów. Oto jak się do tego zabrać.

Jak dowiadujesz się o sprzedaży nieruchomości?

Pojawiło się wiele zbiorczych witryn i aplikacji, które pomagają właścicielom domów promować sprzedaż, a kupującym je znaleźć. "Używam www.estatesales.net, który ma również aplikację, która pokazuje, gdzie znajdują się sprzedaże nieruchomości. Możesz łatwo „ulubić” wyprzedaże na weekend, co dodaje je do mapy, która ułatwia przeskok sprzedaży” – mówi Lauren. „Jestem również częścią listy e-mail dla EstateSales.net, która wysyła cotygodniowe powiadomienia o nadchodzących wyprzedażach”. Lawrence jest fanem www.wyprzedaże.com oraz www.wyprzedaże.org, które pozwalają „zawęzić wyszukiwanie według lokalizacji”, a także sprawdzają w lokalnych gazetach, czy nie są tam zamieszczane. (Prawdopodobnie widzieliście też tabliczki reklamujące sprzedaż nieruchomości; To też działa!) Jeśli masz dobre relacje z lokalnymi sprzedawcami antyków, mówi Rodney, być może chętnie udzielą Ci wskazówek na temat najlepszych nadchodzących wyprzedaży, zanim zostaną ogłoszone w aukcjach.

Oprócz tych agregatów istnieją firmy, które prowadzą rzeczywistą sprzedaż nieruchomości, wynajęte przez rodzinę lub osobę fizyczną sprzedającą wszystkie przedmioty. (Ponieważ sprzedaż nieruchomości zwykle ma miejsce wkrótce po śmierci właściciela domu lub przeniesieniu go do jakiegoś rodzaju pomocy) placówki mieszkalnej, zrozumiałe jest, że pozostawiona rodzina często szuka fachowej pomocy w zorganizowaniu wyprzedaż.) „W przypadku moich ulubionych poproszę gospodarzy o dodanie mnie do swojej prywatnej listy e-mailowej. Co często zapewnia wczesny dostęp do adresów i zdjęć sprzedaży, którą prowadzą.” – mówi Laura.

Jakie rzeczy znajdziesz?

Trochę intymnych śmieci, najprawdopodobniej: szafy pełne ubrań niedawno zmarłego, zdjęć i osobistych bibelotów. (Tego rodzaju rzeczy, które sprawiają, że dobry TikTok.) Ale też cały dom pełen dekoracyjnych elementów, które zostały wybrane, aby pasować do siebie! „Natychmiastowe kolekcje” – nazywa je Lauren. „Przy sprzedaży nieruchomości poprzedni właściciele wykonali już ciężką pracę. Na przykład można było kupić komplet sof, kolekcje dzieł sztuki, zastawę stołową, szkło, książki itp.” Lawrence ma oko na „nieruchomość, która od wielu lat nie zmieniała właściciela lub była w tej samej rodzinie od pokoleń”, jak to bywa skarby.

Aby zorientować się, co będzie na konkretnej wyprzedaży i czy warto poświęcić jej czas, zobacz zdjęcia. „Często najpierw sprawdzam grafikę mebli i dywany na zdjęciach ofert” – mówi Lauren. „Jeśli są jakieś wyróżniające się przedmioty, takie jak antyki lub szczególnie ładne dywany, jest bardzo prawdopodobne, że będzie to dobra sprzedaż. Ponadto zwracam uwagę na rodzaj sof, jakie ma dom. Ładne linie, ładna tapicerka lub cokolwiek niestandardowego jest całkiem dobrą wskazówką, że warto wziąć udział w wyprzedaży. Uczestniczyłem w jednej wyprzedaży, która odbyła się w domu zaprojektowanym przez Parisha-Hadleya! To było niesamowite. Jeśli nie ma zdjęć, co w dzisiejszych czasach nie jest zbyt częste, przeglądam ofertę w poszukiwaniu słów kluczowych, takich jak antyki, meble Baker, srebro, antyczne dywany itp. ”

Jak zdobywasz dobre rzeczy?

„Przyjedź tam jak najwcześniej. W takich sytuacjach ranny ptaszek zdecydowanie dopada robaka” – mówi Rodney. W szczególności Lauren zaleca przybycie na godzinę przed otwarciem drzwi, jeśli „musisz” mieć przedmiot, który widziałeś na zdjęciach: „W przeciwnym razie przybycie wcześnie pierwszy dzień daje najwięcej okazji do zdobycia najlepszych przedmiotów, a uczestnictwo pod koniec wyprzedaży jest świetne, aby uzyskać najlepsze oferty”. Jeśli jesteś na… na liście e-mailowej jednej z firm hostingowych, takich jak Lauren, możesz nawet zarejestrować się za pośrednictwem poczty e-mail przed sprzedażą, aby zabezpieczyć miejsce w kolejce.

Ponieważ ceny przedmiotów na wyprzedaży nie są publikowane z wyprzedzeniem, powinieneś przeprowadzić rozeznanie w dowolnych przedmiotach, które lubisz na zdjęciach, aby zobaczyć, ile zazwyczaj kosztują. Krzesła Breuera, zszywki z trzciny i chromu z lat 50. autorstwa Marcela Breuera, które wróciły do ​​​​mody, są obecnie dostępne $300 na Etsy. Więc jeśli zobaczysz jakieś opublikowane na wyprzedaży nieruchomości, wiesz, ile są warte – dzięki czemu na pewno dostaniesz umowę i nie przepłacisz.

Kolejna sztuczka Lauren: „Niektóre wyprzedaże umożliwiają licytowanie przedmiotów. Dlatego zawsze pytam gospodarza, czy akceptuje oferty. Jeśli tak, pierwszego dnia złożę ofertę na przedmiot, który jest poza moim przedziałem cenowym. Drugiego dnia, jeśli nie zostanie sprzedany, „wygram” przedmiot”.

Jaka jest procedura, gdy jesteś w środku?

Jeśli planujesz kupić konkretne przedmioty, wybierz je w kolejności według preferencji. Małe przedmioty powinny być w porządku, aby po prostu je odebrać i zabrać do kasy, aby utworzyć mały stos. Ale w przypadku większych kawałków będzie system. „Większość wyprzedaży, w których ostatnio brałem udział, będzie zawierała bilety z ceną na przedmiotach – w szczególności większe kawałki – które zanosisz do gospodarza, aby je trzymać, dopóki nie skończysz i nie będziesz gotowy do sprawdzenia” Lauren wyjaśnia. Ten akt zdzierania biletu (masz kawałek! Yahoo!) i zabranie go do hosta oznacza, że ​​jest skutecznie sprzedawany: W tym momencie MUSISZ kupić przedmiot. (Nie oczekuj, że będziesz mógł wrócić do którejkolwiek z przyszłych sprzedaży tego gospodarza, jeśli zdecydujesz się wycofać z otagowanego elementu.)

Po skończeniu zakupów sprawdź swój „stos zakupów”, jak nazywa go Lauren, oraz wszelkie inne zebrane bilety. Chociaż zazwyczaj preferowana jest gotówka, można zastosować dowolną liczbę innych metod transakcyjnych. „Zwłaszcza dzisiaj, z aplikacjami takimi jak Venmo, Zelle lub Paypal, ale musisz zapłacić za przedmioty, które chcesz w momencie wyjścia ze sprzedaży”. Przynieś książeczkę czekową i kartę kredytową na wszelki wypadek. „Niektóre wyprzedaże oferują płatności kartą kredytową, ale zazwyczaj mają 3% opłatę” – mówi Lauren.

Śledź House Beautiful na Instagram.

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io.